Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Общие требования к написанию контрольной работы

* - если триггер не стандартный – используем приложение 4;

- если триггер стандартный – используем приложение 5.

Синтезировать управляющий автомат Мура, закон функционирования которого задан совмещенной таблицей переходов и выходов (колонка № 3 перечня).

Для разработки автомата применяется канонический метод структурного синтеза автоматов, при этом:

- тип триггера, применяемого в запоминающей части автомата, (колонка № 4 перечня).

- метод кодирования входного алфавита – произвольный;

- метод кодирования выходного алфавита – весовой (колонка № 6 перечня).;

- метод кодирования состояний – весовой или эвристический (колонка № 5 перечня);

- комбинационные схемы формирования функций возбуждения и функций выходов строятся в функционально полном базисе логических элементов (колонка № 7 перечня).

Общие требования к написанию контрольной работы

Ответы на задание контрольной работы представляются на листах формата А4, текст набирается в формате Word, размер шрифта - Times New Roman, 14, интервал - 1,5). Работа начинается с титульного листа, на котором указывается: название дисциплины; номер варианта; фамилия и инициалы студента, выполнившего работу, его курс, группа и форма обучения; звание, должность фамилия и инициалы преподавателя, проверившего работу.

Вариант контрольной работы определяет порядковый номер студента в списке группы, если число студентов больше 22 человек, то вариант 23 соответствует 1 и т.д.

В начале работы приводиться текст задания, соответствующего полученному варианту. Затем дается ответ. При подготовке ответа на теоретический вопрос рекомендуется использовать не менее пяти источников информации, которые обязательно указываются в конце работы в списке использованной литературы. Это должны быть, в первую очередь, источники, рекомендованные преподавателем, при этом приветствуется использование самостоятельно подобранных студентами материалов из периодических изданий (изданных на протяжении последних 5 лет) и ресурсов Интернета. Необходимо также решить задачи №1 и №2 по варианту. Дать необходимые пояснения по предложенному решению. Для решения задач использовать таблицы с шестью факторами сложного процента. Пояснить почему выбран тот или иной фактор сложного процента, назвать его и дать формулу его расчета.

Работу завершить списком используемой литературы с указанием страниц используемого учебника.

При положительной оценке работа подлежит защите у проверяющего преподавателя.

При отрицательной оценке работа возвращается студенту на доработку.

Защищенное контрольное задание студентам не возвращается.

3. ВАРИАНТЫ КОНТРОЛЬНЫХ ЗАДАНИЙ

Вариант №1

1. Теоретический вопрос:

История развития рынка недвижимости в России.

2. Задачи

1. Рассчитайте суммарную будущую стоимость денежного потока в конце 4
года, если денежный поток возникает в конце года. Ставка дисконта 10%

1-й год—400 руб.;

2-й год - 800 руб.;

3-й год- 600 руб.;

4-й год - 300 руб.

2. Г-н Иванов намерен скопить в течение пяти лет 10.000 долл., депонируя
ежемесячно равные денежные суммы. Ставка по вкладу составит 10%, с ежемесячным
начислением процентов. Каким должен быть месячный депозит.

Вариант №2

1. Теоретический вопрос:

Сущность и основные признаки недвижимого имущества, (по материалам ПС РФ).

2. Задачи

1. Рассчитайте ежегодный платеж по погашению кредита суммой 100 тыс. руб.,
выданного на 5 лет под 20%.

Щ 2. Родители решили, что для обучения в университете их сыну будет достаточно

иметь по 8 000 руб. в месяц. Определите какую сумму им необходимо разместить в банке под годовых с ежегодным начислением, чтобы в течение 5 обучения их сын мог каждый месяц снимать со счета по 8 руб.

Вариант №3

1. Теоретический вопрос

Основные объекты недвижимости: их характеристика и особенности.

Задачи

1. Определите ежемесячные выплаты по самоамортизирующемуся кредиту в сумме 200 тыс. руб.. предоставленном на 3 года при номинальной годовой ставке 15%.

2. Компания «С» сдает в аренду имущество. Сданное в аренду имущество приносит рентный доход 500000руб. Имущество сдано в аренду на 20 лет. Арендатор несет все издержки по содержанию арендованного имущества по условиям договора об аренде. Ежегодные платежи переводятся на банковский счет компании. Какова текущая стоимость 20 платежей по 500000 руб.? Ставка банковского процента составляет 6%.

Вариант №4

1. Теоретический вопрос:

Классификация объектов недвижимости (ПС РФ).

2.3адачи

1. Фактор текущей стоимости простого аннуитета, возникающего 5 раз, при
ставке дисконта 10%, равен:

а) 3,7908;

6)4,8887;

в) 5,2305.

Выбрать правильный ответ.

2. Г-н Сидоров намерен скопить в течение пяти лет 120.000 долл., депонируя ежегодно равные денежные суммы. Ставка по вкладу составит 15%. Каким должен быть раз депозит.

Вариант №5

1. Теоретический вопрос:

Регистрация объектов недвижимости. Основные положения Закона РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

2. Задачи

1. Определить сумму процентов, начисленных на вклад в 1 млн.руб.. если срок депозита 3 года, ставка 15%, проценты начисляются ежегодно.

2. Владельцы кондоминимума планируют заменить кровлю на своих зданиях через 1 лет. Они полагают, что через 10 лет это им обойдется в 150 000 долл. Какую сумму они должны депонировать в конце каждого года, при условии, что средства будут накапливаться по годовой ставке 10%.

Вариант №6

1. Теоретический вопрос:

Риэлтерская деятельность на рынке недвижимости.

2. Задачи

1. Рассчитайте текущую стоимость потока авансовых арендных платежей. Годовой арендный платеж первые 4 года составляет 100 тыс. руб., затем он уменьшается i 50 тыс. ежегодно. Ставка дисконта 10%.

2. Стоимость земли, купленной за 20 ООО долл., повышается на 15% в год сложному проценту) Сколько она будет с: через пять лет без учета налогов и прочих затрат?

Вариант №7

1. Теоретический вопрос;

Оценочная деятельность на рынке недвижимости. Государственно регулирование оценочной деятельное» и.

2. Задачи

1, Какую сумму следует положить на депозит, чтобы через 3 года приобрести объект
недвижимости за 15 тыс. руб., годовая ставка равна 24%?

2. Банк предоставляет кредит в 10 000 долл., подлежащий погашению равными
ежегодными взносами в конце каждого года на протяжении 20 лет. Годовая ставка составляет 10%.
Каким должен быть каждый годовой платеж?

Вариант №8

1, Теоретический вопрос:

Государственная регистрация недвижимого имущества сделок с ним.

2, Задачи

1, Объект недвижимости будет приносить владельцу доход размере 60 тыс. руб. е
конце каждого года в течение 10 лет, после чего предполагается продать объект за 1200 тыс,
руб. Определить текущую стоимость объекта, если ставка дисконта равна 10 %

2. Каким должен быть ежегодный платеж в погашении 1000 долларового кредита.
представленного под 10% годовых на 4 года? Составить график амортизации.

Вариант №9

1. Теоретический вопрос:

Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»,

2. Задачи

1. Какова будущая ценность 1000 руб., вложенных на 5 лет под 10%, если процент начисляется?

а) 1 раз в год;

б) 1 раз в квартал;

в) 1 раз в месяц;

г) непрерывно.

Выбрать правильный ответ,

2/ Г-и Сидоров приобрел место для парковки автомобиля за 18 000 долл. Он считает, что может сдать его в аренду за 2 000 долл., выплачиваемой в течение 10 лет. Через десять лет on планирует продал» собственность за 40 000 долл. Ставка дисконтирования 15%.

Получит ли г-н Сидоров 15% отдачу, исходя из собственных допущений?

Вариант №10

1.Теоретический вопрос:

Зарубежный опыт формирования правовой базы оценочной деятельности,

3. 3адачи

1. В банках «А» и «Б» вкладчик разместил по 100 000 руб. Определите общую сумму, которой на обоих счетах будет располагать вкладчик через 5 лет, если банк «а» начисляет по вкладам 10% с ежемесячным начислением, а банк «Б» 10 /% ежегодным начислением.

2. Г-н Сидоров приобрел место для парковки автомобиля за 18000 долл. Он считает, что может сдать его в аренду за 2 000 долл., выплачиваемой в течение 10 лет, Ставка дисконтирования 15%.

Каков планируемый доход от аренды?

Вариант №11

1. Теоретический вопрос:

Правовое обеспечение и правовое регулирование обращения собственности. Охрана прав собственности.

2. Задачи

1. Вы решили купить автомобиль в рассрочку (оплата 10 000 тыс. руб. ежемесячно в течение 2 лет). Определите сегодняшнюю ценность этой покупки, если банк начисляет 12% годовых с ежемесячным начислением..

2. Г-н Сидоров приобрел место для парковки автомобиля за 18000 долл. Он считает, что может сдать его в аренду за 2 000 долл., выплачиваемой в течение 10 лет. Через десять лет он планирует продать собственность за 40 000 долл. Ставка дисконтирования 15%.

Какую сумму денежных средств планирует получить г-н Сидоров за десять лет?

Вариант №12

1 Теоретический вопрос:

Оценки объектов недвижимости и виды стоимости.

2. Задачи

1. Имеются три банка. В банке «А» ставка процента равна 15 % годовых, которые начисляются 1 раз в год; в банке «Б» -10% годовых, начисляемых 1 раз в квартал, и в банке «В» - 6% годовых, начисляемых 1 раз в месяц. Допустим, что Вы планируете положить в банк 1000 руб. на 5 лет. Какой банк в конце этого срока выдаст Вам больше денег? Изменится ли Ваш выбор, если срок вложения увеличится до 10 лет?

2. Г-н Сидоров приобрел место для парковки автомобиля за 18000 долл. Он считает, что может сдать его в аренду за 2 000 долл., выплачиваемой в течение 10 Яв&Яерез десять лет он планирует продать собственность за 40 000 долл.

При какой цене собственность принесет 15% - ную отдачу?

Вариант №13

1. Теоретический вопрос:

Принципы оценки недвижимости, 4 группы. Рассмотреть подробно принципы, основанные на представлениях пользователя.

Задачи

1. Банк договорился об аренде помещения у фирмы под офис на 4 года. В целях экономии на налогах банк оплатил аренду в виде выдачи фирме беспроцентного кредита в 200 000 тыс. руб. на 4 года. Ставка процента по таким кредитам составляет 15% годовых. Определите величину фактической арендной платы банка за аренду офиса.

2. Годовая ставка составляет 13%. Постройте таблицу факторов сложного процента, текущей стоимости единицы, обычного аннуитета на три года.

Вариант №14

1. Теоретический вопрос:

Принципы оценки недвижимости, 4 группы. Рассмотреть подробно принципы, связанные с объектом собственности (с землей, зданиями и сооружениями).

2.3адачи

1. Какую сумму следует сегодня депонировать в банке, начисляющем 10% годовых при ежемесячном накоплении, для того чтобы через 4 года получить 10 000 рублей.

2. Годовая ставка составляет 8%. Постройте таблицу факторов сложного

процента, текущей стоимости единицы, обычного аннуитета на три года.

Вариант №15

1. Теоретический вопрос:

Принципы оценки недвижимости, 4 группы. Рассмотреть подробно принципы, связанные с рыночной средой.

2. Задачи

1. Условия аренды предусматривают ежегодные платежи в 100000 руб. на протяжении первых 5 лет и 150000 рублей -ежегодно в течении последующих 7 лет. Платежи выплачиваются в конце каждого года. Какой будет стоимость арендных платежей при 10% годовых.

2. Годовая ставка составляет 20%. Постройте таблицу факторов сложного процента, текущей стоимости единицы, обычного аннуитета на три года.

H Вариант №16

1. Теоретический вопрос:

Процесс оценки недвижимости, его основные этапы.

2.3адачи

Б 1. Каким должен быть ежегодный платеж по ипотеке в 3000000 рублей при 12% годовых. Выплаты производятся раз в год, срок амортизации 25 лет.

2. Годовая ставка составляет 13%. Постройте таблицу факторов: накопленная
сумма единицы, фактор фонда возмущения, взнос на амортизацию единицы на три года.

Вариант №17

1. Теоретический вопрос:

Доходный подход. Метод капитализации.
2. Задачи

1. Вы намерены скопить в течении 5-ти лет 300000 рублен, депонируя ежемесячно

равные денежные суммы. Ставка по вкладу составит 10%. процент будет начисляться ежемесячно. Каким должен быть ежемесячный депозит..

2. Годовая ставка составляет 8%. Постройте таблицу факторов: накопленная
сумма единицы, фактор фонда возмущения, взнос на амортизацию единицы на три года.

Вариант №18

1. Теоретический вопрос:

Доходный подход Метод дисконтируемого денежного потока.

2. Задачи

1. Фирма планирует рассчитаться с кредиторами через 5 лет полностью. Для этого она ежегодно переводит на счет в банке по 600 000 руб.. Банк начисляет по вкладам 12% годовых. Определите, какой суммой будет располагать фирма в конце срока.

2. Годовая ставка составляет 20%. Постройте таблицу факторов: накопленная сумма единицы, фактор фонда возмущения, взнос на амортизацию единицы на три года.

Вариант №19

1. Теоретический вопрос:

Рыночный или сравнительный подход к оценке недвижимых объектов, основные этапы.

2. Задачи

1. В конце двенадцатого года инвестиции принесут 300 0000 руб. Долг в 150 000 руб.
Должен быть погашен владельцем инвестиционного актива в конце третьего года.
Сколько инвестору следует заплатить за инвестиционный актив при том, что он
рассчитывает получать на свое вложение 10%-ный доход (при ежегодном накоплении)?

2. Условия аренды предусматривают ежегодные платежи в 10 000 долл. на
протяжении 5-ти лет и 20 000 долл. - ежегодно в течение последующих 10-ти лет.

Какой будет сумма выплат при 10% годовой ставке?

Вариант №20

1. Теоретический вопрос:

Рыночный или сравнительный подход Единицы сравнения. Характеристика ценовых
мультипликаторов. &

2. Задачи

1. Для того чтобы начать свое дело, Вам необходимы собственные средства в сумме
450 000 руб. Уровень Вашего текущего дохода позволяет откладывать на счет 24000 руб.
ежемесячно. Через какое время Вы накопите нужную сумму, если банк выплачивает по
вкладам 10% годовых.

2. Условия аренды предусматривают ежегодные платежи в 10 000 долл. на
протяжении 3-х лет и 15 000 долл. - ежегодно в течение последующих 10-ти лет. Какой
будет стоимость арендных платежей при 10% годовой ставке?

Вариант №21

1. Теоретический вопрос:

Затратный подход к оценке недвижимых объектов. Основные этапы.

2. Задачи

1. Молодой человек намерен скопить деньги для внесения первого взноса за квартиру. Какая сумма окажется на счете через пять лет, если он ежемесячно будет-депонировать 3000 рублей, при ставке счета 10% годовых.

2. Условия аренды предусматривают ежемесячные платежи в 300 долл. на протяжении 2-х лет и 5 000 долл. - ежегодно в течение последующих 10-ти лет. Какой будет сумма выплат при 10% годовой ставке?