Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

КЛАССИФИКАЦИЯ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

Оценку машин и оборудования, как и другого имущества, проводят в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в международных и отечественных стандартах оценки, рассматривающих интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара. Вместе с тем от других видов активов машины и оборудование отличаются тем, что:

· являются активной частью основных фондов;

· могут быть перемещены в другое место без причинения невосполнимого физического ущерба как самим себе, так и той же недвижимости, к которой они были временно привязаны;

· могут быть как функционально самостоятельными, так и образовывать технологические комплексы;

· имеют высокую конструктивную сложность и множество ценообразующих характеристик;

· оцениваются в основном сравнительным и затратным подходами; возможности доходного подхода для оценки отдельных единиц оборудования ограничены;

· им свойственна тесная методологическая связь затратного и сравнительного подходов при оценивании;

· имеют специфические виды оценочных стоимостей и методов их расчета (полная восстановительная стоимость, рыночная стоимость при продолжающемся использовании и др.);

· для них необходим учет в рассчитываемой стоимости приобретаемой полноты прав собственности;

· отсутствует общепринятая нормативно-информационная база (за исключением некоторых сегментов рынка машин и оборудования, например транспортных средств);

· сложно измерить общий накопленный износ и его составляющие;

· тесно связаны с оценкой производственного бизнеса в целом;

· специфично ценообразование, обусловленное наличием многих видов производств, начиная с экспериментального и заканчивая массовым, а также проводимой ценовой политикой предприятий-изготовителей.

В зависимости от целей и мотивов оценки объектом оценки могут выступать:

· одна отдельно взятая машина или единица оборудования (типичный случай определение страховой стоимости или рыночной стоимости при сделках купли-продажи);

· множество условно независимых друг от друга единиц машин и оборудования (типичный случай переоценка основных фондов);

· производственно-технологические системы: комплекс машин и оборудования с учетом имеющихся производственно-технологических связей (типичный случай — при ликвидации предприятия, когда имущество распродается так, чтобы на его основе потенциальный покупатель мог организовать собственное производство).

В первом случае речь идет об оценке «россыпью»; во втором — «потоком», в третьем — о «системной оценке»1. Системная оценка, в отличие от двух других оценок, наиболее близка к оценке производственного бизнеса в целом.

При оценке машин и оборудования важным является правильность выбора методов оценки, относящихся к трем подходам: затратному, сравнительному, доходному (рис. 7.1).

Рис. 7.1 - Определение стоимости при разных подходах

Поскольку чаще расчету подлежит рыночная стоимость, являющаяся базой для расчета любого вида оценочной стоимости, за исключением восстановительной, необходимо стремиться к использованию трех подходов при проведении расчетных процедур. Однако основным при оценке машин и оборудования выступает сравнительный подход.