Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Обращение взыскания на долю в праве общей долевой собственности

Кредиторы участника общей долевой собственности при наличии достаточных оснований обращают взыскание сначала на индивидуальное (частное) имущество должника. При недостаточности такого имущества они вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. При этом сохраняет свою силу правило о выделе доли в натуре. Если выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают другие сособственники, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей долевой собственности по рыночной стоимости. Вырученные от продажи доли средства обращаются в погашение задолженности. Если остальные участники откажутся от приобретения доли должника, кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Понятие и виды общей совместной собственности

Общая совместная собственность возникает только в случаях, прямо предусмотренных законом. Согласно положениям ГК РФ, общая совместная собственность возникает в отношении имущества супругов, а также имущества членов крестьянского (фермерского) хозяйства). Иные случаи возникновения общей совместной собственности: садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Приватизация жилого помещения возможна только в общую долевую собственность. Однако в отношении жилых помещений, приватизированных до вступления в силу ФЗ, режим совместной собственности по-прежнему сохраняется.

Общая совместная собственность может существовать как самостоятельно, так и в рамках общей долевой собственности. Например, приобретение супругами во время брака доли в праве собственности на вещь приводит к тому, что на эту долю в праве распространяется режим общей совместной собственности. Однако в рамках общей совместной собственности долевая собственность уже не существует, так как это противоречило бы сущности права совместной собственности как собственности, в которой доли в праве на общее имущество не определены.