Читайте также:
|
В Италии сущевует специальный налоговый режим с льготными условиями для тех, кто покупает свой первый дом для постоянного проживания. Естественно, воспользоваться данным режимом возможно лишь один раз и «элитная недвижимость» под данный режим не попадает!!!
Здесь необходимо помнить, что главным условием является именно «ПОСТОЯННОЕ ПРОЖИВАНИЕ», а время отведнное государством на регистрации или перерегистрацию - всего 18 месяцев. Это означает, что в течении данного срока Вам придеться не только зарегистрироваться, но и получить вид на жительство. В протвном случае, по истечению отведенного срока, Вам придется заплатить не только налоги по максимому, но и штраф, плюс пении. Налоговая полиция в подобных случаях невероятно строга и рисковать не стоит.
| НАЛОГИ | Вторичный рынок | Первичный рынок* |
| IVA | - | 4% |
| Регистрационный | 3% | 168 € |
| Ипотечный | 168 € | 168 € |
| Кадастровый | 168 € | 168 € |
* продавец - стротельная компания и еще не прошло 4 года с момента завершения строительных работ или работ по реставрации
Налоги на землю
Хотелось бы обратить Ваше внимание на один очень важный факт, как специально завышенные налоги на сельскохозяйственную землю (в сумме 18% и к тому же от ее реальнй стоимости!!!). Это было сделано умышлено для того, чтобы предотвратить скупку земли людьми, в чьи намерения не входит возделование земли. А для профессиональных земледельцев существую особые фискальные режимы.
| НАЛОГИ | Сельско- хозяйственная земля* | Несельскохозяйственная земля | |
| От частного лица | От компании | ||
| IVA | - | - | 21% |
| Регистрационный | 15% | 8% | 168 € |
| Ипотечный | 2% | 2% | 168 € |
| Кадастровый | 1% | 1% | 168 € |
* как от частного лица, так и от компании
Ежегодные налоги на приобретенную недвижимость:
►►Должен быть уплачен муниципальный налог на имущество I.C.I. (Imposta Comunale sugli Immobili), который определяется конкретным муниципалитетом и зависит от типа недвижимости и ее кадастовой стоимости. В среднем это 0,3-0,7% (аналог российской оценке БТИ);
►►В случае если недвижимость сдается в аренду - уплачивается налог IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisich e), который высчитывается в каждом конкретном случае индивидуально специалистом по налогам;
►► Налог за вывоз мусора (выплачивается не зависимо от того проживаете ли вы в доме постоянно или периодически; размер налога устанавливается конкретным муниципалитетом).
Налоги на недвижимость в Италии
В случае приобретения недвижимости в Италии у юридического лица
Для жилья построенного больше четырех лет тому назад.
Дата добавления: 2014-12-19; просмотров: 114 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |