IV Темы, выносимые на лекции

Twitter

№№ лекции	Разделы, подразделы, пункты содержания дисциплины, выносимые на лекции	Примечание
Девятый семестр
	1. Понятие жилищного права. 1.1.Понятие, предмет и метод жилищного права. 1.2.Принципы жилищного права. Место жилищного права в системе российского права.
	Лекция 2. Источники жилищного права. 2.1.Понятие источников жилищного права. Структура и состав жилищного законодательства. 2.2.Жилищный кодекс и другие федеральные законы как источники жилищного права. 2.3.Жилищное и гражданское законодательство.
	Лекция 3. Жилые помещения. Жилищные фонды. 3.1.Жилые помещения: понятие, назначение, виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к новым жилым помещениям при их регистрации, учете и сдаче в эксплуатацию. 3.2. Понятие жилищного фонда. Структура и состав жилищного фонда. 3.3. Частный жилищный фонд и его составные элементы (индивидуальный жилищный фонд граждан, жилищный фонд юридических лиц, созданных как частные организации). 3.4. Государственный жилищный фонд: федеральный жилищный фонд; жилищный фонд, находящийся в собственности отдельных субъектов Российской Федерации; ведомственный жилищный фонд и его назначение. 3.5. Жилищный фонд, находящийся в собственности муниципальных образований. Общественный жилищный фонд как разновидность частного жилищного фонда. 3.6. Перевод жилых помещений в нежилые и исключение жилых помещений из жилищного фонда. 3.7. Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Регистрация и учет жилых помещений. Жилищно-эксплуатационные организации. Формы участия граждан в управлении жилищным фондом. Товарищества собственников жилья.
	Лекция 4. Правовые основания пользования жилыми помещениями. 4.1. Виды правовых оснований пользования жилыми помещениями. Право собственности гражданина на квартиру, жилой дом или иное жилое помещение как основание пользования гражданами жилыми помещениями. 4.2. Договор найма жилого помещения как важнейшее основание владения пользования жилым помещением. Основные разновидности договора найма жилого помещения. 4.3. Приватизация жилищного фонда: понятие, принципы приватизации, участники приватизации.
	Лекция 5. Договор найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования. (договор социального найма) 5.1. Понятие договора социального найма. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений для проживания на основе договора социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и порядок их учета. 5.2. Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилых помещений в первоочередном и внеочередном порядке. Органы, предоставляющие жилые помещения. 5.3. Норма жилой площади. Социальная норма площади жилья. Право на дополнительную жилую площадь. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений.
	Лекция 6. Заключение договора социального найма. 6.1. Стороны договора социального найма. Предмет договоров найма. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. Плата за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами и бронирование жилого помещения. Обмен жилыми помещениями. 6.2. Сдача жилого помещения в поднаем. Временные жильцы. 6.3. Изменение договора найма.
	Лекция 7. Расторжение договора социального найма. 7.1. Расторжение договора найма по инициативе нанимателя. Расторжение договора найма по инициативе наймодателя: основания, порядок, случаи выселения с предоставлением другого благоустроенного или иного жилого помещения. 7.2. Основания и порядок выселения без предоставления жилого помещения. Порядок выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений.
	Лекция 8. Договор коммерческого найма жилых помещений. 8.1. Понятие договора коммерческого найма. Стороны договора найма. Объект договора найма. Форма и срок договора найма. 8.2. Права и обязанности сторон договора коммерческого найма. Последствия невнесения платы за жилье и коммунальные услуги. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. 8.3. Изменение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия расторжения договора.
	9. Пользование служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными помещениями. 9.1. Понятие служебного жилого помещения. Основания и порядок предоставления служебных жилых помещений 9.2. Назначение и специфика предоставления отдельных видов жилых помещений
	Лекция 10. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жлищно-строительном кооперативе. 10.1. Право на получение жилого помещения в домах ЖК и ЖСК. 10.2. Жилищные и жилищно-строительные организации: порядок образования и деятельности кооперативов. Условия приема граждан в члены ЖК и ЖКС. Переход права собственности на жилое помещение к члену кооператива, внесшему полностью паевой взнос. Права и обязанности членов ЖК и ЖКС, связанные с владением и пользование жилым помещением. 10.3. Основания исключения из членов ЖК и ЖКС и его последствия для гражданина, исключенного из кооператива, и членов его семьи. Прекращение деятельности кооператива.
	11. Товарищество собственников жилья 11.1. Понятие товарищества собственников жилья 11.2. Права и обязанности товарищества собственников жилья 11.3. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в построенном и зарегистрированном многоквартирном доме, а также в строящемся многоквартирном доме 11. 4. Порядок управления в товариществе собственников жилья 11.5. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья
	12.Правовой режим пользования жилым помещением, построенным или приобретенным гражданином в собственность. 12.1 Права и обязанности собственников жилых помещений. Права собственника жилого дома и членов семьи собственника дома. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых сносятся в связи с изъятием земельных участков. 12.2. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 12.3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 12.4. Управление многоквартирным домом
	Тема 13. Право собственности граждан - собственников квартир в многоквартирном доме. 13.1. Понятие многоквартирного дома. Понятие кондоминиума. Квартира как объект права собственности. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме. 13.2. Товарищество собственников жилья: понятие, функции, порядок создания и деятельность.
	Лекция 14. Сделки с жилыми помещениями. 14.1. Виды сделок (договоров) с жилыми помещениями и жилыми домами. 14.2. Договор купли-продажи жилого дома (жилого помещения). 14.3. Договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. 14.4. Продажи квартир на аукционах. Договор на покупку квартиры на аукционе. Договоры мены и обмена жилыми помещениями. 14.5. Договор дарения жилого помещения. 14.6. Договор купли-продажи дома с условием пожизненного содержания. 14.7. Договор об ипотеке квартиры (жилого дома). Завещание жилого помещения. Иные сделки с жилыми помещениями.
	Лекция 15. Обеспечение сохранности жилищного фонда. Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере. 15.1. Обязанности наймодателя по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и производству капитального ремонта жилого дома (жилого помещения). 15.2. Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых помещений (жилых домов), производству текущего ремонта помещений. 15.3. Организация эксплуатации, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда. 15.4. Финансовое и материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда. 15.5. Налоговое регулирование в жилищной сфере.
	16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров. 16.1. Виды нарушений жилищного законодательства. Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства. 16.2. Возмещение ущерба, причиненного жилым домам, жилым помещениям виновным поведением лиц и граждан, другие способы защиты жилищных прав. 16.3. Виды жилищных споров. Порядок разрешения жилищных споров. Защиты жилищных прав в судебном порядке.
	17.Оплата жилья 17.1. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 17.2. Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги 17.3. Субсидии и компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 17.4. Защита прав потребителей в сфере оказания коммунальных услуг