Порядок заключения договора об ипотеке определен в Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 г. №216-ФЗ).
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров и положений вышеназванного закона № 216.
В договоре об ипотеке указывается предмет ипотеки, его оценка, сущность, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
Государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки. Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Для государственной регистрации ипотеки должны быть представлены:
1) договор об ипотеке и его копия;
2) документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений;
3) документ об уплате государственной пошлины;
4) иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация ипотеки осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица. Права залогодержателя по ипотеке могут быть удостоверены закладной.
Заявление о государственной регистрации залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия, представляется управляющим ипотечным покрытием. На государственную регистрацию залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие такое ипотечное покрытие, помимо иных необходимых в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах» и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документов, представляются:
1) лицензия на управление ипотечным покрытием;
2) правила доверительного управления ипотечным покрытием.
Ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Закладная — это именная ценная бумага, которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. Кроме того, наличие закладной, выданной в установленном законом порядке, подтверждает права её законного владельца без предоставления других доказательств существования этого обязательства.
Договор ипотеки может быть заключен в форме закладной, которая является именной ценной бумагой, удостоверяющей права её законного владельца. Практическое значение закладной заключается в том, что она позволяет значительно упростить и ускорить оборот недвижимости. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.
What is pragmatics?
"We human beings are odd compared with our nearest animal relatives. Unlike them, we can say what we
want, when we want. All normal humans can produce and understand any number of new words and
sentences. Humans use the multiple options of language often without thinking. But blindly, they sometimes
fall into its traps. They are like spiders who exploit their webs, but themselves get caught in the sticky
strands"
Jean Aitchison
“Pragmatics studies the factors that govern our choice of language in social interaction and the effects of our
choice on others.”
David Crystal
“Pragmatics is a way of investigating how sense can be made of certain texts even when, from a semantic
viewpoint, the text seems to be either incomplete or to have a different meaning to what is really
intended. Consider a sign seen in a children's wear shop window: "Baby Sale - lots of bargains". We know
without asking that there are no babies are for sale - that what is for sale are items used for babies.
Pragmatics allows us to investigate how this "meaning beyond the words" can be understood without
ambiguity. The extra meaning is there, not because of the semantic aspects of the words themselves, but
because we share certain contextual knowledge with the writer or speaker of the text.
Pragmatics is an important area of study for your course. A simplified way of thinking about pragmatics is to
recognise, for example, that language needs to be kept interesting - a speaker or writer does not want to
bore a listener or reader, for example, by being over-long or tedious. So, humans strive to find linguistic
means to make a text, perhaps, shorter, more interesting, more relevant, more purposeful or more personal.
Pragmatics allows this.”
Steve Campsall
We use language all the time to make things happen. We ask someone to pass the salt or marry us – not,
usually at the same time. We order a pizza or make a dental appointment. Speech acts include asking for a
glass of beer, promising to drink the beer, threatening to drink more beer, ordering someone else to drink
some beer, and so on. Some special people can do extraordinary things with words, like baptizing a baby,
declaring war, awarding a penalty kick to Arsenal FC or sentencing a convict.
Linguists have called these things “speech acts” – and developed a theory (called, unsurprisingly, speech act
theory) to explain how they work. Some of this is rooted in common sense and stating the obvious – like
felicity conditions. These explain that merely saying the words does not accomplish the act. Judges (unless
they are also referees) cannot award penalty kicks to Arsenal, and football referees (unless they are also
heads of state) cannot declare war.
Speech act theory is not the whole of pragmatics, but is perhaps currently the most important established
part of the subject. Contemporary debate in pragmatics often focuses on its relations with semantics. Since
semantics is the study of meaning in language, why add a new field of study to look at meaning from a novel
viewpoint?
This is an elementary confusion. Clearly linguists could develop a model of semantics that included
pragmatics. Or they could produce a model for each, which allows for some exploration and explanation of
the boundary between them – but distinguishes them as in some way different kinds of activity. However,
there is a consensus view that pragmatics as a separate study is necessary because it explains meanings
that semantics overlooks.
Pragmatics
© Copyright: Andrew Moore, 2001
http://www.shunsley.eril.net/armoore/
Дата добавления: 2014-12-18; просмотров: 171 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |