Читайте также:
|
В экономической теории принято различать широкую и узкую трактовку фактора земля. В узком смысле под землей понимаются собственно земельные угодья. В широком понимании этого слова, земля означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы.
Природные ресурсы — это совокупность природных условий, которые могут быть использованы в процессе создания товаров, услуг и духовных ценностей. Невозобновляемые природные ресурсы – это ресурсы, которые после полного их исчерпания восстановить невозможно. Сюда в первую очередь относятся все полезные ископаемые.
Невозобновляемые ресурсы обладают высокой общественной значимостью и ценностью, а их собственники, регулируя интенсивность поступления ресурсов на рынок, в силу этого способны в серьезной степени воздействовать на процесс общеэкономического развития. Динамика стоимости невозобновляемых ресурсов во времени представляет собой многофакторный процесс и предсказуема лишь частично. При этом специфика этого вида природных ресурсов состоит в том, что в отличие от практически всех других ресурсов для их собственника одинаково эффективным может быть и использование, и неиспользование этих ресурсов в течение определенного времени.
Рыночная цена невозобновляемых природных ресурсов имеет долговременную тенденцию к возрастанию пропорционально годовой норме прибыли на капитал.
Важнейшим из возобновляемых ресурсов является плодородие земли.
Фактор земля, как и фактор капитал (и в отличие от фактора труд), не является неотделимым от своего владельца. Привлечение земли в качестве фактора производства определяет категорию земельной ренты, как своеобразной платы за этот ресурс (для арендатора) и одновременно особого вида дохода (для землевладельца).
Земельная рента представлена двумя основными формами: дифференциальной рентой и чистой рентой.
Земельные угодья сильно отличаются по качеству. Часть из них расположена в благоприятных для развития сельского хозяйства природно-климатических зонах, в то же время другие земли находятся в гораздо худших природных условиях.
Отличаются земли и по местоположению. Некоторые расположены вблизи крупных городов и транспортных артерий, что приближает их к потребителям сельскохозяйственной продукции и поставщикам удобрении и иных промышленных товаров.
Одновременно земельный фонд ограничен, то есть как земли вообще, так и земельных участков определенного качества имеется строго определенное количество.
Экономическая прибыль, получаемая на всех участках, по качеству земли превосходящих предельные, называется дифференциальной рентой.
Кроме естественного плодородия земли существует понятие экономического плодородия. Экономическое плодородие земли связано с последовательными дополнительными вложениями в нее капитала и отражает интенсивный путь развития сельскохозяйственного производства. Степень интенсивности производства в хозяйствах разная. Последовательные дополнительные вложения средств реализуются с различной эффективностью.
Чистая рента – абсолютная рента – является следствием абсолютно неэластичного предложения земли в условиях существования на нее частной собственности.
Иными словами, чистая рента представляет собой своеобразный налог, которым землевладельцы при посредстве арендаторов облагают все общество, пользуясь тем, что земля как фактор производства чрезвычайно немобильна.
Продажная цена земельного участка непосредственно связана с приносимой им арендной платой, поскольку, отчуждая землю, ее владелец желает получить суммарную дисконтированную величину всех будущих арендных платежей.
Цена земли определяется двумя факторами: 1) цена земли прямо пропорциональна приносимой ею арендной плате; 2) цена земли обратно пропорциональна норме ссудного процента.
Дата добавления: 2015-01-29; просмотров: 223 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |