Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Земельные ресурсы.

Почва – поверхностный плодородный слой земной коры, созданный под совокупным влиянием внешних условий: тепла, воды, воздуха, растительных и животных организмов, особенно микроорганизмов. Почвенные ресурсы являются одной из самых необходимых предпосылок обеспечения жизни на Земле. Однако их роль в настоящее время недооценивается. Почва как элемент биосферы призвана обеспечить биохимическую среду для человека, животных и растений. Только почвой могут быть обеспечены полноценные условия для производства продуктов питания, корма для животных. Неотъемлемыми функциями почвы как природного тела является накопления атмосферных осадков и регулирование водного баланса, концентрация элементов питания растений, образование и обеспечение чистоты подземных вод.

В России широтная зональность проявляется ярче, чем в других странах из-за большой протяженности нашей страны с севера на юг и преобладания равнинного рельефа.

Как известно, при общей площади сельскохозяйственных угодий, включая обширные и малопродуктивные пастбища тундры и лесотундры, Россия занимает первое место в мире (земельные ресурсы России составляют 1709,7 млн га), однако по усредненной их качественной оценке – одно из последних мест. На обширных равнинах России последовательно сменяют друг друга следующие зональные типы почв: тундровые, глеевые, подзолистые и дерново-подзолистые, серые и бурые лесные, черноземы, каштановые, бурые почвы полупустынь, серо-бурые и сероземы. Во влажных субтропиках распространены желтоземы и красноземы. Но большую же часть территории России занимают ареалы очень низкой и пониженной биологической продуктивности, лишь незначительные площади средней биологической продуктивности располагаются в Центрально-Черноземном и Северо-Кавказском районах и совсем отсутствуют ареалы повышенной и высокой биологической продуктивности.

Россия обладает одним из крупнейших в мире массивов плодородных черноземных почв. Однако даже на этих почвах суровые агроклиматические условия далеко не везде позволяют возделывать озимые зерновые культуры, в связи с чем в восточной части черноземной полосы страны (начиная с Заволжья и далее на восток) приходится высевать яровые хлеба, средняя урожайность которых более чем вдвое уступает озимым. Тем не менее, Россия полностью обеспечивает свои потребности в зерне, в картофеле, во многих видах овощей умеренной зоны и в ряде технических культур (подсолнечник, сахарная свекла). Обширные площади сельскохозяйственных угодий Российского Нечерноземья обладают прекрасными возможностями полевого кормопроизводства для нужд животноводства, особенно сеяных трав (клевер, викоовсяная смесь и др.). Вместе с тем на такой обширной территории, как Россия, чрезвычайно велики внутрирегиональные различия в агроклиматических условиях сельскохозяйственного производства, особенно значительные для растениеводства.

Агроклиматические условия основных земледельческих зон России.

Таким образом, при огромных размерах территории наша страна имеет относительно небольшое количество земельных угодий, благоприятных для жизни и хозяйственной деятельности людей. Более 10% площади страны занято малопродуктивными землями тундры, около 13% — болотами и заболоченными землями. Только 13% земельных площадей России используется в сельском хозяйстве (пашни, сады, сенокосы, пастбища). Доля самых ценных угодий — пашни лишь около 7,7% от площади страны. Более половины (52%) всей пашни располагается на черноземах. Здесь производится около 80% всей земледельческой продукции.

Стоимостная оценка.

Одной из основных задач государственного земельного кадастра является оценка земель и установление обоснованной платы за землю. Стоимостная оценка земли является важнейшим экономическим инструментом управления рациональным использованием земельных ресурсов на стадии выбора и обоснования проектных решений, служит механизмом создания цивилизованной системы налогообложения и ценообразования, имеет большое значение для составления имущественных договоров относительно земель и права их аренды на вторичном рынке. Кроме того, стоимостная оценка земли является обязательной составной частью всех инвестиционных процессов.

