Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Рынок недвижимости как среда для девелопмента. Сегментация рынка по видам объектов и операций. Структура основных процессов девелопмента

Читайте также:
  1. A” доля рынка – 47,5%, относительную долю рынка – 1,4; „B” доля рынка – 34%, относительную долю рынка – 0,7; „C” доля рынка – 18,5%, относительную долю рынка – 0,4
  2. I. СТРУКТУРА КУРСОВОЙ РАБОТЫ
  3. II . ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, СОДЕРЖАЩИХ НОРМЫ, ТРЕБОВАНИЯ И УСЛОВИЯ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ ПО ВИДАМ СПОРТА
  4. II. Определение географических границ товарного рынка
  5. II. ОСОБЕННОСТИ РАЗВИТИЯ ПСИХИЧЕСКИ ПРОЦЕССОВ
  6. II. Рынок капиталов
  7. II. Структура курсовой работы
  8. II. Структура реферата
  9. III. Структура выпускной квалификационной работы
  10. L Структура деятельности.

 

Понятие «рынок недвижимости» юридически не закреплено, поэтому приведенное ниже определение сформировано, во-первых, на основе строгого применения и синтеза существующих к сегодняшнему дню ключевых правовых понятий, во-вторых - на основе изучения и развития взглядов и идей, принятых в мировой литературе и отечественной практике[2].

Определение. Рынок недвижимости (Realty Market) - сектор национальной экономики, объединяющий в сложную социально-экономическую систему элементы «субъекты», «объекты», «процессы» и «функции управления ими» при создании, развитии и обороте недвижимости в интересах общественного потребления, при условии, когда хотя бы один из субъектов ставит целью накопление благ путем предпринимательской деятельности, а государство обладает правом и обязанностью регулирования рынка и частичного перераспределения благ от субъектов-предпринимателей к субъектам, не являющимся таковыми.

Функции и инфраструктура рынка недвижимости

Базовыми экономическими функциями рынка недвижимости являются:

- создание объектов недвижимого имущества для обеспечения национальной экономики и общественного потребления - конечная социальная функция рынка недвижимости, осуществляемая путем предпринимательской деятельности, регулируемой государством. Это внешняя базовая экономическая функция рынка недвижимости как системы по отношению к предмету данного рынка;

- возмездное перераспределение (частичное или полное) возникающих объектов недвижимости и прав на них - внутренняя базовая экономическая функция рынка недвижимости как системы по отношению к предмету данного рынка (элементам системы).

Две базовые экономические функции рынка недвижимости как сектора национальной экономики включают пять функциональных задач:

- экономически эффективное решение социальных задач, связанных с созданием и использованием полезных свойств недвижимости;

- экономическое перераспределение всех видов прав на объекты недвижимости от одного экономического субъекта к другому;

- экономическая и правовая защита возникающих у субъектов прав (обеспечение экономической ликвидности вещных и иных прав на недвижимое имущество);

- экономическое перераспределение инвестиционных потоков между конкурирующими способами использования земель и видами недвижимости;

- экономически свободное (саморегулируемое) формирование цен на объекты и услуги.

 




Дата добавления: 2015-01-30; просмотров: 27 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | <== 8 ==> |


lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2024 год. (0.008 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав