Читайте также:
|
ЖК и ЖСК – добр. объед-ние гр- н и (или) ЮЛ на основе членсва в целях удовл-ния потр-тей гр-н в жилье, а т.ж. управления жил. и нежил. помещениями в кооп. доме.
Предоставление ЖП гр-ну или ЮЛ, принятым в члены ЖК, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива. Предельный размер пред-ния ЖП не ограничивается, но он опр-тся в соот-вии с размером внесенного паевого взноса. Решения общ. собрания членов ЖК (конференции) явл-тся основанием вселения в жилые помещения в домах жил. кооператива.. Осн-ем владения, пол-ния,расп-ния жил. помещением - членство в жил. кооперативе. Пределы владения, польз-ния ЖП в кооперативном доме устан-тся ЖК, уставом кооператива. Те члены, к-рые внесли полностью паевой взнос, становятся собс-ками. Порядок и условия внесения взносов устан-ется уставом ЖК. Паевой взнос–это имущ. или денежный взнос, равный общей сумме покупной или строительной стоимости, ЖП, получаемого членами кооператива. Паевой взнос м/б внесен в рассрочку, либо единовременно. До его полной выплаты право соб-ти на ЖП принадлежит кооперативу.
ЖНК: порядок создания его и порядок пред-ния ЖП регул-ся ФЗ о ЖНК. ЖНК – это потребительский кооператив, созданный как добров. объединение гр-н, на основе членства в условиях удовл-ния потребностей членов кооператива в ЖП путем объединения членами кооператива паевых взносов. Членами м/б гр-нин, достигший 16 лет, число членов кооператива не мб меньше чем 50 человек и больше 50 000 человек. Особенности: ЖНК обязан вести реестр членов кооператива и эти сведения вносятся в единый гос реестр ЮЛ. Члены кооператива несут ответ-сть по своим об-вам перед кооперативом и риск убытков, связанных с деят-сть кооператива в пределах своих паенакоплений. Ответ-сть за ненадлежащее исп-ние обяз-стей по внесению паевых взносов не больше 0,01 неустойки.
Права членов кооперат-ва: участвовать в деят-сти кооператива, пользоваться всеми услугами, предоставляемыми кооперативом, выбирать форму участия, давать согласие на приобретение/строительство ЖП, пользоваться льготами, получать от кооператива ЖП, передавать пай др членам кооператива, 3-му лицу, получать при прекращении членства в кооперативе действительную стоимость.
Обязанности своевременно вносить паевые взносы, в порядке, предусмотренном уставом; соблюдать требования устава; исполнять иные обязанности.
Прекращение членства в ЖНК: добровольный выход, исключение из членства, передача пая др лицам, смерть члена кооператива, обращение взыскания на пай, внесение членом кооператива взноса в полном объеме и передача соответствующего ЖП ему в собственность, ликвидация кооператива.
Очередность получения жилья членом кооператива устанавливается после внесения части паевых взносов уставом и решением общего собрания. Передача ЖП в собст-сть членам кооператива осущ-ся после приобретения кооперативом права собст-сти на это ЖП. Решение о передаче ЖП принимается органом кооператива, определяемым уставом. Оно оформляется выпиской из протокола общего собрания, которая выдается члену кооператива.
Член ЖНК полностью выплатив свой паевой взнос приобретает ПС на это ЖП. При прекращении членства в кооперативе член его и проживающие совместно с ним лица утрачивают П пользования ЖП и обязаны освободить его в течение 2 мес-в
Договор подряда. Понятие, стороны, структура договорных связей. Содержание договора.
По дог-ру подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (зак-ка) определенную работу и сдать ее результат зак-ку, а зак-к обязуется принять результат работы и оплатить его. ДП явл. двусторонним, консенсуальным и возмездным.
Виды: бытовой, строительный, на выполнение проектных и изыскат работ.
Стороны: явл-ся зак-к и подрядчик..Стороной м выступать гос и его субъекты.
По общему правилу, работы выполняются лично подрядчиком. Однако при выполнении сложного комплекса работ применяется принцип генерального подряда. Согласно ГК, если из з-на или дог-ра подряда не вытекает обязанность лично, подрядчик м привлечь к исполнению своих обязательств др лиц. Тогда подрядчик – генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения отдельных работ лица –субподрядчики. -несколько лиц.
Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям дог-ра подряда, а при отсутствии или неполноте условий дог-ра - требованиям, обычно предъявляемым к работам соотв. рода.
Для результата работы, выполненной по дог-ру подряда, может быть предусмотрен срок, в течение к-ого он должен соответствовать условиям дог-ра о качестве (гарантийный срок).
В ДП должна указываться цена подлежащих выполнению работ или способы ее определения. – цена складывается из двух составляющих и включает: компенсацию издержек, понесенных подрядчиком причитающееся ему вознаграждение за выполненную работу.
цена работы м/б сметой, которая приобретает силу и становится частью дог-ра подряда с момента подтверждения ее зак-ком.
В ДП должны указ-ся нач и кон сроки выполнения работы. Подрядчик несет отв-ть за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Но последствия просрочки исполнения подрядчиком дог-ра наступают только при нарушении конечного срока.
76. договор бытового подряда
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 146 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |