Читайте также:
|
2) находящиеся за границами населённых пунктов.
По земельному законодательству эти земли подразделяются на два вида:
1. Сельхоз угодья. Это земли, которые используются непосредственно в с/х (пашни, сенокосы…).
2. земли, используемые для обеспечения сельскохозяйственного производства. Земли, занятые дорогами, лесными насаждениями, зданиями, которые необходимы для хранения и вообще для сельхоз назначения.
Употребляется термин «земли сельскохозяйственного использования».
Земли сельхоз использования – это совокупность земельных участков из состава других категор ий земель. О таких землях говорится в статье 103, много в девяностых статьях… Но это использование носит временный характер.
Земельное законодательство предусматривает приоритет в использовании и особой охране сельхоз угодий в статье 79 ЗК РФ и статье 7 ФЗ «О переводе земельных участков из одной категории в другую»:
1) Особо ценные продуктивные сельхоз угодья могут быть включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
2) Перевод сельхоз угодий в другую категорию допускается только в исключительных случаях. Правда, этих исключительных случаев достаточно много – девять штук (статья 7 ЗК РФ).
3) Перевод сельхоз угодий с кадастровой стоимостью выше среднего уровня на 50 и более процентов не допускается, за исключением четырёх случаев. Это установление черты населённого пункта; строительство автомобильных, железнодорожных и других путей, дорог и трубопроводов; выполнение международных обязательств; и добыча полезных ископаемых.
4) Создание фондов перераспределения земель. Они создаются при органах исполнительной власти, создание предусмотрено статьёй 80 ЗК РФ. Пополняется этот фонд за счёт изъятых земель и земель, от которых отказываются. Предоставляются они гражданам и ведущим личное подсобное или фермерское хозяйство.
5) Использование земель сельскохозяйственного назначения должно сочетать с охраной их как природного ресурса.
6) Отнесение земель к категориям и перевода их из одной в другую осуществляется в отношении земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной или частной собственности органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. А так вообще, по общему правилу, остальные земли переводятся муниципальными органами.
7) Особенности оборота земель с/х назначения заключаются в преобладании публично-правовых начал в регулировании земельных отношений.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 82 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |