Читайте также:
|
В соответствии с земельным кодексом отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую производится изменением их целевого назначения.
В земельном кодексе закреплены:
1. Компетенция РФ и ее субъектов, государственных органов всех уровней по регулированию земельных отношений.
2. Все формы прав собственности и других прав на землю.
3. Права и обязанности всех собственников земли.
4. Порядок ведения земельного кадастровый и мониторинга, землеустройства.
5. меры правовой охраны земель
6. порядок разрешения земельных споров
7. ответственность за нарушение земельного законодательства.
Объектами земельных отношений являются земельные участки и права на них.
09.10.2014
Земельные участки - это часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др характеристики, которые отражаются в государственном земельном кадастре и документов государственной регистрации прав на землю. Земельный участок может быть делимым и неделимым.
Зонирование земель - разделение земель на земельные участки с различным целевым назначением и правовым режимом использования.
Кадастровая и рыночная оценка земли проводится на основе применения 3 подходов:
1. доходного
2. сравнительного
3. затратного
По мере развития рыночных отношений значительно возрастает роль земельного налога в решении социально-экономических задач страны. (Земельный кодекс)
Установление и дифферинциация земельного налога осуществляется 2 базовыми признаками:
1. обьектом налогообложения
2. субъектами собственности, владения, пользования земельным участками.
Аренда недвижимости в системе предпринимательства.
Аренда - это система хозяйствования или организационная форма предпринимательства, выражающий отношение собственности.
Объектами аренды недвижимости являются:
· сооружения
· земельные участки
· жилье
· нежилые помещения
Субьектами аренды недвижимости:
Приватизация гос. и муниципального недвижемого имущества
Приватизация, как частный случай разгосударствования предстваляет собой процесс перехода (передачи, продажи) государственного имущества в собственность физических и юридических лиц.
Модели приватзации:
1. коллективистская
2. акционерная
3. либиральная
В процессе приватизации учавствуют 4 группы субъектов:
1. покупатели
2. продавцы
3. государственные органы власти
4. профиссиональные организации, которые проводят торги
Способы приватизации:
1. продажа гос. имущества на аукционе
2. продажа акций на специализированном аукционе
3. продажа акций работникам предприятий
4. выкуп арендованного имущества
5. продажа предприятия, как имущественного комплекса более 50% акций
6. внесение имущество в качестве вклада в уставной капитал
На семинар: Возникновение и развитие ипотечного кредитования; Особенности развития ипотечного кредитования в России.
Дата добавления: 2015-01-30; просмотров: 67 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |