Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Цели и задачи строительного проектирования.

План лекции.

Цели и задачи строительного проектирования.

Стадии и содержание проектной документации.

Качество проектных решений.

Цели и задачи строительного проектирования.

Проектирование выступает в качестве промежуточного звена между наукой и строительным производством, оказывающего значительное влияние на технический прогресс и эффективность производства. Основная цель строительного проектирования — своевременное обеспечение капитального строительства высоко­качественной проекгно-сметной документацией, предусматривающей широкое использование достижений науки и техники для по­вышения производительности труда, внедрения ресурсосберегающих технологий, увеличения сроков службы и надежности кон­структивных элементов, повышения уровня защиты окружаю­щей среды как при выполнении строительно-монтажных работ, так и в процессе эксплуатации сданных объектов.

Строительство объектов осуществляется по заранее разрабо­танному проекту. Проекты включают в себя:

· объемно-планиро­вочные и конструктивные решения,

· материалы по организации строительства,

· технико-экономические показатели (в том числе стоимость сооружения объектов),

· мероприятия по охране при­родной среды

· другие материалы, необходимые для эффектив­ной реализации намеченных проектных решений.

Основным документом, регулирующим правовые и финансо­вые отношения между заказчиком и разработчиком проектной документации, является договор (контракт), заключаемый за­казчиком с проектными, проектно-строительными организациями, а также с другими юридическими и физическими лицами, по­лучившими в установленном порядке право на выполнение про­ектных работ.

Договор (контракт) должен включать задание на проектирование, в котором должны быть приведены как общие, так и специфические требования на разработку ПСД для различных объектов.

Основными общими требо­ваниями для объектов производственного жилищно-гражданского назначения являются требования:

· к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям,

· требо­вания по разработке инженерно-технических мероприятий граж­данской обороны

· мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций,

· требования к разработке природоохранных мероприятий.

Специфическими требованиями к заданию на проектирование объектов производственного назначения являются:

· отражение в нем основных технико-экономических показателей объекта (мощность, производительность, производственная программа),

· требований к технологии и режиму предприятия,

· к качеству, конкурентоспо­собности и экологичности продукции,

· выделение в задании очере­дей и пусковых комплексов,

· требований по перспективному рас­ширению предприятия и к ассимиляции производства.

В задании на проектирование жилищно-гражданских объектов приводятся основные технико-экономические показатели жилых или общественных зданий:

· этажность,

· число секций и квартир,

· вместимость или пропускная способность;

· показываются назна­чение и типы встроенных в жилые дома предприятий обществен­ного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная спо­собность, состав и площади помещений.

Вместе с заданием на проектирование заказчик должен предста­вить исходные документы и материалы, включающие:

1. обоснование инвестиций для строительства объекта;

2. решение местного органа ис­полнительной власти о согласовании места размещения объекта;

3. све­дения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о сооружении объекта;

4. технические условия на присоединение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;

5. ма­териалы, характеризующие социально-экономическую обстановку, природную среду,

6. санитарно-эпидемиологические условия в районе строительства

7. другие материалы, которые могут собираться в про­цессе производства изысканий или обследований.

Следует различать экономические и инженерные (технические) изыскания.

При проведении экономических изысканий могут устанавливать­ся целесообразная мощность и годовой выпуск продукции, объе­мы и структура предстоящих перевозок, оценка компенсации за сносимые здания и сооружения, а также другие показатели, не­обходимые для проведения экономических обоснований прини­маемых проектных решений. Экономические изыскания должны включать элементы маркетинговых исследований реализации ин­вестиционных проектов с целью изучения рынка сбыта продук­ции или оказания услуг.

Инженерные (технические) изыскания проводятся для обеспече­ния проектировщиков материалами натуральных топографо-геодезических, инженерно-гидрологических и инженерно-геологических обследований и съемок. Материалы инженерных изысканий могут оформляться в виде карт, планов, обморочных чертежей существу­ющих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций, а также прочей документации.

Проектная документация должна, как правило, разрабатываться на конкурсной основе, в том числе через торги подряда (тендер). Проектные решения должны отвечать государственным нормам, правилам и стандартам.

Независимо от источников финансирования, форм собствен­ности и принадлежности проектная документация подлежит го­сударственной экспертизе.

Главным ответственным лицом за качество проектной доку­ментации является главный инженер проекта или главный архи­тектор проекта, осуществляющий авторский контроль за реали­зацией проектного замысла при сооружении объекта.

Стадии и содержание проектной документации.

Проекты разрабатываются по принципу «от общего — к част­ному». Такой подход позволяет уменьшить трудозатраты и уско­рить поиск наивыгоднейшего проектного решения, когда детали­зация проектных проработок возрастает от одного этапа к друго­му по мере сужения области поиска.

Согласно СП 11-101—95 («Порядок разработки, согласова­ния, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений»), введенным в действие МинСтроем России приказом от 30.06.95 г. № 18—63, проектная подготовка строительства, как правило, состоит из трех ос­новных этапов.

На первом этапе определяются:

- цель инвестирования, назначе­ние и мощность объекта строительства,

- номенклатура продукции или оказания услуг,

- местоположение объекта;

- проводится оценка возможностей финансирования и достижения намечаемых техни­ко-экономических показателей.

На основании результатов разработки первого этапа заказчик представляет в местные органы исполнительной власти ходатай­ство (декларацию) о намерениях. В ходатайстве о намерениях для производственных объектов приводятся:

· технические и техноло­гические данные о предприятиях,

· примерная численность рабо­чих и служащих

· ориентировочная потребность предприятия в сырье и материалах, в энергоресурсах, в воде, земельных ресур­сах,

· соображения о возможном влиянии предприятия на окру­жающую среду,

· обеспечении работников и их семей жильем и объектами социально-бытового назначения.

Ходатайство о намерениях должно содержать информацию об источниках финанси­рования и использовании готовой продукции.

На втором этапе, после получения положительного заключения на ходатайство о намерениях заказчик приступает к разработке «Обоснований ин­вестиций в строительство». Разработка «Обоснований инвестиций» проводится с целью принятия решения о хозяйст­венной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций.

На третьем этапе по результатам «Обоснований инвестиций» проводится дальнейшая разработка, согласование, эксперти­за и утверждение проектной документации.

Следует различать предпроектную стадию и стадию непосредст­венного проектирования объектов. Предпроектная стадия объеди­няет первый и второй этапы проектной подготовки строительства в инвестиционном процессе. Важнейшим документом, разрабаты­ваемым на предпроектной стадии, являются «Обоснования инвес­тиций в строительство объекта». В задании на разработку «Обо­снований» должны быть приведены требования к архитектурно-планировочным, конструктивным и инженерным решениям, требования к охране окружающей среды, особые условия строи­тельства и основные технико-экономические показатели объекта.

В состав «Обоснований инвестиций» должны включаться:

· ма­териалы маркетингового исследования:

- обоснование выбора по­литики в области сбыта продукции на основе прогноза конъюнк­туры рынка,

- исследование спроса с учетом уровня цен, инфля­ции,

- состояния деловой активности,

- разработка мероприятий по стимулированию сбыта продукции, в том числе на внешнем рын­ке и т. д.;

· обоснование выбираемой технологии основного и вспомогательных производств;

· анализ обеспечения предприятия ресурсами;

· основные требования к местоположению объекта - наличие:

- сырьевых ресурсов,

- рынка сбыта продукции,

- транспорт­ных коммуникаций,

- инженерных сетей и других объектов произ­водственной и социальной инфраструктуры;

· принципиальные объ­емно-планировочные и конструктивные решения;

· сроки и очередность строительства;

· общие положения организации стро­ительства;

· решения по энергообеспечению, теплоснабжению;

· оценка воздействия на природную среду;

· потребность в трудовых ресур­сах;

· оценка эффективности инвестиций.

Материалы «Обоснований инвестиций» могут быть использова­ны не только для дальнейшей разработки проектной документации, но и для разработки бизнес-планов, проведения социологических исследований, а также переговоров с государственными и местными органами исполнительной власти о предоставлении субсидий, нало­говых и иных льгот. Бизнес-план формируется в этом случае для подтверждения платежеспособности и финансовой устойчивости предприятия или иного объекта инвестирования. Социологически исследования предполагают опрос населения о возможности и целе­сообразности сооружения объекта в анализируемом месте.

Утверждение «Обоснований инвестиций» осуществляется на ос­нове заключения государственной экспертизы и решения органа исполнительной власти о согласовании места сооружения объекта. На основании «Обоснований» разрабатывается проектная докумен­тация, в которой детализируются принятые в «Обоснованиях» ре­шения и уточняются основные технико-экономические показатели.

Проектирование осуществляется юридическими и физически­ми лицами, имеющими право на соответствующий вид деятель­ности. Основным документом, регулирующим правовые и фи­нансовые отношения, как уже отмечалось, является договор (кон­тракт), заключаемый заказчиком с привлекаемыми им для разработки проектной документации проектными организациями или други­ми юридическими и физическими лицами.

Проектная документация на строительство предприятий, зда­ний и сооружений может разрабатываться в одну или две стадии. По технически несложным сооружениям (строительство которых осуществляется преимущественно по проектам массового и по­вторного применения), а также объектам технического перево­оружения разработка проектно-сметной документации осущест­вляется в одну стадию — рабочий проект.

Проектирование более технически и экологически сложных объ­ектов выполняется в две стадии: проект и рабочая документация.

Проект как стадия проектирования — согласно «Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проект­ной документации на строительство предприятий, зданий и соору­жений» (СНиП 11—01—95) — включает в себя следующие разделы:

· общая пояснительная записка;

- проект­ная мощности объекта,

- номенклатура, качество и конкуренто­способность продукции,

- потребности объекта в ресурсах,

- сведе­ния о социально-экономических и экологических условиях района строительства,

- основные показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям;

- другие характеристики реа­лизации инвестиционного проекта.

· генеральный план и транспорт;

- показатели по генеральному плану,

- внутриплощадочному и внешнему транспорту,

- основные планировочные решения,

- мероприятия по благоустрой­ству территории;

- другие материалы.

· технологические решения;

- характеристики техно­логии производства, трудоемкости изготовления продукции,

- пред­ложения по организации контроля качества продукции,

- топливно-энергетический и материальный балансы технологических процес­сов,

- технические решения по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду и т. д.

· организация и условия труда работников;

· управление производством и предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих;

- анализ органи­зационно-функциональной структуры управления предприятием,

- АСУ,

- числа и оснащенности рабочих мест,

- санитарно-гигиенических условий труда работающих,

- мероприятия по охране труда и технике безопасности.

· архитектурно-строительные решения;

- сведе­ния об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях площадки строительства,

- обоснование архитектурно-строительных решений,

- мероприятия по снижению производственных шумов и вибраций и т.д.

· инженерное оборудование, сети и системы;

- решения по во­доснабжению,

- канализации,

- теплоснабжению,

- газоснабжению,

- электроснабжению,

- отоплению,

- вентиляции и т. д.

· организация строительства;

Разрабатывается в соответ­ствии со СНиП «Организация строительного производства» и ха­рактеризуется принципами использования ресурсов (в том числе и ресурсов времени) при сооружении объекта.

· охрана окружающей среды;

· инженерно-технические мероприятия гражданской обороны;

Мероприятия по защите населения и территорий от чрезвы­чайных ситуаций природного и техногенного характера.

· сметная документация;

· эффективность инвестиций.

Раздел сметная документация содержит сводные сметные рас­четы стоимости строительства и при необходимости сводку за­трат, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат, в том числе на изыскательские и про­ектные работы. Стоимость строительства в сметной документа­ции рекомендуется приводить в двух уровнях цен: в базисном и текущем (или прогнозном). На основе текущих или прогнозных цен заказчики и подрядчики формируют сводные (договорные) цены на строительную продукцию.

На основании утвержденного проекта разрабатывается рабо­чая документация, включающая:

Ø локальные сметы,

Ø ведомости объемов и потребности в материалах строительных и монтажных работ,

Ø сборники спецификаций оборудования.

Рабочий проект, разрабатываемый при одностадийном проек­тировании, объединяет материалы двух стадий: проекта и рабо­чей документации.