Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Рынок земли. Спрос и предложение на рынке земли. Рента. Цена земли.

Рынок земли — это рынок, на котором вследствие взаимодействия спроса и предложения складывается цена земли в виде земельной ренты. Оборот земли регулируется рыночным механизмом при взаимодействии спроса, предложения, цены и конкуренции. Предложение земли, из-за ее ограниченности, более-менее стабильно. Основными факторами, влияющими на предложение земли, являются качество и количество земли, т.е. ее плодородие и местоположение. Спрос на землю играет более активную роль при определении цены земли. При этом надо различать два вида спроса на землю: сельскохозяйственный спрос и несельскохозяйственный спрос. 1) Сельскохозяйственный спрос на землю зависит от влияния таких факторов, как спрос на продовольствие, уровень плодородия почвы и возможности его повышения, местоположение земли — степень удаленности ее от центра потребления продукции и сырья, а также рынков их сбыта 2) Несельскохозяйственный спрос на землю имеет тенденцию к росту вследствие расширения строительства жилья, объектов инфраструктуры и промышленного назначения, инфляционного спроса на землю и т.д. В экономической теории широко используется понятие “экономическая рента”, которая включает земельную ренту и ренту на другие ресурсы, в том числе на труд. Земельная рента — это добавочный доход, полученный вследствие лучших условий хозяйствования и присвоенный собственником земли и других природных условий, предложение которых строго ограничено. В сельском хозяйстве возникают две основные формы земельной ренты:

· абсолютная

· дифференциальная.

Aбсолютная рента — это добавочный доход как разность между рыночной ценой сельскохозяйственных продуктов и их ценой производства. Дифференциальная рента. - Предпосылкой ее образования является монополия на землю как объект хозяйства. Это означает, что землевладелец или арендатор получает исключительное право на использование данного участка земли для ведения хозяйства.
Дифференциальная рента I - формируется за счет разности в естественном плодородии земли и местоположении участка по отношению к рынку сбыта. Дифференциальная рента II - образуется за счет неодинакового уровня интенсификации (развития) сельскохозяйственного производства. Образование цены земли имеет ряд особенностей, связанных с ее природными явлениями и специфичностью дохода, получаемого в виде ренты=

· Во- первых, цена земли, исходя из трудовой теории стоимости — иррациональная, т.е. не

· настоящая, чуждая закономерности.

· Во-вторых, цена земли есть цена земельной ренты.

· В-третьих, цена земли есть выражение капитализированной земельной ренты. Цена земли — это плата собственнику земли за право получения от нее дохода в виде земельной ренты.

20) Деньги как экономическая категория. Деньги и их функции.

Деньги как экономическая категория. Все сделки купли-продажи товаров и услуг на рынке осуществляются с помощью денег. Деньги – это товар особого рода, исторически выделившийся из ряда других товаров и ставший всеобщим эквивалентом для всех остальных товаров. Деньги в своем развитии прошли большой путь от экзотических случайных форм до золота и бумажных денег. Функции денег. Использование денег в хозяйстве заключается в выполнении ими пяти взаимосвязанных функций. Функции денег

мера стоимости - благодаря единому масштабу цен деньги выполняют счетные функции (измеряют стоимость всех товаров и издержки на их производство);

средство обращения - деньги, участвуя физически в рыночном обмене в виде монет, бумажных денег и их заменителей, обеспечивают бесперебойный процесс обращения;

средство платежа - в этой роли деньги используются, когда товары продаются в кредит (кредитные деньги);

средство накопления (сохранения ценности) - люди хранят свое богатство в форме различных активов, одним из которых являются деньги (эту функцию могут выполнять только полноценные деньги не подверженные обесцениванию, например в прошлом - золотые и серебряные монеты);

мировые деньги - средство межнациональных расчетов и платежей; в этом качестве сейчас выступают имеющие всеобщее признание международные кредитные средства или устойчивые национальные валюты.