Читайте также:
|
В этом случае з/у м/б предоставлен как на землях населенных пунктов так и на землях иных категорий.
1) без предварительного согласования места распределения объектов
2) с предварительным согласование.
Принципиальным различием этих двух разновидностей является субъективный состав, поряддок приобретения и вид прав.
1)без п/с- осущ искл по итогам торгов. Единственным искл является предоставление з/у для строительства в пределах застроенной территории. В соответ с договором о развитии такой территории.
2)предоставление з/у без п/с:
· проведение работ по формированию з/у (определение разрешенного использования з/у; определение технич условий подключений объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение; принятие решения о проведении торгов)
· проведение торгов на основании заявления заинтересованных лиц в предоставлении участка.
· Подписание протокола о рез-тах торгов.
Предоставление з/у для строител-ва с п/с:
1. Выбор з/у и принятие в порядке установл ст 31 решения о предварительном согласовании мест размещения объекта
2. Проведение работ по формированию з/у
3. Принятие решения о предоставлении з/у в соот с правилами установ ст 32
Предоставление з/у для целей не связан со строительством.
Ст.34 органы гв и мсу обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:
принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;
обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.
Дата добавления: 2015-01-30; просмотров: 186 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |