Читайте также:
|
|
Понятие основных средств организации содержится в нормативных актах, которые касаются порядка ведения бухучета организации. НК РФ "...1. Под основными средствами в целях настоящей главы понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией первоначальной стоимостью более 20 000 рублей..."
Ключевым звеном для реализации инвестиций в форме капительных вложений является наличие инвестиционного проекта. Инвестиционный проект – это обоснование экономической целесообразности объема и сроков осуществления капитальных вложений в том числе необходимая проектно-сметная документация, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).
Инвестиционный проект структурно состоит из двух документов: предпроектная документация и проектная документация.
Предпроектная документация – это совокупность документов, на основе которых производится предварительное изучение целесообразности инвестиционного проекта, апробирование и оценка его технических и экономических характеристик.
Этапы разработки предпроектной документации:
1) инвестиционное предложение (замысел)
2) декларация о намерениях
3) обоснование инвестиций (бизнес-план, технико-экономические соображения, финансово-экономическое обоснование
Проектная документация – совокупность документов, которые разрабатываются на основании утвержденной предпроектной документации. В состав входят:
1) проект (рабочий проект)
2) проект строительства
3) рабочая документация (чертежи, спецификации, расчеты) – проектной документацией детализируются принятые в обоснованиях инвестиций решения и уточняются основные технико-экономические показатели.
Реализация инвестиционного проекта включает две основные стадии:
· прединвестиционная – стадия, в ходе которой составляется обоснование инвестиции и принимается решение о технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности реализации проекта.
· Инвестиционная – стадия, в ходе которой осуществляется реализация проекта в соответствии с их показателями, начиная с разработки проектной документации до оформления прав на законченный строительством объект.
Как правило перечни инвестиционных проектов, подлежащих реализации за счет бюджетных средств и средств бюджетных инвесторов утверждаются решениями органов государственной власти и решениями органов управления частных компаний
Государственное регулирование в форме капитальных вложений предусматривает:
· создание государством благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности
· Прямое участие государство в инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений путем разработки, утверждения и финансирования инвестиционных проектов, осуществляемых государством самостоятельно или совместно с частными инвесторами путем формирования перечня строек и объектов технического перевооружения для государственных нужд и проведения государственной экспертизы инвестиционных проектов.
Как правило для осуществления государством инвестиционной деятельности в форме капительных вложений требуется предварительное принятие решения уполномоченным государственным органом о реализации того или иного инвестиционного проекта (например утверждения Правительством перечня приоритетных инвестиционных проектов). Необходимым условием для реализации государством инвестиционных проектов является наличие необходимых средств в тех или иных статьях бюджета.
Условно инвестиционные проекты в форме капитальных вложений можно разделить на две группы:
1) Инвестиционные проекты, объектами которых являются основные производственные фонды частных компаний.
2) Инвестиционные проекты, объектами которых являются недвижимое и прочее имущество, находящееся в собственности государства. Инициаторами реализации таких проектов выступает именно государство.
Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений» не создал какой-либо определенной гражданско-правовой конструкции, регулирующей взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности. Отношения между субъектами строятся на основании договоров, заключаемых и исполняемых в соответствии с ГК РФ. Тем не менее практическая реализация данного закона привела к тому, что отношения, складывающиеся между инвестором и иными субъектами инвестиционной деятельности стали оформляться договором получившим название «инвестиционный договор».
Инвестиционный договор – договор между инвестором и заказчиком, в соответствии с которым инвестор поручает, а заказчик принимает на себя обязательства по реализации инвестиционных проектов на строительство, реконструкцию, техническое перевооружение и сдачу в эксплуатацию объектов по договору. Инвестор осуществляет финансирование инвестиционного проекта, утверждает его технико-экономические показатели, передает их заказчику для реализации, принимает на баланс переданный ему Заказчиком законченный строительный объект и является собственником объектов, построенных в результате реализации инвестиционного проекта
Долгое время предпринимались попытки обосновать особую юридическую сущность данного договора как специфичного гражданско-правового обязательства не поименного в ГК. Однако в настоящее время большинство исследователей сводится к тому, что квалификацию договора именуемого инвестиционным необходимо осуществлять исходя из анализа каждого конкретного договора. В этой связи договор, именуемый инвестиционным может квалифицироваться икак агентский, и как подряда, и как «договор совместной деятельности». Как правило отношения, возникающие между инвестором и иными субъектами в рамках инвестиционного договора можно квалифицировать как отношения, возникающие из агентских договоров.
Дата добавления: 2015-04-26; просмотров: 84 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |
<== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |
II Национальные акты, определяющие режим допуска и осуществления инвестиций на территории данного государства. | | | Публично-правовые образования рассматривают концессию как способ выполнения общественно-значимых работ. |