С развитием рынка земли и других объектов недвижимости в России возникла потребность перейти от нормативной цены земли к кадастровой стоимости, которая рассчитывалась бы с учётом рыночной стоимости объектов недвижимости. В 1999 году правительством было принято Постановление № 945 \"О государственной кадастровой оценке земель\", в котором предусматривалось проведение в 1999-2001 годах государственной кадастровой оценки всех категорий земель на территории Российской Федерации, в первую очередь, для целей налогообложения и иных целей, установленных законом. В 2000 году принято Постановление № 316 \"Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель\", в котором определялись основные направления, методы и порядок проведения государственной оценки земель всех категорий. Государственная кадастровая оценка земель должна осуществляться на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости. В процессе государственной кадастровой оценки земель проводится оценочное зонирование территории.

В настоящее время работы по Государственной кадастровой оценке земель различных категорий ведутся в России повсеместно. Во всех регионах страны завершена оценка сельскохозяйственных угодий, и её результаты утверждены на уровне субъектов федерации.

Примерная стоимость земель сельскохозяйственного назначения в России колеблется от 400 руб. за гектар в районах Крайнего Севера до 43 тыс. руб. в Краснодарском крае.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что в России в системе земельного кадастра формируется единая база данных кадастровой стоимости объектов недвижимости и участков различных категорий земель, которая рассчитывается от рыночной стоимости объектов недвижимости и учитывает экономическую ситуацию, как в государстве, так и в регионе, на момент оценки.

Проблемы природопользования.

Почва относится к легкоразрушаемым и практически невосполнимым видам природных ресурсов. Поэтому особое значение приобретает проблема рационального использования пахотных угодий. При интенсивном использовании земли необходимо не только думать о том, как больше у нее взять, но и одновременно заботиться и об увеличении плодородия почвы. Земельный фонд России составляет 1709,7 млн.га. Около 1100 млн. га земель находится в зоне вечной мерзлоты. За последние 25 лет площади сельхозугодий сократились на 33 млн. га, несмотря на ежегодное вовлечение в сельскохозяйственный оборот новых земель. Основными причинами уменьшения сельхозугодий являются появление эрозии почв, недостаточно регламентируемый отвод земель для несельскохозяйственных нужд, затопление, подтопление и заболачивание, зарастание лесом и кустарником. К факторам, способствующим разрушению почв, относятся также подземные и открытые разработки полезных ископаемых.

По оценкам научных учреждений, почвы сельхозугодий теряют ежегодно около 1,5 млрд. т плодородного слоя вследствие эрозии. Термин «эрозия» происходит от латинского глагола «erodere» – разъедать. Эрозия представляет собой разрушение и снос почвенного покрова (иногда и почвообразующих пород) потоками воды или ветром. При этом разрушается самый плодородный верхний слой почвы. Приемы борьбы с эрозией почв весьма разнообразны и зависят от почвенно-климатических и агроэкономических условий. Они должны осуществляться на основе внедрения зональных систем земледелия:

в районах распространения ветровой эрозии – почвозащитные севообороты с полосным размещением посевов, снегозадержание, закрепление и облесение песков, выращивание полезащитных лесных полос;

в районах распространения водной эрозии – обработка почв и посевов сельхозкультур поперек склонов, контурная вспашка, укрепление пахотного слоя и другие способы обработки, уменьшающие сток поверхностных вод;

в горных районах – устройство противоселевых сооружений, облесение, залужение склонов, регулирование выпаса скота, сохранение горных лесов.

Осушение заболоченных земель увеличивает ресурсы почв. Болота представляют собой ценные земельные угодья. После осушения они используются под различные сельхозкультуры, а также для выращивания леса и добычи торфа. Почвы осушенных болот плодородны, в них накапливается большое количество аминокислот, азота и других органических веществ. Но сплошное осушение болот может нанести вред (примером тому является сплошная мелиорация, приведшая к плачевным результатам), поэтому существуют различные способы регулирования водного режима при осушении болот, не допускающие отрицательных последствий, например, создание водоемов в верховьях рек и емкостей для удержания воды.