Читайте также:
|
Объектам долгосрочного кредитования могут быть капитальные вложения предприятий, организаций. Коммерческие банки могут предоставлять долгосрочные ссуды совместно со страховыми кампаниями или страховыми фондами
Основой кредитных отношений и при долгосрочном кредитовании является кредитный договор, к которому прилагается технико-экономическое обоснование (ТЭО) кредитуемого объекта. Также составляется расчет доходов на весь период пользования ссудой.
Долгосрочное кредитование инвестиционных проектов коммерческие банки проводят при соблюдении следующих условий:
1. Реализуется продукция, предусмотренная проектом к выпуску.
2. Выручка от реализации данной продукции должна служить источником погашения кредита.
3. Проектом определяется направление денежных средств в процессе реализации данной продукции.
При выборе конкретного объекта для кредитования учитываются такие показатели:
Ø внутренняя норма доходности;
Ø срок окупаемости;
Ø имеющееся денежное покрытие;
Ø финансовое положение участников проекта.
Процентная ставка за пользование долгосрочным кредитом, комиссионное вознаграждение устанавливается на договорной основе. Процентные ставки могут быть твердыми и меняющимися (возобновляемые)–ролловерный кредит.
При долгосрочном кредитовании часто применяют залоговые формы инвестирования и долгосрочные кредиты под залог недвижимости.
Система ипотечного кредитования предусматривает механизм накоплений и долгосрочное кредитование под невысокий процент, причем с рассрочкой выплаты на длительный период. В большинстве случаев залоговое имущество является надежным обеспечением ссуды.
Долгосрочное кредитование редко осуществляется по множеству причин:
1.В условиях кризиса вкладывать деньги в обновляемые производства невыгодно.
2.При высокой инфляции нет смысла давать долгосрочные кредиты, которыми сами заемщики не могут воспользоваться, и это отрицательно сказывается на состоянии экономики. Поэтому для решения проблемы долгосрочного кредитования необходимо ввести для разных предприятий налоговые льготы.
3.Необходимо сконцентрировать производство на приоритетных направлениях.
4.Необходимо совмещение интересов государства, коммерческих банков и хозяйственных субъектов, осуществляющие долгосрочные вложения.
5.Необходимо снизить проценты по долгосрочному кредитованию.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 84 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |