Виды прибыли в строительстве 3.Распределение прибыли.

● штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договоров;

● активы, полученные безвозмездно,в том числе по договору дарения;

● прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;

● суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по которым истек срок исковой

давности;

● поступления в возмещение причиненных предприятию убытков;

● денежные средства, полученные в результате положительных курсовых разниц по валютным счетам и операций в иностранной валюте;

●сумма дооценки активов (за исключением внеоборотных активов); ● прочие внереализационные доходы.

На величину дохода строительного предприятия воздействуют факторы как зависящие, так и не зависящие от усилий предприятия. Вне сферы воздействия предприятия находятся конъюнктура рынка. Уровень цен на потребляемые материально-сырьевые и топливно-энергетические ресурсы,нормы амортизационных отчислений. Доход строительного предприятия зависит от таких факторов,как уровень цен на реализуемую продукцию (работ, услуг), уровень хозяйствования, компетентность руководства, конкурентоспособность продукции, качество продукции (работ, услуг), организация производства и труда, его производительность, состояние и эффективность производственного и финансового планирования. Все перечисленные факторы также влияют на прибыль предприятия не прямо. А через объем реализуемой продукции (работ, услуг) и себестоимость, поэтому для выяснения конечного финансового результата необходимо сопоставить стоимость реализуемой продукции (работ, услуг) и стоимость затрат и ресурсов, используемых в строительном производстве. В условиях рыночных отношений предприятие должно стремиться к получению по крайней мере того объема прибыли, который позволял бы ему не только прочно удерживать свои позиции на рынке, но и обеспечивать динамичное развитие его производства в условиях конкуренции. В конечном итоге это предполагает знание источников формирования прибыли и нахождение методов лучшего их использования.

2. В условиях рынка основой развития строительной организации является прибыль. Она выступает показателем эффективности работы организации, источником ее жизнедеятельности. Рост прибыли создает финансовую основу для обеспечения производственной деятельности организации собственными финансовыми ресурсами, осуществления расширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудовых коллективов. За счет прибыли выполняются обязательства организации перед бюджетом, банками и другими организациями и учреждениями. В строительстве различают следующие виды прибыли:

√ валовая прибыль («брутто-прибыль»)- разница между выручкой от продаж продукции (товаров, работ,услуг) за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей и себестоимостью проданной продукции (товаров, работ,услуг);

√ прибыль от продаж – определяется путем вычета из валовой прибыли суммы коммерческих и управленческих расходов;

√ балансовая прибыль – определяется путем прибавления (вычитания) к прибыли от продаж сальдо операционных и внереализационных расходов. Сальдо обозначает разность между доходами и расходами;

√ прибыль до налогообложения - балансовая прибыль, откорректированная на суммы прибыли, по которой уплачен налог или по которой предприятие имеет льготы;

√ прибыль (убыток) от обычной деятельности - образуется после вычета из прибыли до налогообложения налога на прибыль;

√ чистая прибыль – это прибыль, остающаяся в распоряжении организации (предприятия) после уплаты налогов,сборов, отчислений, обязательных платежей в бюджет. Из чистой прибыли выплачиваются дивиденды акционерам, вознаграждения социального характера, финансируются производственные программы, формируются фонды и резервы;

√ маржинальная прибыль (маржинальный доход) – разница между выручкой от реализации продукции (товаров, работ, услуг) и переменными затратами, приходящимися на реализованную продукцию. Маржинальная прибыль лежит в основе разрабатываемых альтернативных управленческих решений и служит оценкой способности предприятия покрывать постоянные издержки для формирования необходимого размера прибыли от продаж;

√ плановая прибыль - представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке бизнес-плана. Состоит из суммы сметной прибыли, предусмотренной нормативами по смете и плановой экономии себестоимости СМР, планируемой на основе эффекта от разработанных организационно-технических мероприятий. Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам, так и в целом по строительной организации. Кроме того, при наличии вспомогательных хозяйств и подсобных производств планируется прибыль и от их деятельности, которая вместе с прибылью от выполнения СМР составляет общую плановую прибыль организации;

√ Фактическая прибыль (П_ф) от сдачи выполненных работ заказчикам- определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость СМР) по формуле:

П_ф = Д_ц - НДС - СС_ф (тыс.руб.),

где Д_ц - договорная цена;

НДС – налог на добавленную стоимость;

СС_ф - фактическая себестоимость выполненных работ.

Выручка как финансовый показатель характеризует завершение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств. Выручкой строительной организации от сдачи заказчику выполненных работ является договорная цена без НДС. Выручка определяется по выполнению работ и подписанию предусмотренных в договорах подряда документов (актов, справок).

3. Принцип распределения прибыли строительной организации можно представить следующим образом:

√ прибыль, получаемая организацией в результате финансово-хозяйственной деятельности, распределяется между организацией и государством;

√ прибыль государству поступает в соответствующие бюджеты в виде налогов и сборов. Состав и ставки налогов, порядок их исчисления и взносов в бюджет устанавливаются законодательно;

√ прибыль, остающаяся в распоряжении организации после налогообложения (чистая прибыль) в первую очередь направляется на инвестиции, на прирост основного и оборотного капитала, на покрытие убытков прошлых лет и отчислений в резервный капитал, а также на выплату дивидендов, доходов и расходов социального характера.

В условиях рыночных отношений государство не устанавливает каких-либо нормативов распределения прибыли, но через порядок предоставления налоговых льгот стимулирует направление прибыли на капитальные вложения производственного и непроизводственного характера, на благотворительные цели, финансирование природоохранных мероприятий, расходов по содержанию объектов и учреждений социальной цели и др.

Распределение прибыли- одно из направлений внутрифирменного планирования. На первом этапе в соответствии с законодательством РФ и учредительными документами строительной организация, если это предусмотрено уставом предприятия, формирует резервный фонд, за счет которого покрываются убытки и другие непредвиденные затраты, выплачиваются дивиденды при недостатке прибыли, а при ликвидации организации погашается кредиторская задолженность (долги предприятия по оплате персоналу, поставщикам, банкам, бюджету и т.п.). Посте отчисления чистой прибыли в резервный фонд строительная организация независимо от организационно-правовой формы формирует фонды накопления и потребления.

За счет средств фонда накопления осуществляются такие расходы,как:

√ строительство объектов производственного назначения, реконструкция, техническое перевооружение основных и подсобных производств;

√ модернизация оборудования, приобретение строительных машин, оборудования, транспортных средств и других средств производства;

√ освоение новой техники и технологий производства СМР;

√ затраты на научно-исследовательские, проектные,конструкторские и технологические работы;

√ строительство жилья и объектов социально-культурной сферы;

√ осуществление капитальных природно-охранных мероприятий;

√ развитие подсобно-вспомогательного хозяйства;

√ погашение долгосрочных ссуд банков и процентов по ним;

√ взносы в качестве вкладов учредителей в уставный капитал других предприятий;

√ отчисления в вертикально интегрированные компании, в состав которых входит организация;

√ приобретение ценных бумаг других предприятий и затраты, связанные в выпуском и распространением ценных бумаг;

√ другие расходы, связанные с использованием прибыли на развитие предприятия.

Средства фонда потребления расходуются на различные социально направленные выплаты. В частности, к таким выплатам относятся:

√ расходы на материальное поощрение, премирование, единовременное пособие работникам организации;

√ расходы на бесплатное питание, компенсацию стоимости питания, стоимости коммунальных услуг, лечение, культурно-оздоровительные мероприятия для работников и членов их семей;

√ оплата дороги один раз в два года двум членам семьи работника в условиях Крайнего Севера и местностях, приравненных к нему;

√ расходы на обучение, оказание помощи учебным заведениям, на содержание объектов общественного питания,здравоохранения, культуры, отдыха и спорта;

√ расходы на содержание находящихся на балансе строительной организации учреждений здравоохранения, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений;

√ возмещение расходов сверх установленных норм при направлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной характер их деятельности, за производство работ вахтовым способом;

√ возмещение командировочных расходов сверх установленных норм;

√страхование работников организации 9 кроме обязательного социального и медицинского страхования);

√ другие социальные выплаты и расходы.

4. Обобщающими показателями для оценки уровня эффективности работы строительной организации являются показатели рентабельности. Рентабельность отражает. Насколько прибыльна деятельность организации. В строительном производстве различают уровни следующие уровни рентабельности:

√ сметный – определяется как отношение сметной прибыли к сметной стоимости объекта;

√ плановый (Р_п) – определяется по формуле:

Р_пл= Ппл/ Д_ц х100 (%),

где Ппл - плановая прибыль, тыс.руб.

√ фактический – отношение фактической прибыли от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации к фактической стоимости строительства объекта.

Также, к показателям рентабельности относятся:

√ рентабельность активов организации – рассчитывается делением чистой прибыли на среднегодовую стоимость активов организации;

√ рентабельность реализации - рассчитывается путем деления прибыли на объем реализованной продукции(работ, услуг). Различают два основных показателя рентабельности реализации – из расчета валовой прибыли от реализации и из расчета чистой прибыли. Первый показатель отражает изменения в политике ценообразования и способность организации контролировать себестоимость реализованной продукции. Второй показатель характеризует уровень деловой активности предприятия;

√ рентабельность собственного капитала – рассчитывается как отношение чистой прибыли к среднегодовой стоимости собственных средств. Она позволяет определить эффективность использования капитала. инвестированного собственниками и сравнить этот показатель с возможным получением дохода от вложения этих средств в другие ценные бумаги.

На рентабельность строительной организации влияют многие факторы, как интенсивные, так и экстенсивные. Экстенсивные факторы связаны с ростом массы прибыли за счет увеличения объемов работ и влиянием инфляции на уровень цен. Интенсивные факторы определены, как правило, прогрессом применительно к отрасли строительной индустрии.