Читайте также:
|
Существует 4 группы земельныхправотношений:
1) Правоотношения собственности на землю: правоотношения государственной собственности (федеральной и субъектов РФ), муниципальной, частной собственности: индивидуальной (1 лицо), общедолевой (несколько лиц с определенной долей), общей совместной (несколько лиц с неопределенной долей).
2) Правоотношения пользования землей: правоотношения первоначального пользования землей (основано на праве собственности), правоотношения производного пользования землей (основано на ином праве): аренда, пожизненное владение, бессрочное пользование, безвозмездное пользование, земельные сервитуты.
3) Правоотношения государственного управления – отношения по формированию земельных участков, по мониторингу земель и ведению земельного кадастра, по предоставлению прав на земельные участки, по организации зем-го контроля, по рассмотрению земельных споров.
Отношение землеустройства; отношение по предоставлению прав на з.у.; отнош-ие по перераспред-ию з.у.; отношение по прекращению прав на з.у; отношение учета земель; отношения зем. контроля; отношение платы за землю
4) Правоотношения ответственности за нарушение земельного законодательства: дисциплинарной отв-ти, уголовной, имущественной, земельной (прекращение прав на земельный участок), материальной
Право частной собственности на землю - понятие, содержание
Частная собственность – форма собственности, при которой земельные участки предназначаются гражданам, юр. лицам по основаниям, предусмотр. законом.
Частная собственность граждан на землю может быть нескольких видов: индивидуальная собственность граждан; общая совместная, т. е. без определения долей, принадлежащих каждому участнику общей совместной собственности; долевая собственность, образуемая при выделении в натуре (на местности) конкретных долей земельных участков, принадлежащих каждому владельцу.
Право собственности является комплекс прав и обязанностей собственника
Права собственника: 1) самостоятельно хоз-ть на земельном участке, 2) право возводить на зем-м участке необходимые здания и строения, в том числе подземные на гл. до 5 м, 3) ограничивать доступ на земельный участок, 4) право добывать на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые и минеральные воды (без разрешения) для собственных нужд, 5) право на улучшение зем. участка, 6) право на получение компенсации в случаях ограничения, либо прекращения прав на землю, 7) приобретение права собственности на результат эксплуатации зем-го участка, за исключением случ-в, предусмотренных в законодательстве РФ
Обязанности собственников: 1) своевременно приступить к использованию зем-го участка (2 года с мом-та получения уч-ка в право пользования), 2) соблюдение целевого назначения участка – нарушение первых 2-х ведет к прекращению права пользования 3) своевременная плата за пользование участком, 4) рациональное использование зем. участка (максимально эффективное в рамках целевого назначения), 5)Допускать представителей зем.контроля на зем.уч., показвать им соответствующие документы. 6) не нарушать права третьих лиц; 7) Соблюдать иные обязанности, установленные законом.
23.Особенности права постоянного (бессрочного) пользования землёй.
Земельные участки предоставляются только государственным и муниципальным органам, казенным предприятиям и учреждениям. Ранее предоставленные участки гражданам сохраняются бессрочно. Граждане вправе зарегистрировать право собственности. Сделки с этими участками запрещены. Юридические лица обязаны до 1 января 2014г, либо выкупить участок в собственность, либо зарегистрировать аренду данного участка.
Особенности права безвозмездного срочного пользования землёй.
Земельные участки предоставляются только государственным и муниципальным органам, учреждениям и казенным предприятиям на срок до 1 года;
земли, находящиеся в частной собственности в соответствии с договором:
- для строительства объектов за счет средств федерального бюджета на нормативный срок строительства
- работникам отдельных отраслей на период трудовых отношений.
Сделки с данными участками запрещены, компенсации, в случае прекращения прав на землю, не выплачиваются. Вносить плату за пользование не надо.
24. Земельный участок – часть поверхности земли, границы которого описаны и закреплены в установленном законом порядке. Земельный участок имеет 4 характеристики:
- площадь зем.уч. В нас.пунктах и земли пром-ти измеряется в м2. Площадь земель иных категорий в га. Пл-дь измеряется максимально точно и закрепляется документально. Если площадь точно не определена, то распоряжение участком невозможно.
- целевое назначение
- границы земельного участка. Обозначаются на карте и подлежат закреплению на местности (закрепл-ся точки поворота границы участка.) Координаты точек поворота устанавливаются в географ-ой системе координат с точностью до 1-ой угловой секунды. В случаях установленных законом координаты закрепл-ся в линейной с.к. и соствляют гос. тайну. Границы уч-ка м/у точками поворота проходят либо по прямой линии либо по видимым ориентирам, как естественного так и искусственного происх-ия.
- документальное закрепление:
На земельный участок оформляется 4 документа: 1. свидетельство о праве, выдается компетентным государственным органом (россреестр), в случае утраты оформляется дубликат 2. документ, подтверждающий возникновение права на земельный участок, решение компетентного органа, либо договор, либо решение суда, либо свидетельство о наследстве.
3. кадастровый план земельного участка, оформляется органами местного самоуправления, указывается место расположения и границы земельного участка, а также все недвижимые объекты, расположенные в пределах земельного участка.
4. кадастровая оценка земельного участка (срок действия – 1 год) необходима для совершения сделок. В ней закрепляется стоимостная оценка земельного участка.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 218 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |
|