Читайте также:
|
Защита права собственности представляет собой совокупность правовых способов, которые применяются к нарушителям отношений собственности. С этой точки зрения можно сказать, что способы защиты права собственности (как и других вещных
прав) суть разновидности способов защиты гражданских прав (ст. 12 Кодекса).
С другой стороны, сама защита вещных прав есть составная часть более широкого понятия охраны вещных прав, целям которой и служат все нормы о вещных правах.
В главе 20 ГК закреплены особые, вещно-правовые способы защиты права
собственности и других вещных прав, связанные с их абсолютным характером, то есть призванные защищать их от непосредственного неправомерного воздействия любых третьих лиц. Они противопоставляются обязательственно-правовым способам защиты имущественных прав, рассчитанным на случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными, чаще всего договорными, отношениями.
Например, в случае, когда арендатор не возвращает арендодателю-собственнику принадлежащее ему имущество по окончании срока договора и тем самым нарушает право собственности последнего, используются обязательственно-правовые способы защиты, учитывающие специфику конкретных взаимоотношений сторон. Поэтому наше
законодательство в этом отношении не дает собственнику возможности выбора вида иска и не допускает так называемой "конкуренции исков", свойственной англо-американскому, а не континентальному европейскому правопорядку. Следовательно, при наличии между участниками спора договорных или иных обязательственных
отношений нельзя предъявлять вещно-правовые требования в защиту своих прав. В этом состоит и практическое значение данных различий.
Глава 20 ГК закрепляет два традиционных вещно-правовых иска, служащих защите права собственности и иных вещных прав: виндикационный (ст. 301) и негаторный (ст. 304). В обоих случаях речь идет о таких способах защиты, которые призваны защитить право собственности на сохраняющийся в натуре имущественный объект. В случае его утраты или невозможности возвращения собственнику речь может идти только о компенсации причиненных убытков, то есть об обязательственных, а не вещных правоотношениях.
Защита прав собственности осуществляется 2 видами иска:
1.Виндикационный иск – иск собственника к незаконно владеющему имуществом собственника из чужого владения. Иск об
истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикация),
2.Негаторный иск – иск собственника об устранении препятствий к владению им своим имуществом.
Виндикационный иск характерен:
1.Предметом иска является индивидуальная определенная вещь,
2.Направлен на возвращение вещи в натуре,
3.Исход иска зависит от того, к какому ответчику обращен иск (добросовестный приобретатель, недобросовестный).
Негаторный иск характерен:
1.Пример,строится 2 дома,закрывающие сад.
36.Понятие сделки, условия её действительности.
Сделка – юр. действие граждан и юр. лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки Гражданское право.
Условия действительности сделки вытекают из её определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладать качеством действительности, сделка в целом не должна противоречить закону и иным нормативно-правовым актам.
Условие действительности сделки:
1.Участники должны быть право и дееспособными,
2.Должна соответствовать правовым нормам (законам), т е быть правомерной.
3.Должна быть направлена вследствие волевых действий на правой результат(купля-продажа, аренда и тд => приобретение права собственности- это осуществляемая услуга, напр, фиктивный брак)
4.Должна совершаться в установленной законом форме (устная- если сумма сделки не более 10 мин размеров оплаты труда и если на хар-р сделки не предусмотрены другие формы; письменная – всегда заключ-ся если участником явл-ся хотя бы одно юр лицо и если такая форма предусмотрена законом или НПА)
5. нотариальная заверенная форма сделки (163 ст ГК РФ) - она установлена либо законом либо по соглашению сторон.
Все сделки с недвижимостью должны проходить гос. регистрацию даже при факте письменной формы. (с 30.01.1998 г.)
Если сделка не соответствует хотя бы одному условию её действительности, она будет признана недействительной.
Дата добавления: 2015-01-30; просмотров: 143 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |