Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Основные документы ГЗК

Понятия и основные положения современного государственного кадастра в России

1. Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

2. Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

3. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

Государственный земельный кадастр создается и ведетсяв целях информационного обеспечения:

— государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

— государственного контроля за использованием и охраной земель;

— мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

— государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— землеустройства;

— экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

— установления обоснованной платы за землю;

— иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности

Государственный земельный кадастр содержит сведения:

1) о земельных участках;

2) о территориальных зонах;

3) о землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление;

4) о землях и границах субъектов РФ;

5) о землях и границах РФ.

Основные документы ГЗК

3. Государственный реестр земель кадастрового района

Государственный реестр земель кадастрового района (далее по тексту - ГРЗ КР) является составной частью Единого государственного реестра земель (ЕГРЗ) и предназначен для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, находящихся на территории кадастрового района, а также отражения сведений о территориальных зонах.

ГРЗ КР структурно состоит из разделов и подразделов.

Раздел "Земельные участки" предназначен для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков.

Другие разделы предназначены для отражения сведений о территориальных зонах и дополнительных сведений, вносимых в ГРЗ КР по решению органов местного самоуправления и органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Раздел "Земельные участки" ГРЗ КР является сложным документом, состоящим из подразделов.

Подраздел представляет собой совокупность простых документов - форм ГРЗ КР, изготовленных на бланках установленного образца и содержащих сведения об отдельном земельном участке.

4. Дежурная кадастровая карта

Дежурная кадастровая карта - постоянно используемая кадас­тровая карта, действия над кадастровыми объектами и текстами которой ведут постоянно и выполняют в установленном регламен­том порядке лица, уполномоченные для внесения изменений в соответствии с их должностными обязанностями.

В ГЗК на уровне муниципального образования параллельно су­ществует два вида дежурных кадастровых карт (ДКК):

ДКК, отражающая текущие изменения ситуации в границах и площадях земельных участков, видов и подвидов угодий, в основу, которой положена информация кадастровой карты объектов уче­та. Данную ДКК ведут на всю территорию муниципального обра­зования;

ДКК является документом ГЗК, используемым при технологии государственного кадастрового учета земельных участков, кото­рую ведут на территорию отдельного кадастрового квартала.

Ведение дежурной кадастровой карты (плана) первого вида по­зволяет:

1) провести учет земельных участков;

2) отследить постоянные изменения в конфигурации и характери­стиках земельных участков;

3) выявить собственников и пользователей земельных участков;

4) выявить неиспользуемые или используемые не по назначению земельные участки.

Для этого используют материалы съемок в натуре, корректи­ровки планово-картографического материала.

Если часть контура угодья изменяется, то каждому вновь об­разовавшемуся контуру дают свой номер. Номер разделенного контура зачеркивают. Условные обозначения переводимого уго­дья зачеркивают, рядом проставляют условные знаки нового вида угодий. Затем определяют площади вновь образованных контуров.

Дежурная кадастровая карта может состоять из комплекта карт:

межселенных территорий, которые ведут в масштабе 1:10000 - 1:100000;

поселений и иных застроенных территорий, которые ведут в масштабе 1: 2000 - 1:1000.

Допускается при наличии картографических материалов ведение ДКК в масштабе 1:500.

ДКК наглядно отражает по мере поступления сведения о местоположении, общей конфигурации, размерах, границах и кадастровых номерах земельных участков.

ДКК - документ, подтверждающий установленные границы, площадь и местоположение земельных участков, а также состав объектов недвижимости в пределах их границ.

Исходные документы для ведения ДКК:

1) материалы межевых дел земельных участков;

2) планы (схемы) кадастрового зонирования территории;

3) картографические материалы, составленные на территорию, входящую в кадастровый квартал.