Читайте также:
|
Договор постоянной ренты — это соглашение сторон, заключаемое бессрочно, согласно которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать ее получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.
Стороны договора: получатель ренты и ее плательщик.
Получателями ренты могут быть только граждане, некоммерческие организации.
Плательщиками ренты могут быть граждане и юридические лица, способные ее выплачивать.
Право на получение постоянной ренты приобретается путем уступки требования в порядке правопреемства (посредством наследования), кроме случаев, запрещенных законодательством.
Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, определенном договором. Выплаты по договору постоянной ренты производятся путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.
Размер денежной суммы ренты увеличивается пропорционально увеличению МРОТ, если иное не предусмотрено законодательством.
Сроки выплаты постоянной ренты установлены законодательством (по окончании каждого календарного квартала). Договором могут устанавливаться иные сроки и порядок выплаты постоянной ренты.
Отказ от выплаты ренты плательщиком возможен посредством ее выкупа или расторжения договора по соглашению сторон. В таком случае плательщик обязан не позднее чем за три месяца до прекращения выплат ренты в письменной форме известить получателя о выкупе ренты.
Получатель ренты также вправе требовать выкупа ренты, если:
1. выплата рентных платежей просрочена плательщиком более чем на год;
2. нарушены обязательства по обеспечению выплаты ренты: при передаче земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество;
3. плательщик признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что указанным лицом не будут производиться платежи в размере и сроки, установленные договором;
4. недвижимость, переданная под выплату ренты, вошла в общую собственность либо разделена.
Размер выкупной цены ренты определяется:
1. договором;
2. ценой, соответствующей годовой сумме ренты, если цена не установлена договором;
3. ценой переданного имущества, которая включается в выкупную сумму наряду с годовой суммой рентных платежей, если имущество передано бесплатно.
Риски случайной гибели имущества:
1. при бесплатной передаче имущества (несет плательщик);
2. при передаче имущества за плату (плательщик вправе требовать прекращения обязательства по выплате ренты либо его изменения).
Дата добавления: 2015-01-05; просмотров: 104 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |
|