Читайте также:
|
Важнейшей характеристикой земельного участка является его оборотоспособность. Оборотоспособность земельного участка – это свойство земельного участка, которое выражается в способности земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства или иным способом.
Земельные участки по оборотоспособности подразделяются на 3 группы:
1. Изъятые из оборота – не могут быть в свободном обороте и быть предметом сделок. К изъятым из оборота земельным участкам относятся земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами:
а. Государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ);
б. Зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ, другие войска, воинские формирования и органы;
в. Зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;
г. Объектами организаций Федеральной службы безопасности;
д. Объектами организаций органов государственной охраны;
е. Объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;
ж. Объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;
з. Объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;
и. Воинскими и гражданскими захоронениями;
к. Инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы РФ;
2. Ограниченные в обороте – которые могут принадлежать отдельным категориям лиц, либо нахождение в обороте которых допускается по специальному разрешении;
3. Свободные в обороте земельные участки.
Существование ограниченных в обороте, так же как и изъятых из оборота, земельных участков объясняется необходимостью обеспечения использования этих участков земной поверхности для конкретных целей в интересах государства и общества. Ограниченные в обороте (ограниченно оборотоспособные) земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, и в случаях, предусмотренных федеральными законами, они могут быть переданы в частную собственность. Соответственно ограниченно оборотоспособные земельные участки могут быть объектом оборота при соблюдении установленных земельным законодательством условий.
Ограничение оборотоспособности земельных участков означает прежде всего ограничение в передаче таких участков в собственность граждан и юридических лиц, но не значит, что исключена всякая возможность их оборота. Так, отдельные земельные участки из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, могут передаваться в аренду или безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, лесохозяйственного и иного использования.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 118 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |