Читайте также:
|
Сметная стоимость строительства – это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.
Основанием для определения сметной стоимости строительства служит:
1. Исходные данные заказчика для разработки сметной документации.
2. Предпроектная и проектная документации, включая чертежи, ведомости объемов работ, спецификации, пояснения по очередности и организации строительства, принятые в ПОС, пояснительная записка к проектным материалам;
3. Действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспорт;
4. Расходы на материалы, оборудование, мебель, инвентарь;
5. Постановление и решение органов исполнительной власти, относящиеся к данному объекту строительства;
6. На дополнительные работы – листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения СМР.
Сметная стоимость строительства является основой для:
– определения размеров капитальных вложений, необходимых для осуществления строительства;
– открытия и осуществления финансирования строительства;
– формирования договорных цен на строительную продукцию при заключении договоров подряда;
– составления расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиков;
– оплаты расходов на приобретение оборудования, предусмотренного проектом, а также на доставку монтируемого оборудования на строительную площадку;
– возмещения прочих расходов и затрат в пределах средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.
На основе сметной стоимости строительства осуществляется учет и отчетность, оценка деятельности подрядных организаций и заказчика, сравнение вариантов ПОС и ППР, выбор конструктивных и объемно-планировочных решений, сравнение и выбор строительных материалов и технологии производства работ.
Поскольку сметная стоимость строительства служит для определения размера капитальных вложений, то все затраты в ней группируются в соответствии с технологической структурой капитальных вложений:
ССТР = ССТР.Р. + СМОНТ.Р. + СОБОР. + СПР. + СНЕПР.
ССТР.Р. – сметная стоимость строительных работ. Включает в себя:
– работы по возведению зданий и сооружений;
– устройству сборных и монолитных железобетонных, бетонных, кирпичных, металлических, блочных, деревянных и других конструкций; устройству полов и кровель;
– отделочные работы;
– санитарно-технические работы;
– работы, выполняемые при специализированном строительстве (автомобильные и железные дороги, аэродромы, мосты, линии электропередач, сооружения связи, телевидения и радиовещания);
– специальные строительные работы: озеленение, защитные лесонасаждения, подготовительные работы, устройство фундаментов, разборка строительных конструкции при реконструкции, капитальном ремонте или модернизации зданий и сооружений.
СМОНТ.Р. – сметная стоимость монтажных работ. Включает в себя:
– сборку и установку в проектное положение на месте постоянной эксплуатации всех видов оборудования;
– прокладку линий электроснабжения;
– демонтаж оборудования при реконструкции, технических сетей к электросиловым установкам, присоединение сэлектросетям, монтаж и установку технологических металлоконструкций конструктивно связанных с оборудованием.
СОБОР. – сметная стоимость оборудования, инвентаря и инструментов предназначенных для производственных нужд, а также обеспечения функционирования общественных и административных зданий. Она включает в себя стоимость:
– приборов и средств автоматики и связи;
– транспортных средств, технологически связанных с процессом производства;
– инструментов (контрольного, измерительного, режущего, ударного и др.)
– производственного инвентаря (шкафы, письменные столы, приспособления для уборки, пожарный инвентарь);
– мебели, инвентаря и других предметов внутреннего убранства, необходимых для первоначального оснащения объектов социальной сферы.
СПР. – стоимость прочих затрат, относящихся как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работ. Классификация:
1. Прочие затраты, относящиеся к строительству в целом: отвод земельных участков, выдача архитектурно-планировочного задания, разбивка основных линий зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление пунктами и знаками, плата за землю при изъятии земельного участка, комплексные выплаты и возмещение убытков собственникам земли и строений.
2. Прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика:
2.1. Относящиеся к СМР: затраты на строительство и сборку титульных временных зданий и сооружений; дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время; затраты на мероприятия по снегоборьбе; затраты на содержание действующих постоянных дорог, используемых для нужд строительства, и их восстановление после окончания строительства;
2.2. Не относящиеся к СМР: командирование работников для выполнение строительства; перевозка работников автотранспортом на расстояние свыше 3 км; организация работ вахтовым методом; обеспечение нормальных условий труда; оплата услуг региональных центров по ценообразованию; премирование за ввод объекта в эксплуатацию; преобразование СТО с одной стройки на другую; организация проведения подрядных торгов; осуществление оплаты по добровольному страхованию;
2.3. Связанные с деятельностью заказчика: осуществление технического надзора; подготовка эксплуатационных кадров;
2.4. Прочие затраты, связанные с деятельностью других участников строительства: проектно-изыскательские работы; проектные работы; экспертиза ПСД; разработка и экспертиза тендерной документации.
СНЕПР. – резерв средств на непредвиденные расходы и затраты, предназначенные для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает при: разработке рабочей документации; в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам.
Дата добавления: 2014-12-19; просмотров: 25 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |