6. экономическая оценка земель и учет стоимости земель в составе природных ресурсов;
7. установление обоснованной платы за землю;
В обязанность всех субъектов РФ входит соблюдение единого порядка ведения земельного кадастра. Законодательно установлены единые формы документов и их перечень (состав). Этим достигается полнота и достоверность сведений земельного кадастра.
Земельный кадастр способствует повышению эффективности любой из функций государственного и муниципального управления, так как он обеспечивает органы управления и их должностных лиц объективными сведениями о землях и земельно-правовых отношениях.
Общее государственное управление по ведению земельного кадастра осуществляется Правительством РФ, а на региональном уровне — органами исполнительной власти субъектов РФ.
Ведение государственного земельного кадастра на всей территории Российской Федерации осуществляется по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений
В отношении каждой категории земель применяют определенный перечень сведений о земельных участках, которые заносятся в Единый государственный реестр земель и другие кадастровые документы.
Документирование сведений государственного земельного кадастра может осуществляться на бумажных или электронных носителях. При наличии расхождений в сведениях приоритет имеют сведения, записанные на бумажных носителях, если иное не установлено федеральным законом.
Единый государственный реестр земель и кадастровые дела хранятся вечно, их уничтожение и изъятие не допускаются.
47. Понятие целевого назначения земель и разрешенного использования земельных участков. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую.
ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ – установленный законодательством порядок и условия использования земель для конкретных целей в соответствии с категорией земель.
РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ – это условие и порядок использования земельного участка с учетом целевого назначения и установленных ограничений и обременений.
В составе земель Российской Федерации выделяются их категории:
1. земли сельскохозяйственного назначения; ими признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
2. земли населенных пунктов; ими признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонами. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются правилами землепользования и застройки;
3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; это земли, которые расположены за чертой поселений и используются для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач;
4. земли особо охраняемых территорий и объектов; к ним относятся земли, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение;
5. земли лесного фонда; к ним относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и др.) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и др.);
6. земли водного фонда; это земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов;
7. земли запаса — земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.
Отнесение и перевод земель из одной категории в другую осуществляются в отношении следующих видов земельных территорий конкретными компетентными органами власти и управления:
1. земель, находящихся в федеральной собственности, — Правительством РФ;
2. находящихся в собственности субъектов РФ и земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся в муниципальной собственности, — органами исполнительной власти субъектов РФ;
3. находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, — органами местного самоуправления;
4. находящихся в частной собственности:
а) сельскохозяйственного назначения — органами исполнительной власти субъектов РФ;
б) иного целевого предназначения — органами местного самоуправления, v
Перевод ЗУ из одной категории в другую – процедура результатом осуществления которой является изменение целевого назначения ЗУ в результате изменения его принадлежности к соответствующей категории земель.
Полномочия между органами по переводу земель разграничиваются в статье 8 ЗКРФ (от формы соб-ти и категории земель). Земли с/х назначения переводятся органами субъектов.
Процесс перевода:
1) Необходимо с ходатайством в соответствующие органы власти и приложить документы
· Выписка из гос.кадастра недвижимости
· Документы, удостоверяющие личность, либо выписку из госреестра ЮЛ
· Выписка из единого госреестра прав на недвижимое имущество
· Заключение государственной экологической экспертизы
2) Согласие (не требуется когда включается в состав земель особо охраняемых территорий без изъятия, при установлении или изменении черты населенного пункта)
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 79 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |