Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

ЗЕМЛЯ КАК ФАКТОР ПРОИЗВОДСТВА.

В широком смысле термин «земля» в экономической теории охватывает всеприродные факторы производства. В узком смысле под землёй понимается пространство, на котором осуществляется экономическая деятельность любого рода. В этом смысле определяется термин «рынок земли».

Рынок земли – совокупность экономических отношений купли-продажи и аренды, складывающихся по поводу земли как объекта собственности и объекта хозяйствования.

Особенностью земли как экономического ресурса является её ограниченность. Это бесплатный и невоспроизводимый дар природы, который нельзя произвольно увеличить. На уровне народного хозяйства в большинстве стран предложение земли стабильно, ей количество N не зависит от цены, поэтому кривая предложения на рынке земли S_N абсолютно неэластична.

Спрос на землю определяется её предельной производительностью (МР_N), которая снижается по мере увеличения площади используемой земли, что определяет отрицательную динамику предельной доходности земли (MRP_N). Этим объясняется отрицательный наклон кривой спроса на землю, совпадающей с кривой предельной доходности земли. Спроса на землю как основной сельскохозяйственный ресурс, прежде всего, зависит от её плодородия. Несельскохозяйственный спрос определяется, главным образом, её местоположением.

На рынке земли происходит отделение земли как объекта хозяйствования (землепользования) от земли как объекта собственности через арендные отношения. В этом случае цена земли как фактора производства (P_N) выступает в форме арендной платы.

Арендная плата – денежная сумма, выплачиваемая предпринимателем землевладельцу за право пользования его землёй.

Арендная плата включает в себя земельную ренту (R); процент на капитал, вложенный в землю (здания и сооружения); амортизацию капитала. Если в аренду сдаётся только участок земли без каких-либо сооружений, то арендная плата будет равна земельной ренте (P_N=R).

Земельная рента представляет частный случай экономической ренты.

Экономическая рента – доход, получаемый собственником ресурса (плата за ресурс), предложение которого ограничено и абсолютно не эластично.