Читайте также: |
|
А вот судебная практика нашего соседа – Российской Федерации, смотри ссылку в интернете: http://www.logos-pravo.ru/page.php?id=1573 - о судебной практике РФ «О несущественности нарушений при проведении общих собраний собственников, общих собраний членов ТСЖ – собственников квартир многоквартирных жилых домов» не могут являться основанием для признания общего собрания недействительным. Во главу угла, по мнению судов, применяющих нормы статьи 46 ЖК РФ, должна ставиться воля большинства собственников, проживающих в жилом доме, а не отдельных лиц.
К несущественности нарушений российские суды относят как раз те, обстоятельства, которые принял во внимание в обратном смысле судья Медеуского суда города Алматы, такие обстоятельства, как кто то, что в опросных листах кто-то расписался дважды, кто-то расписался за своего супруга, кто-то расписался не за, а против и тому подобное. За что голосовали собственники большинством голосов, судом во внимание не принято.
Дом 52-х квартирный плюс 6 собственников помещений, всего 58 раздельных помещений. Однако, судья принял во внимание списки договоров приватизации, по которым значится 94 собственника. Исходя из этого судья решил, что по его мнению, на собрании должны принимать участие минимальное количество не 29 собственников, а 47 (не менее 50%), письменным опросом охватываться не 39 собственников (две третьих), а 63. По его рассуждениям, не одна квартира – один голос, а сколько собственников, столько должно быть и голосов при голосовании и при проведении письменного опроса.
Получается как в анекдоте про еврея, а сколько тебе надо, столько мы тебе и отмерим либо посчитаем.
Для сведения: Статья 46 ЖК РФ соответствует пунктам 4 и 5 Статьи 43 и пункта 4 Статьи 47 Закона РК «О жилищных отношениях».
Пункты 4. 5. и 6 Статьи 43 Закона РК «О жилищных отношениях» гласят:
«4. Учредительное собрание кооператива признается состоявшимся, если на нем присутствовало не менее половины собственников помещений (квартир) - участников кондоминиума или их доверенных лиц.
Если на собрании присутствует менее половины собственников помещений (квартир) или их доверенных лиц, собрание признается несостоявшимся.
О созыве повторного собрания и проведении письменного опроса собственники помещений (квартир) извещаются не менее чем за десять календарных дней до намеченного дня созыва. Письменный опрос мнения более двух третей собственников помещений (квартир) по вопросам повестки дня проводится органом управления объектом кондоминиума или инициаторами создания кооператива собственников помещений (квартир) до повторного собрания.
Повторное собрание признается состоявшимся независимо от числа его участников. Для ведения собрания избираются председатель и секретарь. Результаты письменного опроса включаются в протокол повторного собрания.
Дата добавления: 2015-04-20; просмотров: 76 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |