Читайте также:
|
7.1 Обязанности заказчика и подрядчика. Договорные цены в строительстве.
Заказчик обязуется определить четкое задание подрядчику, создать необходимые условия, а именно:
- предоставить подрядчику возможность использования воды и электроэнергии в ремонтируемом помещении, а так же их оплачивать;
- подготовить помещение для производства ремонта: укрыть во избежание порчи мебель, пол, убрать мешающие работе предметы и т. п.;
- отвести место для хранения инструмента и вещей работающих;
- обеспечить постоянный температурный режим в помещении
в процессе выполнения работ обеспечить нахождение в ремонтируемом помещении только представителей подрядчика, или согласовать проведение работ третьими лицами с подрядчиком;
- обеспечить беспрепятственный доступ в ремонтируемое помещение и беспрепятственное проведение работ;
- обеспечить или оплатить в случае необходимости работу грузового лифта;
- в случае необходимости компенсировать затраты в объеме данного договора по отключению стояков отопления
Заказчик имеет право заказать дополнительные работы, не оговоренные настоящим договором, оказываемые подрядчиком. В этом случае заказчик и подрядчик обязаны в письменной форме составить: изменение к настоящему договору, дополнительную смету работ, в случае необходимости ресурсную ведомость, указать в изменении к договору уточнение дополнительной стоимости работ, либо заключить отдельный договор в рамках которого будут производиться дополнительные работы.
Заказчик обязуется своевременно оплатить работы, выполняемые подрядчиком в размерах и в сроки.
В случае наличия существенных недостатков, заказчик имеет право не подписывать акт сдачи-приемки. В этом случае заказчик обязан в письменном виде предъявить все имеющиеся претензии по качеству подрядчику в срок не позднее 3 рабочих дней с момента
Заказчик вправе в ходе проведения работ вносить корректировки в состав и сроки проведения работ, в случае если это не является вмешательством в хозяйственную деятельность подрядчика.
Права и обязанности подрядчика (Приложение 6):
До заключения договора подрядчик обязан предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе ее видах, особенностях.
Подрядчик обязуется, в случае выполнения условий договора заказчиком, начать и закончить работы не позднее даты, указанной в графике проведения ремонтно-строительных работ
Подрядчик обязуется выполнить все работы качественно и в срок самостоятельно или с привлечением третьих лиц. В случае привлечения к ремонтным работам третьих лиц, подрядчик остается ответственным перед заказчиком за действия третьих лиц, как за свои собственные.
Подрядчик имеет право, в случае невыполнения заказчиком существенных условий настоящего договора, пересмотреть согласованный сторонами график выполнения работ и срок их окончания, на период, необходимый заказчику для выполнения существенных условий договора.
Подрядчик не несет ответственности за материальные ценности Заказчика или третьих лиц, находящихся в ремонтируемом помещении.
Подрядчик обязан информировать заказчика о ходе выполнения работ, своевременно предупреждать о необходимости подготовки материалов для выполнения очередного этапа работ, а также в случае непригодности или недоброкачественности предоставленных материалов своевременно предупредить письменно заказчика о возможных неблагоприятных последствиях.
Подрядчик обязан выполнять все виды работ в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативных актов.
Подрядчик обязан соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности установленные действующим законодательством РФ.
7.2 Бюджетирование в строительном предприятии.
В данное время усиливается конкурентная борьба между строительными компаниями, побеждать в которой будут компании с более развитой системой бюджетного управления.
В основном типичная бюджетная модель строительной компании состоит из следующих бюджетов:
- Бюджет продаж - является одним из самых сложных в системе бюджетов строительной компании. Дело в том, что он, как правило, содержит наибольшее число аналитических разрезов.
- Бюджет затрат на строительные работы
- Бюджет управленческих расходов где отражаются статьи расходов, связанные со управлением компанией.
- Бюджет коммерческих расходов, содержащий все затраты, связанные с риэлтерской деятельностью.
- Бюджет развития», показывающий распределение по бюджетным периодам финансовых ресурсов, выделяемых руководителями компании на ее развитие.
- Бюджет расчетов с банками дает картину поступлений и выплат кредитов, а также выплат процентов как для каждого банка-кредитора, так и суммарно по всем банкам.
- Бюджет расчетов с инвесторами содержит плановые и фактические поступления внешних инвестиций с аналитикой по конкретным инвесторам.
- Бюджет Движения Денежных Средств (БДДС) дает полную картину начальных и конечных остатков, а также поступлений и выплат денежных средств по компании в целом.
Дата добавления: 2015-09-11; просмотров: 19 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |