Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Резервы снижения себестоимости строительства

Определение размера снижения себестоимости строительно-монтажных работ но крупным элементам планируемых издержек может быть осуществлено в следующем порядке:

а) снижение себестоимости СМР (С„. %) как следствие уменьшения затрат на строительные материалы и конструкции можно рассчитать но формуле:

с __у Г,

L ^100x100 j* ₍₁,₉₎

где У„ о —. удельный вес затрат на материаты и конструкции (на данный материал или вид конструкции) в процентах к сметой стоимости всех сфонгсньно- монтажных работ;

У_р. У„ — соответственно процент снижения нормы расхода и цены материалов и конструкций (данного материала или вида конструкций);

б) уменьшение расходов на эксплуатацию строительных машин на планируемый период (С„_сч„%) можно прогнозировать исходя из планируемого повышения норм выработки машин по формуле:

О ООН -/\„j*ioo' _{il0)

где У_ие,1.₀. — уровень расходов на эксплуатацию сфоитеяьных машин п обшей стоимости выполненных работ, %;

П_чп....... доля условно-постоянных расходов на эксплуатацию строительных ма­шин в обшей стоимости работ, %;

IV, — планируемый процент увеличения выработки машин:

в) снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет роста производительности труда (С₃, %) рассчитывается по формуле:

И I

' (1.11)

где И — рост заработной платы в сравнении с заложенной сметах, %;

И_пг— рост производительности фуда в сравнении с 11 рсдус м о i ре н н ы м и в

смете. %;

У — удельный вес заработной платы в себестоимости строительно- монтажных работ, %..

г) снижение себестоимости работ за счет сокращения накладных расходов вследствие роста годового объема выпуска проОукции рассчит ывается но формуле:

С^ = Д,хН,к(|-£-),%

^{v сl}} (1.12)

где Ду доля условно-постоянных накладных расходов. ■% от накладных расходов;

Н,,- фактический уровень накладных расходов в базисном периоде:

Cj и С; - смегная стоимость годового объема СМР соответственно в базисный и расчетный период, тыс. руб.

д) сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение накладных расходов (Сп) на величину

где 1ц,, In ii iintoiuiM и нормаишная продолжительностьстропк-шлпш

В строительной (i|ii ими tit \ioryi применяться и другие мероприятия но

снижению себсстимопн <’М1‘, например за счет попы тения уровня мемшизапии работ, снижения уделынн о нссп i.iii.k <>и n i д.

la.iainic №3

Определить общее синжсннс себестоимости CMP (в %) в результате уменьшения затрат на бетонную смесь. рост производительности труда, а также вследствие повышения ныработ кн машин при следующих исходных данных:

1. Удельный вес затрат на бетонную смесь н сметой стоимости СМР составляет 30 %, удельный вес расходов на эксплуатацию машин - 16 %. а их условно-постоянная часть - 45 %. г’^1-'

2. Рост заработной платы по сравнению с заложенной в сметах - 110 рост производительности труда за счет проведения (^мероприятия -115 %. Удельный вес основной зарплаты рабочих п себестоимости СМР составляет 25 %._; г

3. Планируемый % увеличения выработки машин - J 1 %. >j

В планируемом году расход бетонной смеси на единицу строительной продукции намечается снизить на 2 %. а планово-расчетные цены - на 1.6 %.

Решение:;

^ пб*Д ^-*'1

1. В соответствии с формулой (1.9):

_₂₀.,Л (100-2)х(100-1.6)1

= 1.07%:

1-

lOOxiOO

2. Используя формулу (1. И):

Cj =! I-—° 1x25 = 1,09%.

I 115 J

3. По формуле (1.10): C.._r=_i^lf5xn_ _{= 0}_₇

(100 + 11)х 100

4. С _11вщ = C_v I С,,,_ч I- С, 1,07 + 1.04 + 0.71 2.К7 % Варианты заданий представлены н приложении 3.

Чадание №<>

Определить общее снижение себестоимосги СМР (в %) за счет сокращения накладных расходов неделе мше роста юдового объема СМР и сокращения продолжительности cipome п.етва при следующих исходных данных:

1. Объем СМР и ба нн иом году - 280 тые.руб.

2. Объем СМР и расчетом году - 300 тые.руб. '

3. Фактический уровень накладных расходов к базисном году 30 %.'

4. Доля условно-постоянных накладных расходов в базисном году - 60 %, втом числе зависящая от продолжительности строительства 38 %.

5. Плановая продолжительность строительства сооавляс! 80 % от нормативной.

} f '■ '

Решение:

1. По формуле (1-12):

С = 0,6x30x[l-—| = 1,2%

I 300 J

2. Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение накладных расходов на величину (формула 1.13)

= 2.28%

3. С,„, = C_r + Q = 1.2 + 2.28 = 3,48%

Варианты заданий представлены в приложении 4.

2. ФОРМИРОВАНИЕ ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Конечным положительным финансовым результатом хозяйственной деятельности предприятия является прибыль. Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно разницу между выручкой и полной себестоимостью' продукции, работ, услуг.

На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную (намеченную в проекте зданий и сооружений), плановую (рассчитанную конкретной строительной организацией для своих условий) и фактическую (полученную в результате строительства) прибыль.

Под сметной прибылью понимается прибыль, предусмотренная в процессе составления проектной документации.

Сметная прибыль называется в строительстве плановыми накоплениями (П„).Она определяется нормативным методом в процентном отношении к сметой себестоимости оцениваемых работ или в размере 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, независимо от места расположения и вида строительной организации.

Под плановой понимается прибыль, определенна'» в процессе разработки бизнес-планов строительных организаций.

Плановая прибыль (П„) по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-смет ной документации (П_н) и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ:

И^Пн + З' + К, (2.1)

где Э' — плановая экономия от снижения себестоимости строительно­монтажных работ за весь период строительства объекта;

К— компенсации, полученные от заказчика.

Плановая прибыль от сдачи заказчиком работ, выполненных собственными силами, рассчитывается по формуле:

Пя ~ ««, ⁺ Э (2 2)

где П_пн— нереализованная прибыль в незавершенном счроительстве:

экономия hi mild" itiiu «•**<» iHiiMui hi i ((ишь' ii.il>v-монтажных работ,

ВЫПОЛНЯеММХ C()6C I IIOIIin.IMH ill'MMIl II II HUIII|>M М1'Ч II. (Щи и

n„_K Hcpca.iiii wimuiitiiM ii|4i>4.i п. i> hi Him |iiikiiiiiiM строительном

производстве на конец планируемо! и ш рцмщ

Плановая прибыль о целом пи < цюио ii.it>>ti прмпиi.uuiu рассчитывается как сумма прибыли от сдачи заказчикам p;t<>oi имипш. нны ч. ооп пенными силами, от реализации услуг подсобных произволен* и пспомоын п.им мняНсш.

Фактическая прибыль — что финансовый p.ivii.i.n подрядчика за определенный период его деятельности.

В зависимости от целей рассчитывается фактическая нрномль от сдачи заказчику объектов (их комплексов или отдельно выполненных рабш), балансовая, валовая, налогооблагаемая и чистая прибыль.

Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ (П*) определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и зазратами на их производство и сдачу:

Пф- Дц - З_п. (23) где Д,,- договорная пена, руб.;

3„ —затраты на производство, руб.

Балансовая прибыль рассчитывается на основе бум-алтерских документов в квартальных и годовых балансах как сумма прибыли от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, реализации на сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества строительной организации, продукции и. услуг подсобных и вспомогательных производств, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.

П<г 11* -г П„ + По-В. (2.4) где П„ — прибыль от реализации имущества, руб.;

П„ — прибыль от реализации продукции подсобных н вспомогательных производств, руб.:

В — внереализационные доходы и расходы, руб.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества определяется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества по основным фондам, нематериальным активам, малоценным и быстроизнашивашшнмся предметам — остаточной стоимостью.

Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции но продажным I 1,еиам без налога на добавленную стоимость и ее себестоимостью.

Валовая прибыль строительной организации определяется как сумма балансовой и расчетной прибыли

11_В=П₆^П_Г, (2.5) где Н_р — прибыль, определенная расчетным путем в случае реализации продукции и услуг по ценам ниже рыночных, безвозмездного получения финансово- материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами.

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе валовой для целей определения платежей в бюджет.

Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся в его распоряжении после уплаты налогов (Н):

n₄-IVH. (2.6)

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, п том числе уровень рентабельности.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение плановых накоплений Г1„ к сметной стоимости, объекта С:

Р. =^8x100,

^с (2.7)

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле:

Р_г = —х 100,

^и* (2.8)

где П„ -плановая прибыль;

Ц, договорная цена на строительство объекта.

По окончании строительства и завершении расчетов определяется фактическая рентабельность объекта (Рз):

Г, =^2.хКЮ,

(2.9)

где Пф — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсаций:

3„ —затраты на производство, руб.

Задание №10

Строительная фнр^а за отчетный год сдала заказчику СМР по сметной стоимости на,су^)му 34б тыс. руб. Фактическая себестоимость выполненных работ составила 270‘тыс_>руб. Прибыль от реализации на сторону продукции подсобных производств - 19 тыс. руб. Доходы но акциям, принадлежащим фирме, составили 6 • тыс. руб., уплаченная пеня -(£, тыс. руб. Определить размер валовой прибыли, уровень рентабельности, а также величину прибыли, остающийся в распоряжении строительной фирмы.

Решение:

1. Рассчитаем балансовую прибыль по формуле 2.4:

¹ l,v П_ф - П_ц f Н₀-В

Согласно формуле 2.3:

Пф" Д., - 3„= 340-270 = 70 тыс. руб.;

П„-0;

П_б= 70 > 19+6-2=93 тыс. руб.

П_Р 0;

П„ Пс, t П_р,93тыс. руб.

2. Вычислим уровень рентабельности по формуле 2.9

/> -^£-xlOO=—х|00^25.9%

I 270

3 Налогооблагаемая прибыль рассчитывается следующим образом:

Пц.обл. п_й- В,,,,., - 93-6 = 87 тыс. руб.

4. Определим налог на прибыль (Пц) и налог на доход (Нд).

Н_п= 87 * 0,24 = 20,88 тыс. руб.

Ид 6 • 0.1 "> 0.‘> iijc put.

5. Чистая прибыль сиспшнг

П_Ч = П«Н -- 93 20.88 О.Ч 71..’.’ И.К

Варианты заданий представлены и прм'южгипн >

3. РАСЧЕТ ЛИЗИНГЧЖ1.1Х ПЛЛ1 I ЖКЙ

Лизинг - это вид предпринимательской леякмьшн щ. направленной на инвестирование временно свободных пли привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лииинодак-ль) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имушесгво у определенного продавца и. предоставить >то имущество арендатору (лизингополучателю) ча плату во временное пользование для предпринимательских целей.

Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке.

Имущество, переданное п лизинг, в течение всего срока действия договора лизинга является собственностью лизингодателя.

Оплата пользования лизинговым имуществом осуществляется лизингополучателем в виде лизинговых платежей, уплачиваемых лизингодателю.

В лизинговые платежи включаются: амортизация лизингового имущества за весь срок действия договора лизинга, компенсация платы лизингодателя за использованные им заемные средства, комиссионное вознаграждение плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга, а также стоимость выкупаемого имущества, если договором предусмотрен выкуп и порядок выплат указанной стоимости в виде долей в сос таве лизинговых платежей.'

Расчет лизинговых платежей осуществляется в следующем порядке:

1) Рассчитываются размеры лизинговых платежей по годам, охватываемым договором лизинга.

2) Рассчитывается общий размер лизинговых платежей за весь срок договора лизинга как сумма платежей по годам.

3). Рассчитываются размеры лизинговых взносов.

Примечание: При оперативном лизинге, когда срок договора меньше одного года, размеры лизинговых платежей определяются по месяцам.

Расчет общей суммы лизинговых платежей осуществляется по формуле:

ЛП-=ЛО ' ПК- КВ 1-ДУ+ НДС, (3.1) где: ЛП - общая сумма лизинговых платежей:

ДО - величина амортизационных отчислений, причитающихся •лизингодателю в текущем году;

ПК - плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества - объекта договора лизинга;

КВ - комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества

по договору лизинга:

ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга;

НДС - налог' на добавленную стоимость. уплачиваемый лизингополучателем

по услугам лизингодателя (кроме малых предприятий).

Амортизационные отчислении АО рассчитываются по формуле:

БС х На

АО --------------------------- ------

100, (3.2)

где: ЬС - балансовая стоимость имущества - предмета договора лизинга, тые.руб.:

На - норма амортизационных отчислений, процентов.

Плата за используемые кредитные ресурсы на приобретение имущества рассчитывается по формуле:

_ПКя&*съ

'ОС, (3.3)

где: ПК - плата за используемые кредитные ресурсы, млн.руб.;

СТк - ставка за кредит, процентов годовых.

При этом имеется ввиду, что в каждом расчётном году плата за используемые кредитные ресурсы соотносится со среднегодовой остаточной стоимостью имущества.

_Ки, - Я*(РС*+ОСк)

² , (3.4)

где; KPl - кредитные ресурсы, используемые на приобретение имущества, плата за которые осуществляется в расчетном году, тые.руб.;

ОСн и ОС к - расчетная остаточная стоимость имущества соответственно на начало и конец года, тые.руб.;

Q - коэффициент, учитывающий долю заемных средств в общей стоимости приобретаемого имущества. Если для приобретения имущества используются только заемные средства, коэффициент Q= 1.

Комиссионное вознаграждение может устанавливаться по соглашению сторон в процентах:

а) от балансовой стоимосги имущества.

б) от среднегодовой остаточной стоимости имущества.

В соответствии с эгим расчет комиссионного вознаграждения осуществляется по формуле:

KBt -р * БС, (3.5)

где: р - ставка комиссионного вознаграждения, процентов годовых от балансовой

стоимости имущества,

БС - то же, что и в формуле (3.2); или по формуле:

ОСнХКк С Га

KBl ~--------------------------------------- X-—.

2 100, (3.6)

где: ОСн и ОСк - то же, что и в формуле (3.4);

СТп - ставка комиссионного вознафаждения, устанавливаемая» процентах

от среднегодовой остаточной стоимости имущества.

Плата за дополнительные услуги в расчетном году рассчитывается по формуле:

(/> + />, тЛ >

Л-W «= ——г----------------------------- ~

. ^т, (3.7)

где: ДУЧ - плата за дополнительные услуги в расчетом году, гыс.руб.:

Т - срок договора, лет.

Размер налога на добавленную стон much, оирслеляони по формуле:

_НДа

. (З.К)

где: НДО. величина налога, подлежаше! о у и. тс н расчетом году, тыс.руб. Bt- выручка от сделки по договору лизинга и расчетом году, тыс.руб.;

СТп - ставка налога па добавленную стоимость на момент проведения расчетов, процентов.

В сумму выручки включаются: амортизационные отчисления, плата за использованные кредитные ресурсы сумма вознафаждения лизингодателю и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором:

Bt =-■ AOt + IIKt + KBt + ДУг _{(3 9)}

Расчет размера ежегодною лизингового взноса, если договором предусмотрена ежегодная выплата, осуществляется но формуле:

ЛВг-™

^т. (3.10)

где: ЛВг - размер ежегодного взноса, тыс.руб.;

ЛП - общая сумма лизинговых платежей, тыс.руб.;

Т - срок договора, лет.

Расчет размера ежеквартального лизингового взноса, если договором

лизинга

предусмотрена ежеквартальная выплата, осуществляется по формуле:

ЛВ..М-

^4хТ, (3.11)

г де: ЛВк - размер ежеквартального лизингового взноса, тыс.руб.;

ЛП и Т - то же. ’по и в формуле (3.10).

Расчет размера ежемесячного лизингового взноса, если договором предусмотрена ежемесячная выплата, осуществляется по формуле:

лп,-^лп

^|2х7\ (3.12)

где: ЛВм - размер ежемесячного лизинг ового взноса, тыс.руб.;

Л Г] и Т - то же, что и в формуле (3.10).

Задание №6

Требуется рассчитать лизинговые платежи по договору оперативного лизинга

Условия договора: стоимость имущества - предмета договора - 72,0 тыс.руб.; срок договора - 2 года;

норма амортизационных отчислений на полное восстановление -10% годовых, процентная ставка но кредиту, использованному лизингодателем на приобретение имущества - 50% годовых; величина использованных кредитных ресурсов - 72,0 тыс.руб.:

? ' 6.0

процент комиссионного вознаграждения лизингодателю -12% годовых (от среднегодовой остаточной стоимости имущества);

дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга, всего 4,0 тые.руб.;

в том числе: оказание консалтинговых услуг по использованию (эксплуатации) имущества - 1,5 тые.руб.;

командировочные расходы -0.5 тые.руб.; обучение персонала - 2,0 тые.руб.;

НДС 20 %.

Лизинговые взносы осуществляются равными долями ежеквартально 1-го числа 1-10 месяца каждого квартала.

Пример расчета: •' _х’

I. Расчет среднегодовой стоимости имущества (в тыс. руб.) __ ______________ ;___ ______ ' ■ -Jj •_ Таблица 3.1   Стоимость Сумма .... Стоимость Среднегодовая   имущества на амортизационных имущества на .стоимость   начало года отчислений коней года имущества 1-й год   1Л. 64,8 68,4 2-й год 64,8 7,2 57,6 6.1,2

 

2. Расчет общей суммы лизинговых платежей по годам.

1- й год

АО” 72 х 10/100—7,2 тые.руб.

ПК =68,4 *50/100-34,2 тыс.. руб.

КВ=68,4 х 12/100—8,208 тые.руб.

ДУ=(1,5+0.5+2.0)/2--2,0 тые.руб.

В=7,2+34,2- 8,208+2,0 51,608 тые.руб.

НДС=51,608*20/100-10,3216 тые.руб.

ЛП=7,2+34,2-8,208+2,0 Н 0,3216=61,9296 тые.руб.

2- й год

АО=72 * 10/100=7,2 тыс.. руб.

ПК 61,2 *50/100=30.6 тые.руб.

KR--6K2 х 12/100=7,344 тые.руб.

ДУ={ 1,5+0.5+2,0)/2—2,0 тыс.. руб.

В=7.2+30,6+7,344+2,0-47,144 тые.руб.

НДС =47.144 - 20/100=9.4288 тые.руб.

ЛП=7,2+30.6+7,34412,0+9.4288 -56,63281 ыс.руб.

Общая сумма лизинговых платежей 4а весь срок договора лизинга: ЛИ+ЛП=61,9296+56.6328-118.5624 тые.руб.

Размер лизинговых взносов:

118,5624 / 2 / 4 = 14. 8203 тые.руб.

3. График уплаты лизинговых взносов

Таблица 3.2 Дата Сумма, тыс.руб. 1 января 2004 г. 14,8203 1 апреля 2004 г. 14,8203 1 июня 2004 г. 14.8203 1 октября 2004 г. 14,8203 1 января 2005 г. 1 апреля 2005 г. 14.8203 1 14.8203 1 июня 2005 г. 14,8203 1 октября 2005 г. 14.8203

 

J. Состав затрат лизингополучателя __ _____________ ____________ Таблица 3.3   Сумма. тыс.руб. % 1. Амортизационные отчисления(возмещение стоимости имущества) 14,4 12,5 2. Оплата процентов за кредит 64,8 54,66 3. Комиссионное вознафаждение 15.552 13,12 4. Оплата дополнительных услуг   3,38 | 5. Налог на добавленную стоимость 19,7504 16,69 i ИТОГО: Г 118.5024

Варианты заданий представлены в приложении 6.

 

Задание №12

Требуется рассчитать лизинговые платежи по договору финансового лизинга с полной амортизацией.

Условии договора:

стоимость имущества - предмета договора - 160,0 тыс.руб.; срок договора - 10 года;

норма амортизационных отчислений на полное восстановление -10% годовых, процентная ставка по кредиту, использованному лизингодателем на приобретение имущества. - 40% годовых; величина использованных кредитных ресурсов - 160.0 тыс.руб.; процент комиссионного вочнафаждения лизингодателю -10% годовых (от среднегодовой остаточной стоимости имущества);

дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга, всего 9.6 тыс.руб.;

в том числе: оказание консалтинговых услуг по использованию (эксплуатации) имущества - 2,0 тыс.руб.; командировочные расходы 3.6 тыс.руб.;

обучение персонала - 4,0 тыс.руб.;

НДС - 20 %.

Лизинговые взносы осуществляются равными долями ежегодно рапными долями начиная с 1-го года.

Пример расчета:

1. Расчет среднегодовой стоимости имущества (в тыс. руб.)

Таблица 3.4   Стоимость Сумма Стоимость Среднегодовая   имущества на амортизационных имущества на стоимость   начало года отчислении конец года имущества 1 -н год         2-й г од     1 128   3-й год         4-й год         5-й год         6-й год         7-й год         8-й год         9-й год         10-й год

 

2. Расчет общей суммы лизинговых платежей по года».

1- й год

А0=160 * 10/100=16.0 тыс.руб.

ПК 152,0 «40/100-60.8 гыс.. руб.

КВ= 152,0 *10/100=15,2 гыс.руб.

ДУ=<3,6+2,0+4.0)/10=0.96 тыс.руб.

В=16.0+60,8+15,2+0.96-92,96 тыс.руб.

НДС=92,96*20/100= 18.592 гыс.руб.

ЛП 16,0+60,8+15,2+0,96+18,592 П 1,552 тыс.руб.

2- й год

АО-160»10/100=16.0 тыс.руб.

ПК-136,0 *40/100=54.4 тыс.. руб.

КВ=136,0 * 10/100=13,6 тыс.руб.

ДУ=(3,6* 2,0+4,0)/10=0,96 тыс.руб.

В 16.0+54,4+13.6+0.96^:-84.96 тыс.руб. i 1ДС- 84.96* 20/100= 16.992тыс.руб.

ЛП 16,0 ь 54,4+13.6+0,96+ /6.992=101,952 тыс.руб.

Таблица 3.5   АО ПК КВ ДУ В НДС ЛГ1 1-й год   60.8 15.2 0.96 92.96 18.592 111,552 2-й год   54.4 13.6 0.96 84.96 16,992 101.952 3-й год       0,96 76.96 15,392 92,352 4-й год   41,6 10.4 0.96 68,96 13,792 82,752 5-ii год   35,2 8.8 0.96 60.96 12,192 73,152 6-й год   28,8 •7,2 0.96 52,96 10,592 63,552 7-й год   22.4 5,6 0,96 44,96 8.992 53,552 8-й год       0.% 36,96 7,392 44,352 9-й год   9.6 2.4 0.96 28.96 5.792 34,752 10-й год   3.2 0.8 0,96 20,96 4.192 25.152 Всего:       9.6 569.6 113,92 683,52 в% 23.4 46.82 11.71 1.4   16.67

В такой же последовательности выполнены расчеты за 3-й и 4-й годы. Результаты расчетов сведены в таблицу 3.5(в тыс. руб.)

 

Размер лизинговых взносов:

683.52/10 = 68,352 тые.руб,

3. График уплаты лизинговых взносов

Таблица 3.6 Дата Сумма, тые.руб. 1 июля 2004 г. 68.352 1 июля 2005 г. 68,352 1 июля 2006 г. 68,352 1 июля 2007 г. 68.352 1 июля 2008 г. 68.352 1 июля 2009г. 68.352 1 июля 2010 г. 1 июля 2011 г. 68.352 68.352 1 июля 2012 г. 68.352 1 июля 2013 г. 68,352

 

Варианты заданий представлены в приложении 7.

4. ОЦЕНКА КОНКУРСНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ (ОФЕРТ)

Контрактная работа но проекту в значительной степени связана с проведением подрядных торгов. Подрядные торги - это способ закупки товаров, размещения заказов и выдачи подрядов, при котором выбор подрядчика или поставщика производится на конкурсной основе. Основными участниками подрядных торгов являются: заказчик, ор­ганизатор торгов, тендерный комитет, претендент, оферент.

Оценка конкурсных предложении (оферг) и оггределение победителя производится на основании показателей (критериев), которые содержатся в тендерной документации. Эти критерии могут включать: цену предмета торгов, срок строительства объекта, опыт сооружения аналогичных объектов и другие.

На практических занятиях производится бапльная оценка четырех условных оферт на основе двух методических подходов.

Сумма баллов по оцениваемой оферте при первом подходе рассчитывается но формуле:

Я = Т X К, S 1 ОООбшло».

(4.1)

где ' - максимальное число баллов, которые можно присваивать i-му показателю. Устанавливается тендерным комитетом до проведения оценки оферг (приложение 11);

К. - коэффициент отклонения i-ro показателя но данной оферте от наилучшего показателя в других офертах;

п - количество рассматриваемых показателей (критериев);

При балльной оценке независимо от методического подхода победителем торгов объявляют того оферента, предложение которою получило максимальное количество баллов.

Пример балльной оценки оферт на осноре первою методического подхода приведен в таблице 4.1, исходные данные к примеру по вариантам заданий - в приложениях 8-11

При втором подходе к балльной оценке оферт каждый показатель оценивается по десятибалльной шкале в зависимости от степени соответствия оферты требованиям тендерной документации.

Например, 8-10 баллов означает, что представленная оферта лучше, чем требования тендера, 6-7 баллов - соответствует требованиям. 3-5 баллов - не полностью соответствует. 1-2 балла - полностью не соответствует.

После этого производится расчет суммарного количества баллов с учетом коэффициентов весомости каждого показателя, которые устанавливаются гендерным комитетом. Расчет суммы баллов по оцениваемой оферте производится по формуле:

£ = f>>S„

(4.2)

£

где ^J - количество баллов, присвоенных j-му показателю данной оферты но 10- ти балльной шкале;

Bj- коэффициент весомости j-m показателя; пт - чисто рассматриваемых

показателей.

При установлении коэффициентов весомости тендерный комитет исходит из условия, что:

т

(4.3)

Пример балльной оценки оферт на основе второго методического подхода приведен в таблице 4.2, исходные данные но вариантам заданий - в приложениях 8 и 11. Цена заказчика (требования тендера) составляет 115 тыс. руб.

Задание №8

Рассчитать суммы баллов по оцениваемым офертам:

Наименование показателей	Максималь­ный балл показателей	Едини- | на изме­рения	Значения показателей по отдельным офертам с номерами:
А. ПРЕДЛОЖЕННАЯ ЦЕНА ПРЕДМЕТА ТОРГОВ А. 1. В стоимостном выражении	-	тыс. руб.			W;'
А.2. Коэффициент но отношению к минимальной из предложенных цен	-	—	1,19	1,37	1,14	1.0
А.З. Количество баллов	,'700	балл	2"LSm 1.1 У	™=5П 1.37	2S-6U 1.14
Б. опыт сооружения АНАЛОГИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ ИЛИ ВЫПОЛНЕНИЯ КОМПЛЕКСА РАБОТ С ТРЕБУЕМЫМ УРОВНЕМ I КАЧЕСТВА! Б.1. Количество построенных аналогичных объектов	-	объект
Б.2. Коэффициент по отношению к максимальному J значению показателя «Б. 1»	I	-	0,4	0,5		0,2

Оферта!. Б,=5 -0,7*5 *0,1+5 *0,1-7 *ОШ5+5 *0,075 = 5,05 балла Оферта 2. Б_г= 2 *0.7+7 *0,К2 *0,1+10 *0.025+2 *0,075 = 2,7 баяла Оферта3. Б₃= 7 *0,7+10 *0,1 + 10 *0,1+5 *0,025 ♦!0 *0.075 - 7,77 балла Оферта4. Б.»= 10 * 0,7+2 *0,1+7 *0,1+2 * 0,025+7 *0,075 = 8,47 балла Вывод: Победителем подрядных торгов является оферент №4.

Таб;шца4.1

Пример балльной оценки оферг на выполнение комплекса подрядных работ

 

Ь.З. Количество баллов В. АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НО УСКОРЕНИЮ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ	(jooj	г балл	т ЮОх 0,4=	ЮОх 0,5=		X 0.2 =20
В. 1. Предлагаемая величина сокращения срока выполнения работ	—	дней				if
В. 2. Коэффициент	-	-	0.33	0.17		0,5
В.З. Количество баллов	,100	балл
Г. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МЕСТНЫХ МАТЕРИАЛОВ Г 1 Доля материалов местного производства	V 7	-	<мГ.	0,5	0,3	0,2
Г. 2. Коэффициент	,	'	0.8		0.6	0.4
Г.З. Количество баллов	25 ■'	балл
Д. ПРИВЛЕЧЕНИЕ МЕСТНЫХ ТРУДОВЫХ РЕСУРСОВ Д. 1. Предусматриваемые в офертах затраты труда местных рабочих	-	чсл.- мес.
Д.2. Коэффициент	-	-	0,5	0.3		0,6.
Д.З. Количество баллов	75 '	балл	37,5	22,5
СУММАРНАЯ БАЛЛЬНАЯ ОЦЕНКА ОФЕРТ (сумма баллов по строкам А.З. К.З. В.З. г:з.д.з)		бал-ij	718,5	625,5

ВЫВОД: Объявить победителем торгов оферента №3

 

Пример балльной оценки оферт с умегом коэффициентов весомости показателей

 

1. Экономика строительстоа / Под ред. И. С. Степанова. М.: Юрайт. 1997.

2. Экономика предприятия: Учебник / Под ред. О. И. Волкова. 2-е изд.. перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М. 2001.

3. Савицкая Г. М. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: Учебник. -

3- е изд.. перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М. 2004.

4. Коробейников О. Г1.. Коваленко М. П. Методические указания для проведения практических занятий по дисциплине «Экономика в строительстве» со студентами специальностей 290300. 290400. 290700, 290800. 291000.Часть 2. Формирование финансовых результатов деятельности акционерного общества -Нижний Новгород: Издание НН1 АСУ. 1997.

5. Крестьянине» А. П., Гусев Э. И. Формирование финансовых результатов деятельности предприятия: Методические указания для выполнения курсовой работы по дисциплине «Экономика предприятия» студентами специальности 060800- «Экономика и управление на предприятии (в сгроительстве)».-Нижний Новгород: Издание ИНГ АСУ. 2002.

---

Дата добавления: 2015-02-22; просмотров: 62 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав

<== предыдущая лекция	|	следующая лекция ==>
Задание №5	|	М. А. Булгаков. Мастер и Маргарита

---

lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2025 год. (0.043 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав