Читайте также:
|
(Рынок земли — сфера товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий, сооружений, объектов инфраструктуры. Следует иметь в виду, что под земельным рынком понимается оборот земли, включающий как непосредственную ее куплю-продажу, так и иные сделки с землей (аренда земельных участков). В качестве цены пользования землей выступает рента.
Земельная рента — доход, получаемый земельными собственниками в виде платы за пользование землей. Исходным условием для образования ренты является аренда земли.
Аренда земли - вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается вознаграждение землевладельцу – арендная плата.
Арендная плата — самостоятельная форма платежа, учитывающая амортизацию на постройки и сооружения, находящиеся на земельном участке. Арендная плата за землю учитывает процент на капитал (основные фонды), вложенный в имущество землевладельцем, и главным образом – ренту.
В развитом экономическом хозяйстве земля становится предметом купли-продажи. Цена на землю есть капитализированная (превращенная в денежный капитал) рента. Цена на землю прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна ставке депозитного процента. При неизменном рентном доходе цены на землю могут возрастать, когда снижается ставка процента. На рыночную цену на землю определяющее влияние оказывает предложение данного товара. При этом важно отметить, что количество предлагаемой земли не может измениться под воздействием повышения или снижения цены: общее количество освоенной земли невозможно увеличить.)
30. Воспроизводство: типы, показатели и их классификации
(Общество не может перестать потреблять, не может перестать производить. Для того, чтобы потреблять, нужно возобновлять потребленные продукты, и поэтому процесс производства непрерывен. Следовательно, понятие воспроизводства означает, что всякий процесс производства есть в то же время процесс воспроизводства.
Различают простое, расширенное и суженное воспроизводство. Если объемы выпускаемой продукции неизменны и не меняются размеры функционирующего капитала - это простое воспроизводство. Если же объемы производимой продукции увеличиваются из года в год, постоянно растет и совершенствуется используемый капитал - это расширенное воспроизводство. Для современного этапа общественного развития характерно расширенное воспроизводство, но, к сожалению, имеет место и суженное воспроизводство. Последнее представляет собой построение процесса производства в сокращенном объеме в силу отсутствия доходов или нецелесообразности развития данного вида производства.
Существует три типа воспроизводства:
1) Интенсивный - увеличение производственного потенциала в результате совершенствования техники и технологии;
2) Смешанный - увеличение производственных мощностей в результате увеличения количества используемых факторов производства и совершенствования техники и технологии;
3) Экстенсивный - увеличение производственных мощностей в результате увеличения количества используемых факторов производства.
Одна из основных проблем воспроизводственного процесса - проблема реализации созданного в обществе совокупного продукта. Ее сущность заключается в том, чтобы каждой части совокупного общественного продукта найти замену по стоимости и по натуральной форме.
Для того чтобы воспроизводственный процесс шел нормально, необходимо, чтобы соблюдались определенные пропорции между его отдельными составляющими. Дело в том, что все элементы воспроизводственной системы относительно самостоятельны, развиваются по своим специфическим законам, но в то же время зависят друг от друга. И поэтому следует создать такие условия, чтобы общее их развитие соответствовало друг другу, чтобы они развивались в соответствии с принципом синхронного единства, т.е. не противоречили друг другу.
Всякое производство не может развиваться без соблюдения определенных пропорций. Совокупность пропорций и отношений между элементами экономической системы в данный момент есть экономическая структура. Основные типы структур:
1) Отраслевая структура экономики;
2) Воспроизводственная;
3) Региональная.
Отраслевая - совокупность пропорций и отношений между отраслями производства: межотраслевые и внутриотраслевые. Воспроизводственная - совокупность пропорций и отношений, характеризующих возможности роста экономической системы и ее эффективности. Основные формы пропорций:
1) между сферами общественного воспроизводства (первичный - аграрный сектор; вторичный - индустриальная сфера; третичный - услуги).)
Дата добавления: 2014-12-20; просмотров: 71 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |