Читайте также:
|
Рента представляет собой вид регулярного дохода, не требующий от получателя осуществления трудовой, предпринимательской или иной деятельности, а основанный непосредственно на передаваемом в собственность плательщика имуществе.
Различают постоянную и пожизненную ренту.
Постоянную ренту могут получать граждане и некоммерческие организации. Право на получение постоянной ренты может быть унаследовано, уступлено или получено в порядке правопреемства.
Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане. Этот вид ренты не наследуется, обязательства по ее выплате прекращаются со смертью получателя ренты. Гибель или случайное повреждение переданного имущества не освобождают плательщика от обязательства по выплате пожизненной ренты. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Договоры ренты - это двусторонние договоры, сторонами которых выступают плательщик ренты и получатель ренты. По договору ренты плательщик обязан выплачивать получателю периодические платежи в обмен на получаемое в собственность имущество. Под выплату ренты может быть передано любое имущество, в том числе и деньги.
Договор пожизненного содержания с иждивением - одна из разновидностей договоров ренты. По такому договору получателем ренты всегда передается недвижимость, может быть передана и доля в праве общей собственности на нее. Потребности в жилище получателя ренты могут быть обеспечены сохранением права пользования жилым помещением, переданным под выплату ренты, или предоставлением плательщиком ренты другого жилья. Одним из существенных условий договора является стоимость всего объема содержания, что должно составлять в месяц не менее двух установленных законом МРОТ.
9. Экономическое содержание понятий «инвестиции» и «капитальные вложения».
Инвестиции и капитальные вложения очень похожи по составу, однако многие экономисты находят различия между этими двумя денежными вложениями.
Капитальные инвестиции включают в себя такие понятия как:
· инвестирование в основные капиталы;
· инвестирование в основные фонды.
То есть, денежные массы вкладываются во что-то крупное.
А капитальные вложения подразумевают денежные вливания в:
· основные средства;
· нематериальные активы;
· долгосрочные инвестиции.
Инвестиции – это долгосрочные вложения капитала в промышленность, сельское хозяйство, в транспорт и другие отрасли хозяйственной деятельности как внутри страны, так и за её пределами с целью получения прибыли.
Капитальные вложения – это долгосрочные финансовые средства, предназначенные для воспроизводства основных фондов.
Капитальные вложения предприятия – это затраты на: строительно-монтажные работы при возведении зданий и сооружений; приобретение, монтаж и наладку машин и оборудования; проектно-изыскательные работы; содержание дирекции строящегося предприятия; подготовку и переподготовку кадров; затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством и др.
Капитальные вложения представляют собой использование обществом валового национального продукта на воспроизводство основных фондов. По форме они выступают как совокупность затрат на создание новых, а также техническое перевооружение, реконструкцию и расширение действующих основных фондов производственного и воспроизводственного назначения. Капитальные вложения имеют важное народнохозяйственное значение, определяемое ролью, которую выполняют вновь созданные или модернизированные средства труда в процессе производства материальных благ. Как важный фактор расширенного общественного воспроизводства достижений научно-технического прогресса, что создает материальные условия для роста и совершенствования общественного производства и повышения материального благосостояния народа. Капитальные вложения различаются по формам собственности отраслевому и территориальному признаку, назначению сооруженных объектов, формам воспроизводства основных фондов, составу затрат, способу строительства, источникам финансирования. Эффективность капитальных вложений в значительной мере зависит от их структуры. Различают отраслевую, территориальную, воспроизводственную и технологическую структуры капитальных вложений, которые определяют их соотношения в различных отраслях, регионах, формах воспроизводства основных фондов и отдельных затратах.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 85 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |