Читайте также:
|
1. Базовый объект недвижимости: земельный участок
2. Основной признак недвижимости: прочная нерасторжимая связь с землёй, неперемещаемость в пространстве, без ущерба функциональному назначению
3. К недвижимости относятся: воздушные и морские суда, подлежащие государственной регистрации
4. Подходы к оценке недвижимости: затратный, сравнительный, доходный
5. Ипотека – это … выдача кредита на покупку жилья с последующим её залогом
6. Рыночная стоимость, определенная в рамках затратного подхода, - это … стоимость воспроизводства (замещения) здания (сооружения), за вычетом совокупного износа, плюс рыночная стоимость земельного участка
7. Виды корректировок, применяемых в сравнительном подходе: повышается прожиточный минимум
8. Основным условием применения сравнительного подхода является: наличие у агентов рынка полной и достоверной информации о совершенных сделках
9. В затратном подходе под совокупным износом понимается: сумма физического, функционального и внешнего износов
10. К основным преимуществам лизинга НЕ относится: низкий процент за кредит
11. Метод капитализации доходов используется, если: потоки доходов стабильны длительный период времени, представляют собой значительную положительную величину
12. Метод дисконтированных денежных потоков используется, если … объект недвижимости строится или только что построен и вводится в эксплуатацию.
13. Стоимость воспроизводства недвижимости - это … стоимость строительства точной копии здания в текущих ценах с использованием точно таких же материалов, строительных стандартов и того же качества работ
14. Налогооблагаемая база при исчислении налога на имущество с физических лиц - это … инвентаризационная стоимость объекта недвижимости
15. Выкупная цена земельного участка при изъятии его для государственных и муниципальных нужд включает в себя: рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нём недвижимого имущества, убытки, причиненные собственнику в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами
16. Страховой случай это: совершившееся событие, предусмотренное договором страхования
17. При какой из сделок с жилыми помещениями право собственности не переходит новому владельцу аренда
18. Сервитут – это … право ограниченного пользования чужим земельным участком
19. Владение земельным участком это: фактическое обладание землёй
20. Экономический срок жизни объекта недвижимости: период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости
21. Физический срок жизни объекта недвижимости: период реального существования объекта в функционально пригодном состоянии до его сноса
22. Хронологический возраст объекта недвижимости: период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты сделки или оценки
23. Чистый операционный доход это: действительный валовый доход от объекта собственности за вычетом операционных расходов
24. Загородный дом был куплен 1,5 года назад за 68500 у.д.ед. Какова нынешняя рыночная стоимость этого дома, если цены в этом районе растут на 6% в год? - 74665 у.д.ед.
25. Определить коэффициент капитализации дохода, если стоимость объекта недвижимости 45670 у.д.ед., чистый операционный доход 13456 у.д.ед. - 0,29
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 74 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |