Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Хозяйственный способ долгосрочных инвестиций

Хозяйственный способ — это выполнение строительных и монтажных работ своими силами.

Организация, осуществляющая долгосрочные инвести­ции хозяйственным способом, должна организовать в сво­ем хозяйстве строительно-монтажные участки, цехи, от­делы (ОКСы).

Фактические затраты на строительство и монтажные работы; произведенные застройщиком, относят в дебет счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» с кредита расчетных счетов, счета «Материалы» и др.

Д-т08 К-тЮ, 70, 69, 02, 76, 60.

Аналитический учет долгосрочных инвестиций в основ­ные средства ведут по каждому объекту в целом и по ви­дам работ ежемесячно и нарастающим итогом с начала строительства до ввода объекта в действие в бухгалтерских регистрах по дебету счетов 07 и 08.

Синтетический учет долгосрочных инвестиций ведут в журнале-ордере № 16 по кредиту счетов 08, 07.

Моментом ввода объекта капитальных вложений в экс­плуатацию считается дата подписания акта приемочной комиссией (форма КС-14). Первоначальная стоимость складывается в момент принятия объекта в эксплуатацию в данной организации. Основные средства приходуют по дебету счета 01 по первоначальной (инвентарной) стоимо­сти и оформляют записью: Д-т 01 К-т 08.

Основанием для выполнения записей в бухгалтерские регистры являются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие размер затрат, произ­веденных при создании основных средств;

2. Акт, подтверждающий создание основных средств в организации;

3. Акт приемки основных средств, подтверждающий их оприходование в самой организации (форма ОС-1).

Построенный объект подлежит государственной реги­страции.

Затраты организации, выполняемые хозяйственным способом, подлежат включению в налогооблагаемую базу при расчете суммы НДС, подлежащей взносу в бюджет, по ставке 18%. Налогооблагаемая база определяется как стоимость выполненных работ, исчисленная исходя из всех фактических расходов налогоплательщиков на их выпол­нение, включая расходы реорганизованной (реорганизуе­мой) организации (ст. 159 НК РФ).

Налоговый кодекс РФ позволяет возмещать НДС по:

• материалам (работам, услугам), которые были ис­пользованы при выполнении строительно-монтаж­ных работ;

• строительно-монтажным работам для собственного потребления.

Начислять НДС при строительстве для собственных нужд (п. 10 ст. 167 НК РФ) следует в конце каждого нало­гового периода (квартала).

«Входной» НДС по материалам, работам и услугам, ис­пользованным при строительстве, можно принять к вы­чету сразу же, как только эти материалы (работы и услу­ги) будут приняты к учету.


 

Пример

Налоговый период по НДС в ЗАО «Дон» равен кварталу. В январе 2007 г. ЗАО «Дон» начало строительство хозяйствен­ным способом производственного здания. Произведенный объект введен в эксплуатацию в ноябре 2008 г. В этом же месяце поданы документы на государственную регистрацию. Амортизацию по зданию начали начислять с декабря 2008 г. Расходы на строи­тельство составили — 5 000 000 руб., из них в I квартале 2007 г. расходы составили:

— на материалы 236 000 руб., в том числе НДС — 36 000 руб.;

— на заработную плату 180 000 руб.;

— на амортизацию оборудования — 20 000 руб.

В бухгалтерском учете хозяйственные операции по строитель­ству здания будут отражены проводками:

 

1. Приобретены материалы для строительства:

- Д-т 10 К-т 60—200 000 руб. Д-т 19 К-т 60 — 36 000 руб.

2. Принят к вычету НДС по приобретенным и принятым к
учету материалам:

Д-т 68 К-т 19 — 36 000 руб.

3. Израсходованы материалы на строительство:

Д-т 08 К-т 10 — 200 000 руб.

4. Начислена заработная плата работникам, занятым строительством:

Д-т 08 К-т 70-180 000 руб.

5. Начислен Единый социальный налог с оплаты труда:

Д-т 08 К-т 69 — 46 800 руб.

6. Начислена амортизация на оборудование, используемое в строительстве:

Д-т 08 К-т 02 — 20 000 руб.

7. Начислен в бюджет НДС на стоимость выполненных
строительных работ в I квартале:

Д-т 19 К-т 68 — 80 424 руб. (200 000 + 180 000 + 46 800 + 20 000) х 18%.

8. Перечислен в бюджет НДС, начисленный на строительные работы в I квартале:

Д-т 68 К-т 51 — 80 424 руб.

9. Принят к вычету из бюджета «входной» НДС по строительным работам, выполненным в I квартале:

Д-т 68 К-т 19 — 80 424 руб.

 

4. Подрядный способ долгосрочных инвестиций

Подрядный способ — это выполнение всех работ: про­ектирование, подбор оборудования, строительство, мон­тажные работы сторонней организацией, т. е. подрядчи­ком. Объект сдается заказчику «под ключ».

При подрядном способе на соответствующих объектах заказчик и подрядчик ежемесячно составляют акт о прием­ке выполненных строительно-монтажных работ. Стоимость выполненных работ определяется по сметной стоимости.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного под­ряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы. Заказчик должен со­здать подрядчику необходимые условия для их выполнения, принять результат этих работ и уплатить обусловленную цену.

Подрядчик обязан вести строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документаци­ей, которая определяет объем, содержание работ, а также сметой, определяющей стоимость работ.

Выполненные подрядчиком работы оплачиваются за­казчиком в размере, предусмотренном сметой, а также в сроки ив порядке, которые установлены договором стро­ительного подряда.

На основании ежемесячных счетов подрядчика, при­нятых к оплате, заказчик делает проводки:

• на сумму выполненных работ Д-т 08 К-т 60,.

• на сумму НДС Д-т19К-т60,

• на сумму вычета НДС из бюджета Д-т 68 К-т 19.:

Оплата счетов подрядчика отражается проводкой:

Д-т60К-т51.

Окончательный расчет с подрядчиком происходит после завершения строительства объекта и утверждения акта и приемки формы № КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта» Государственной приемочной ко­миссией о вводе объекта в эксплуатацию.

Заказчик вправе отказаться от приемки объекта при обнаружении недостатков, которые исключают возмож­ность использования объекта в предусмотренных догово­ром целях, а также в случае невозможности их устранения подрядчиком или заказчиком.

При вводе построенного объекта в эксплуатацию и по­становке на учет в состав основных средств делают бух­галтерскую запись на инвентарную стоимость:

Д-т 01 tC-T 08.

Инвентарная стоимость определяется отдельно по каждо­му вводимому объекту — зданию, сооружению, оборудованию.

В состав основных средств объекты недвижимости включаются после их государственной регистрации в по­рядке, установленном законодательством. Порядок реги­страции и передачи законченного строительством объекта определяется договором.

Застройщик по объектам, принятым в фактическую эксплуатацию, начисляет амортизацию в установленном порядке до их государственной регистрации и включения в состав основных средств. При этом объект продолжает учитываться в составе незавершенного строительства.

Суммы НДС, уплаченные подрядным организациям при строительстве производственных основных средств, в первоначальную стоимость объектов не включаются и подлежат возмещению из бюджета.

Организация сможет принять НДС по строительно-монтажным работам к вычету сразу же, как только рабо­ты и услуги будут учтены на счете 08 (в каждом налоговом периоде: квартале).




Дата добавления: 2015-09-12; просмотров: 238 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Бухгалтерский учет вложений во внеоборотные активы| Пример.

lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2025 год. (0.013 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав