Читайте также:
|
Она возникает в тех случаях, когда один и тот же объект принадлежит на праве общей собственности нескольким лицам. Закон различает общую долевую и общую совместную собственность на имущество. В большинстве случаев существует общая долевая собственность на имущество, т.е. когда имущество уже поделено. Если объект неделимый, т.е. когда по закону имущество не может быть разделено (имущество юр лица, супругов, если нет брачного контракта). В таких случаях возникает право общей собственности на имущество (совместное). Правовой режим: собственник доли в имуществе общей долевой собственности вправе осуществлять все 3 правомочия, однако если будет иметь место возмездное отчуждение этой доли имущества, то у остальных сособственников имеется право преимущественной покупки этой доли ст. 250 ГК РФ: собственник отчуждаемой доли имущество обязан предупредить сособственников об отчуждении своей доли:
по недвижимому имуществу он обязан ждать ответ 1 месяц
а по остальному 10 дней
Если сособственники не изъявят желания приобрести его долю, тогда он может отчуждать это для кого угодно, причем цена одна и для тех, и для других.
Владение и пользование по согласованию со всеми сособственниками.
Имуществом общей совместной собственности владеют и пользуются тоже согласуя. Распоряжение этими объектами может осуществлять любой собственник. Предполагается, что они пришли к соглашению. Если принадлежащее к отчуждению недвижимое имущество, то они должны выдать доверенность, удостоверенную нотариально. Без согласия несовершеннолетнего собственника нельзя совершать никакие действия. Общую собственность можно перевести в долевую. Для этого необходимо произвести раздел такого объекта, и выделить из него доли в натуре (реально). Если это недвижимость, то имущество должно быть обособлено. Если при выдачи доли изолированное помещение, выделить невозможно или доля окажется мизерной, то допускается денежная компенсация этой доли для него заинтересованные собственники могут обратиться в суд.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Понятие, содержание и основания возникновения обязательств.
Право собственности регулирует отношения в статике, т.е. устанавливает возможность или невозможность принадлежности права собственности на имущество конкретному субъекту. Защищает права и интересы иных лиц, но на имущество конкретного лица
Однако в экономическом обороте большое место занимают отношения связанные с переходом имущества, вещи от одних субъектов к другим на основе договора. Такие отношения в совокупности составляют гражданский или экономический оборот и называются обязательствами.
Обязательства - это разновидность отношений, в ходе которого лицо (должник) должно осуществить в пользу кредитора какое-либо действие или воздержаться от совершения каких-либо действия, а другое лицо (кредитор) вправе требовать от должника исполнения надлежащим образом его обязанностей.
Стороны в обязательстве - кредитор и должник. Содержание: право кредитора и обязанность (долг_ должника. Основание возникновения обязательств: в виду их огромного количества они классифицируются:
-договорные
-внедоговроные:
а) из односторонних сделок: завещания, публичное обещание награды, прощение долга
б) из деликтных обязательств- ДТП, драка, ограбление
в) из неосновательного обогащения, т.е. сбережение чужого имущества, денежных средств ошибочно перечисленных на счет.
Обязательства возникают также из тех оснований, из которых возникают вообще гражданские отношения (ст. 8 ГК РФ)
49Множественность лиц в обязательстве
В нем на каждую из сторон может быть по одному лицу, но может быть должник один, а кредиторов несколько, т.е.: К-Д, ККК-Д, К-ДДД, ККК-ДДД. Третье и четвертое – множественность лиц в обязательстве. Она бывает: долевая (в большинстве случаев), т.е. каждая из сторон имеет свою долю в обязательстве, исполнив свою долю он освобождается, т.е. выбывает из него. Большинство обязательств долевого характера, но в определенных случаях, указанных законом, возникают солидарные обязательства (при неделимости объекта, предпринимательская деятельность, совместное причинение вреда кредитору) ст. 322 ГК РФ
Кредитор вправе предъявить свои требования, как ко всем должникам, так и к любому из них как в части долга, так и полностью
Должник, исполнивший долг, как в своей части, так и за других должников имеет право предъявить к ним в течение года иски в равных долях
4 Это дополнительные для должника обременения, предусмотренные законом в пользу кредитора. К ним относятся: неустойка, залог имущества, залог товаров в обороте, ненадлежащее исполнение + возмещение убытков - ст. 15 ГК РФ
Задаток, поручительство, банковская гарантия, удержание кредитором имущества должника и иные. Проценты - стимулирование должника.
50Способы исполнения обязательств: законом запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств без соглашения сторон. Обязательства должны быть исполнены в полном объеме и реально (в натуре). Надлежащему кредитору, т.е. тому, который имеет права потребовать по закону исполнение обязательства, должник вправе потребовать от кредитора расписку или долговой документ. Расписка может быть дана кредитору о принятии выполнения от должника, или у кредитора может находиться расписка от должника. Отказ кредитора выдать эти документы дает право должнику задержать исполнение, и оно не будет считаться просроченным, а просроченным будет считаться кредитор, который обязан возместить ущерб должнику. Обязательства должны быть исполнены в определенный срок. Досрочное исполнение обязательства в предпринимательской деятельности без согласия кредитора приравнивается к его просрочке. Досрочно можно исполнить обязательства безвозмездного характера (договор займа) В последний день срока обязательства считаются выполненными надлежащим образом до 24-00. А у юр лица до последнего часа работы с документами. В таких случаях должник вправе произвести исполнение в депозите нотариальной конторы, если решение суда, то в депозит суда.
Следующие обязательства должны быть исполнены в определенном месте:
денежные по месту нахождения кредитора или по месту жительства
Если кредитор переменил место нахождения (жительства), то он обязан уведомить должника, иначе он имеет право возмещать по известному ему адресу.
Обязательства по передаче недвижимого имущества исполняются по месту его нахождения. Иные имущественные обязательства исполняются по месту нахождения товара, но о нем должен знать должник. Остальные обязательства исполняются по месту нахождения, жительства должника.
Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств
1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства).
3. Недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.
51Перемена лиц в обязательстве Ситуация, когда в обязательстве меняется личность кредитора или должника называется переменой лиц в обязательстве, при этом само обязательство не меняется. Перемена кредитора в обязательстве называется цессией. Форма цессии такая же, как и при возникновении первоначального обязательства. Если предмет обязательства не требует письменной формы, то цессия может осуществляться в устной форме. Согласие должника на переход права кредитора к другому лицу или цессию не требуется, если иной не указано в законе или же не предусмотрено договором. Однако должник должен письменно уведомляться о цессии. Прежний кредитор несет ответственность перед новым кредитором за действительность передаваемых ему прав требований, но ответственность за исполнение должником своих обязанностей кредитор не несет. Предоставляя исполнение, должник вправе потребовать доказательства прав нового кредитора. Поэтому прежний кредитор обязан передать новому кредитору все документы, удостоверяющие право требования (ст. 385 ГК РФ). При этом, закон устанавливает случаи перехода прав кредитора к другому лицу, при универсальном правопреемстве в правах кредитора (при реорганизации, при наследовании, по решению суда, к поручителю, к залогодателю не являющимся должником по обязательству. При субронации права переходят к страховщику, если имел место страховой случай. И в других случаях предусмотренных законом. Не могут переходить к другому лицу права личного характера: права требования алиментов, о причинении вреда.
Другая сторона по обязательствам (должник) также вправе перевести свой долг на другое лицо, но только с согласия кредитора. Форма перевода долга такая же, как и при цессии. Если у должника или у кредитора были возражения по отношению к другой стороне, то новый должник вправе такие возражения предъявить.
52. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ:ПОНЯТИЕ,ВИДЫ.
Ответственность за нарушение обязательств Убытки состоят из реального ущерба, утраченного или поврежденного имущества + недополученные доходы + неполученная выгода, а также при причинении вреда здоровью с компенсацией морального вреда.
За нарушение денежных обязательств должник обязан возместить проценты на сумму задолженности. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на цель добровольного возмещения убытков по месту жительства (нахождения) кредитора, а если кредитор предъявлял иск при принудительном возмещении- то ставка определяется на день предъявления иска или вынесения судебного решения. Уплата процентов и неустойки не освобождают должника от исполнения обязательств в натуре, если иное не предусмотрено законом. В свою очередь, отказ кредитора от принятия исполнения по обязательствам дает права должнику возмещать неустойку. Если кредитор вследствие просрочки должником выплаты потерял интерес к предмету исполнения, то кредитор вправе потребовать отступного, т.е. уплату денежной суммы или передачу другого имущества. Кредитор имеет право при неисполнении должником обязательства поручить его исполнение другому лицу, например, изготовить вещь или исполнить другое обязательство должника и потребовать возмещение от него понесенных необходимых расходов и других убытков, если они имели место. Основанием ответственности за ненадлежащее их исполнение является вина, однако закон предусматривает ответственность без наличия вины:
1. Предприниматель, если не докажет, что за нарушением обязательств произошло вследствие непреодолимой силы: стихийное бедствие, или при отсутствии на рынке нужных для исполнения обязательства товаров, форс- мажор.
Суд вправе признать лицо невиновным, если оно проявило при исполнении обязательств заботливость, осмотрительность, требуемые от него по характеру обязательств, если оно приняло при этом все меры для надлежащего исполнения обязательства.
2. Без наличия вины несет ответственность должник за своих работников.
3. За действия третьих лиц, которые не надлежащим образом исполнили обязательства, если законом или договором не возложена ответственность на третье лицо.
4. Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств произошло по вине как должника, так и кредитора, то имеет место смешанная вина и суд вправе уменьшить размер ответственности должника.
5. Если кредитор умышленно или неосторожно содействовал увеличению размеров убытков должником при ненадлежащем исполнении обязательств, то суд также вправе уменьшить размер ответственности должника. Наряду с просрочкой исполнения обязательства должником, может иметь место просрочка кредитора в случаях, если он (кредитор) отказался принять от должника исполнение или когда кредитор не выдал расписку должнику, или другой документ в принятии исполнения, или не принял расписку назад, то он сам несет ответственность.
Очередность исполнения обязательства при недостатке у должника денежных средств: В таких случаях при отсутствии соглашения сторон в первую очередь выплачиваются издержки кредитора по получению исполнения, затем % или неустойка, а в потом- основная сумма долга и так до полного погашения задолженности (ст 319 ГК РФ). Наряду с ответственностью должника, ответственность по его обязательствам несет гарант, поручитель, субсидиарный ответчик согласно закону.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 92 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |