Читайте также:
|
Даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущ-ое право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущ-ой обязанности перед собой или третьим лицом. Реальный, консенс., двусторон, безвозмезд. Стороны: гр-не, юр.лица, гос-во (в качестве одоряемого только в договоре пожертвования). Содержание: предмет – вещи, не изъятые из оборота, имущ-ые права (требования) в отношении дарителя или 3 лиц, а также освобождение от имущ. обязан-ей перед дарителем или 3 лицом. Форма договора: 1.устная, 2.письменная (недвиж.имущество с гос.регистрацией; дарственное обещание; дарение имущ-ва юр.лицам, если стоимость дара превышает 5 МРОТ). Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего: а) обещание передать в будущем одаряемому вещь, б)право либо освободить одаряемого от имущ. обязанности, если после заключ.договора имущ-ое или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось на столько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам.
71.Рента и пожизненное содержание с иждивением: общие положения….
По договору ренты одна сторона (покупатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Реальный, возмезд, односторонний. Стороны: получатель, плательщик. Содержание: предмет-недвиж-ть, движ. вещи; срок (влияет на образование видов договора -). Форма – письменная, нотариально удостовер., отчужд. недвиж.имущ. подлежит гос.регистрации. Виды ренты: в зависимости от сроков: постоянная, пожизненная рента, пожизненная рента с иждивением, в зависимости от степени участия товарно-денеж. отношений: платная, бесплатная. Стороны в договоре пожизненного сод.с ижд.: получатель ренты – гр-н, плательщик – гр-н, юр.лицо. Форма – нотариальная, с гос.регистр-ей. Цена - стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее 2 МРОТ. Защита прав получателя ренты. Нотариальное заверение должно служить лишней гарантией прав получателей ренты. Кроме того, для защиты интересов получателя ренты установлено правило, в соответствии с которым он приобретает право залога на жилье, которое он передает другому лицу в обмен на содержание. В качестве ответственности за просрочку выплаты рентных платежей законодательство предусматривает выплату процентов. Размер % устанавливается рентным договором или определяется учетной ставкой банковского % из расчета на день исполнения обязательств. Лицо, получившее в собственность жилье по договору ренты, имеет право его продать и если невозможно получить рентные платежи с нового владельца (невозможно найти, нет денег и т.п.), то имущественная ответ-ть м.б. возложена на лицо, первоначально заключившее договор ренты.
Дата добавления: 2015-01-30; просмотров: 89 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |