Читайте также:
|
Начинаем с определения договора.
Определение, которые есть в ГК, для нас основа для целого ряда выводов. Его желательно знать примерно в том виде, в коем оно написано в кодексе (хотя зубрить не обязательно).
Договор купли-продажи статья 454 ГК.
По договору купли продажи одна сторона – продавец – обязуется передать в собственность другой стороне – покупателю – вещь (товар), покупатель обязуется принять этот товар и оплатить его.
В римском праве определение было ровным счётом таким же.
Далее мы даём характеристику договора – «Общая юридическая характеристика договора».
Этот договор возмездный («обязуется оплатить»).
Договор двусторонний (синалогматический договор), он предполагает обязательства на обеих сторонах.
Реальный (обязательства с момента передачи) и консенсуальный (возникновение обязательства с момента соглашения) договоры.
Договор консенсуальный (обязанность возникла до передачи, с момента соглашения).
Договор заключён, когда пришли к соглашению о существенных условий.
Существенные условия для любого договора: предмет; требования, названные в законе, и те, на включение которые настаивает одна из сторон (скажем, если мы требуем место исполнения – которое не является существенным условием изначально, но таковым становится, потому что его в оферте указали).
Для этого договора единственным существенным условием является только предмет.
Стороны не могут быть условием договора, стороны – это те, кто этот договор и эти условия создают.
Ни форма, ни стороны к существенным условиям не относятся.
Традиционно предметом договора являются вещи. Предметом этого договора являются вещи, за единственным исключением – не могут быть вещи, изъятые из оборота.
Принципиально: предмет должен обладать дискретностью, отделимостью, чтобы его можно было индивидуализировать. Есть мнение, что чисто родовую вещь продать нельзя, так как в любом случае придётся индивидуализировать. Но вообще так в законе не сказано, любую вещь можно продавать, кроме изъятой из оборота.
Закон говорит, что предметом договора могут быть и будущие вещи.
Продать можно и ту вещь, которой нет вообще в природе, та, что будет в будущем… Договор от этого никак не страдает, он будет действительным и заключённым.
Существует ряд случаев в судебной практике, когда признаются ничтожными сделки, где продавец собственником не является и не будет (воры). Но это скорее исключение из правила скорее. Ничтожность из 168 и 434 статей ГК выходит.
Для того, чтобы заключить про предмет достаточно указать: наименование товара и количество товара. Если есть наименование и есть количество, то предмет согласован.
Но наименование должно быть такое, чтобы стороны не имели разногласий. Наименование должно быть ясным.
Иногда наименование невозможно указать его качество, в этом случае это часть наименования (электроэнергия 220 вольт).
Второй момент – в договоре должно быть количество. Можно указать единицу измерения – есть общепринятые (литр, миллилитр, чекушка…). Есть вариант – указать цену за штуку и определить, на какую стоимость.
И, наконец, в договоре может быть определён некий способ определения количества товара, хотя самого количества нет, его не указали. Скажем, спичечный коробок чего-то мы указали в договоре – и таким образом указали способ определения.
В практике существует ряд договоров, когда продаётся так называемое «незавершённое производство», например, посевы (посевы – это земля, на которой что-то растёт). Продаётся будущая вещь – урожай. Обычно так: незавершённое производство на площади такой-то участке таком-то.
Такой вариант определения количества тоже приемлем.
Важно, чтобы на момент передачи количество бесспорно можно было определить.
Помимо вещей, могут быть ещё и ценные бумаги и валютные ценности. В отношении этих предметов приоритет в регулировании отдан специальным нормам.
Предметом этого договора может быть ещё и имущественное право. «Правила о купле-продаже применяются и к продаже имущественных прав». В первую очередь здесь говорится об обязательственных правах (скажем, цессия). Глава 30 (купля-продажа) и глава об уступки права требования. Глава 24 о перемене лиц и плюс нормы о дарении. Цессии как таковой в чистом виде нет, в её основе лежит какой-то другой договор – купли-продажи или дарения.
Есть ещё такой вид прав, как исключительные права. Исключительные права не могут быть предметом купли-продажи, потому что есть такой вид договора, как договор об отчуждении исключительных прав.
Вопрос, что же продаётся в купле-продаже: вещь или право собственности? Вопрос неоднозначный. Но с позиции нашего законодательства всё-таки передаётся вещь, потому что право собственности возникает в момент передачи вещи.
Вопрос подумать: если можно передать право собственности, то можно и правомочия собственника: владения и т.д. Но тогда в чём разница между арендой?..
Следующий элемент договора – это стороны договора.
Стороны: продавец и покупатель. Они могут быть любыми субъектами. Здесь работают общие правило о правоспособности и дееспособности, но своих особенных правил нет.
Продавец всё-таки любое лицо, а не только собственник (унитарное предприятие не собственник, но продаёт).
Форма. Специальных правил о форме нет. Действует 158-161 статьи ГК, общие правила о сделках.
Там о том, что до 10 МРОТ – устно, свыше – письменно…
Цена. Она существенным условием не является и если в договоре цене нету, то пункт 3 статьи 424 ГК РФ: оплачивается по цене, которая, по факту, является рыночной.
По поводу этого пункта есть Постановление ВС и ВАС 6/8 «О применении части 1 ГК РФ».
Срок в договоре.
Здесь два варианта сроков: с момента заключения договора и передачи вещи и с момента передачи вещи и оплаты его стоимости.
Тут общие правила – 314 статья. Здесь разумный срок или в течение семи дней с момента предъявления требования об исполнении.
Что касается срока оплаты товара, то оно производится по общему правилу – непосредственно до или после передачи вещи. Грубо говоря, это из рук в руки – момент оплаты приурочен к моменту передачи.
Сделку как юридический факт регулировать сложно – практически невозможно, поэтому мы говорим об обязательствах, о правах и обязанностях. Вторая часть так и называется – «об отдельных видах обязательствах». Мы говорим о содержании договора.
Несколько вариантов подхода к изложению материала: можно говорить о правах сторон (им корреспондируют обязанности), а можно перечислять обязанности. Более удачно перечислять обязанности, так как они всегда более конкретны.
Общая методическая рекомендация: лучше начинать перечислять обязанности той стороны, у которой их большей.
Обязанности продавца:
Проста и понятно – продавец обязан передать покупателю товар. Что имеется в виду под понятием «передача». 224 статья определяет понятие передачи (вручение вещи, сдача вещи в организации связи и сдача вещи перевозчику).
Кодекс различает понятия «передача вещи» и «исполнение обязанности по передаче вещи». Статья 458. Исполнение обязанности по передачи: вручение вещи, передача товара в организации связи или перевозчику, но – продавец считается исполнившим своё обязательство, если он передал его в распоряжение покупателя. Скажем, к сроку передачи товар готов, индивидуализирован и покупатель об этом извещён – в этом случае продавец считается исполнившим своё обязательство по передаче вещи.
Разница: с момента передачи вещи покупатель становится собственником. С момента исполнения обязанности по передачи покупатель не становится собственником, но несёт риск случайной гибели вещи. 458 статья и 459 ГК об этом говорят.
В случае неисполнения обязательства продавцом, покупатель может: истребовать в натуре вещь, может взыскать убытки (если не сохранилась в натуре), можно отказаться и потребовать возврата уплаченных им денег, может отказаться от исполнения обязательства и отказаться от договора. 451 статья – «договор прекращается в том числе в случае одностороннего отказа». В обоих случаях результат один: исполнения нет. В первом случае договор считается прекращённым, а в другом случае его надо расторгать, а это либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Отказ от исполнения – это исключение. В купле-продаже такое право предоставляется. Из упрощённый порядок – просто заявляем об отказе, а не идём в суд.
Последствия прекращения договора: 453 статья ГК. Стороны не могут требовать возврата того, что было исполнено. Но тут появляется возможность требовать исполненное назад. Это исключение, специальная норма.
Если имеются права третьих лиц на вещь, то продавец обязан в любом случае предупредить об этом покупателя. Если он не предупредил покупателя, то некие последствия возникают. Скажем, продаётся заложенная вещь, или вещь находится в аренде, она арендована. В этом случае при смене арендодателя (смена собственника жилище) право арендодателя не прекращается. Поэтому их надо предупреждать. При продаже заложенного имущества залог не прекращается. Здесь и сервитуты тоже.
Если продавец не предупредил о правах третьих лиц, статья 460 ГК РФ. В этом случае покупатель может либо потребовать соразмерного понижения цены, либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц. Поэтому нет возможности для отказа, можно лишь в суде решить – знал он или нет.
Эвикция вещи. Из римского права термин должен быть знакомым. В дореволюционном праве – «обязательства по очистке вещи». В законе данного термина нет. Это обратная сторона института виндикации. Речь идёт о ситуациях, когда покупатель купил вещь, которая не принадлежала продавцу.
Эвикция – это изъятие (лишение владения) в судебном порядке у покупателя купленной вещи (или проданной вещи – без разницы) по основаниям, возникшим до передачи вещи.
Покупка ворованной вещи, отсюда отношения между истцом (вроде бы собственником) и владельцем.
Эвикция – это отношения, которые возникнут между покупателем и продавцом.
Если к покупателю предъявлен иск об изъятии вещи, то покупатель обязан обязательно известить продавца (надо принять меры, чтобы найти) и привлечь его к процессу. Если покупатель этого не делает, то продавец в этом случае освобождается от обязанностей возместить убытки покупателю, если докажет, что, будучи привлечён к участию в деле, он бы предотвратил изъятие вещи у покупателя.
Если продавец был извещён, привлечён к участию в деле, но участия в деле не принимал, то продавец в этом случае лишается права ссылаться на неправильность ведения дела покупателем.
Определение, характеристика, существенные условия, стороны, срок…
Вред жизни и здоровью граждан.
Вопрос – кому и сколько?
Если вред причинён работнику, то выплачивается в размере утраченного заработка (заключение медико-социальной экспертизы (МСЭ) – насколько утрачена его профессиональная трудоспособность).
Часть деликтных правоотношений в этой сфере переведена в страховую область.
ФЗ «Об обязательном социальном страховании…».
Эти отношения имеют двойственное регулирование: если отношения трудовые или труд по гражданско-правовому договору, труд заключённых – будет применяться данный ФЗ «Об обязательном социальном страховании», а не ГК.
В остальных случаях работает ГК РФ.
Но процентов на 90% нормы, говорящие о размере возмещения, в ГК и в ФЗ совпадают, то есть методика идентичная по определению утраченного заработка.
Если же человек не работал – то либо исходя из прожиточного минимума, либо исходя из заработной платы в среднем по данной местности лица с данной квалификации.
Начинать читать лучше с ФЗ, а потом смотреть ГК, так как в ГК меньше. В ГК нет понятия единовременной выплаты.
Помимо утраченного заработка возмещение производится и иных фактически понесённых затрат, причинённых лицу в связи с утратой трудоспособности – на лечение, протезирование…
Если речь идёт о возмещении вреда жизни – то это возмещение вреда по утрате кормильца. Здесь, опять таки, возмещение утраченного дохода. Берётся круг лиц, которые имеют право на таковое возмещение – несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги… Мы должны найти ежемесячный его доход, делим на количество членов семьи (в том числе и с учётом самого погибшего, ведь он на это тоже жил). Если несовершеннолетний ребёнок – то выплачивается до совершеннолетия, если нетрудоспособный – то либо до трудоспособности, либо до смерти.
По ФЗ «Об обязательном страховании…» то же самое, но из фонда социального страхования.
Есть требование – этот закон «Об обязательном страховании» нужно прочесть. Его не интересует порядок сбора этих взносов и его размеры, а только – сколько возмещается и кому.
Дата добавления: 2014-12-18; просмотров: 119 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |