Читайте также:
|
В состав пригородных зон могут
включаться земли, находящиеся за пределами черты городских поселений,
составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию
и не входящие в состав земель иных поселений.
В пригородных зонах выделяются
территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные
земли для развития города. Границы и правовой режим пригородных зон, за
исключением пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга,
утверждаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации. Границы и
правовой режим пригородных зон городов федерального значения Москвы и
Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются федеральными законами.
В составе пригородных зон могут
выделяться зеленые зоны, которые выполняют санитарные, санитарно-гигиенические
и рекреационные функции и в границах которых запрещается хозяйственная и иная
деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на окружающую
среду. Перевод земель в границах пригородных и зеленых зон, занятых лесами 1-й
группы, в земли иных категорий допускается только на основании решения
Правительства Российской Федерации.
Территория пригородной зоны
города обычно включает земли, примыкающие к границе (черте) города и
предназначенные для развития территории данного города, территорий городских и
сельских поселений, других муниципальных образований, входящих в пригородную
зону данного города. Это — территория резерва для развития поселения, размещения
промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной,
транспортной инфраструктур, садоводческих и дачных кооперативов, мест отдыха
населения, а также для ведения сельского хозяйства и выполнения защитных и
санитарно-гигиенических функций.
Установление границ пригородных
зон городов осуществляется на основании градостроительной документации,
предусмотренной Градостроительным кодексом РФ (ст. 49 и др.).
Использование территории
пригородной зоны города и градостроительная деятельность в границах
пригородной зоны данного города осуществляются с учетом интересов населения
города и населения городских и сельских поселений, других муниципальных
образований, входящих в пригородную зону данного города, а также интересов
других субъектов градостроительной деятельности.
Зонирование территорий
пригородных зон городов определяется в территориальных комплексных схемах
градостроительного планирования развития территории субъекта Российской
Федерации, части территории субъекта Российской Федерации (в том числе
пригородной зоны), района (уезда), сельского округа (волости, сельсовета), а
также в генеральных планах городов, разрабатываемых вместе с их пригородными
зонами, с учетом земле- и лесоустроительной документации.
В зеленых зонах запрещается
хозяйственная и иная деятельность, оказывающая вредное воздействие на
окружающую природную среду (ст. 50 Кодекса).
Строительство, реконструкция и
расширение объектов недвижимости в пределах территорий резерва для развития
поселения в границах пригородной зоны города осуществляются по согласованию с
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами
местного самоуправления.
Выкуп земельных участков,
находящихся в собственности граждан и юридических лиц и расположенных в
пределах территорий резерва для развития поселения в границах пригородной зоны
города, для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии
с земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.
По ст. 2 Федерального закона от
14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» зеленые и
пригородные зоны городов и других поселений могут быть по решению
Правительства РФ, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации
и органов местного самоуправления отнесены к категории особо охраняемых природных
территорий1 (подробно см. об этом соответствующую главу учебника).
Леса зеленых зон городов,
городские и курортные леса, относящиеся к лесам 1-й группы, используются в
рекреационных, санитарно-гигиенических и оздоровительных целях. Изъятие земель
Гослесфонда на землях пригородных зон под застройку допускается только в
исключительных случаях и в порядке, определенном земельным законодательством.
Вокруг городских и сельских
поселений, расположенных в безлесных и малолесных районах, создаются
ветрозащитные и берегоукрепительные лесные полосы, озеленяются склоны холмов,
оврагов и балок. Ширина защитных лесных полос для крупнейших и крупных городов
составляет не менее 500 м, для больших и средних городов — 100 м, а для малых городов и сельских поселений — 50 м.
Пригородные и зеленые зоны
относятся к числу особо охраняемых территорий, что предполагает возможность
ограничений и запретов в сфере хозяйственной деятельности на их территории.
Строительство, реконструкция и расширение объектов недвижимости в пределах
территорий резерва для развития поселения в границах пригородной зоны города
осуществляются по согласованию с органами исполнительной власти субъектов
Российской Федерации и органами местного самоуправления. В этих зонах
допускается деятельность сельскохозяйственных предприятий, если она не ухудшает
санитарно-гигиенических характеристик территории, ее ландшафта, не
препятствует организации лесопарков и мест отдыха. Допускается строительство
только тех промышленных предприятий, которые связаны с обслуживанием города и
экологически безопасны. Размещение, планировка и застройка населенных мест в
пригородной зоне не должны приводить к загрязнению воздушного бассейна, рек и
водоемов, почв и нарушению традиционного ландшафта пригородной зоны.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 175 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |