Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Динамика роста цен на аренду недвижимости за 2013 год в городе Казань.

Читайте также:
  1. I. Оценка недвижимости
  2. II. 9. УСЛОВИЯ РОСТА ЗНАНИЯ
  3. II. Формирование групп и социальная динамика
  4. А. Динамика (стадийность) эпизоотий.
  5. Агентство недвижимости Ассистанс Хэлс
  6. Алгоритм затратного подхода оценки недвижимости.
  7. Антициклическое регулирование экономики направлено: Ha ускорение экономического роста.
  8. Аренда недвижимости имущества
  9. Аренда нежилой недвижимости: нежилого помещения, здания, сооружения
  10. Б) цепные и базисные темпы роста и прироста;

Рассмотрим на конкретном примере цен на аренду однокомнатных квартир в разных районах города:

 

 

район январь февраль март апрель июнь июль август сентябрь октябрь
Кв в «Спальном» районе                  
Кв в Элитном районе                  
Хрущёвки Брежневки                  
Кв в Центральн районе                  

 

По таблице можно сказать, что стоимость аренды квартир в разных районах дифференцируется, факторами служат:

 

-местоположение (центр, окраины, престижность места);

 

-состояние квартиры (наличие и уровень ремонта);

 

-«начинка» квартиры (наличие и уровень мебели, бытовой техники, сантехники, охранной сигнализации, видеонаблюдения и т. п.);

 

-наличие удобств (горячая вода, ванна);

 

-состояние дома, включая лестницу и прилегающую территорию;

 

-количество комнат в квартире;

 

-окружающая инфраструктура (транспортная доступность, близость метро, школы, детского сада, парковки, магазинов и пр.);

 

-метражи квартиры;

 

-тип дома (старый фонд, с капремонтом или без, «сталинка», «хрущевка», панель, 504 серия и т. д.).

 

Так же мы видим резкие скачки на цены в феврале, причиной этому служит ежегодное повышение комунальных услуг, что отразилось и на цене аренды жилья.

Так же на таблице видно, что с начала июня цены резко повышаются. Резкий скачок обусловлен проведением Универсиады в городе. Казань заполнялась приезжими и туристами.

Отразилась ли Универсиада на рынке недвижимости Казани? Все специалисты сходятся во мнении, что – да, отразилась. Этот факт, безусловно, повлияет как на рост цен на недвижимость, так и на рынок аренды жилья, в том числе и на коммерческую недвижимость.

Мощный скачок роста цен на жилье был зафиксирован в конце 2011 года. Казань тогда опередила даже Москву. И эта тенденция продолжится до конца 2013 года, хотя на данный момент ожидать такого же резкого удорожания жилья, как в прошлом году, не приходится.

По итогам 2012 года прирост цен примерно составил 10-15%. Вторичный рынок сейчас не слишком сильно растет, дорожает в основном элитная недвижимость в центре города, и квартиры с улучшенной планировкой. Они могут вырасти в цене еще процентов на 15-20.

В связи с активным строительством и ремонтом, в Казань приехало много приезжих, которых привлекает наличие рабочих мест. В городе большое количество студентов, снимающих квартиры, а так же проводятся чемпионаты по футболу и другие спортивные и культурные мероприятия. Поэтому сдача в аренду жилья здесь дело прибыльное. А во время Универсиады аренда однокомнатной квартиры повысилась до 25 -30 тыс. руб. в месяц.

Во время проведения Универсиады в два раза, а то и выше возросла стоимость аренды жилья. Сейчас цена спустилась на уровень, который был в июне. Традиционно в августе-сентябре спрос на аренду возрастет на 10-15%. Свою роль в этом сыграют студенты и люди приезжающие на заработки в Казань люди.По большому счету, на рынок жилья ведь повлияла-то не столько сама Универсиада, сколько инфраструктура, которая появляется сейчас в Казани, именно поэтому и повышается инвестиционная привлекательность города и укрепляется статус столицы республики Татарстан. Но благодаря Универсиаде об этом прекрасном старинном городе с тысячелетней историей узнают во всем мире, и возможно, в ближайшем будущем здесь получит развитие международный туризм.

 




Дата добавления: 2014-12-19; просмотров: 23 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав




lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2024 год. (0.008 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав