Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Перечислите и раскройте основные задачи ГКН в сфере управления земельными ресурсами.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) является систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории Российской Федерации.

Под объектами недвижимого имущества (недвижимости) в соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ понимаются земельные участки, участки недр и объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в частности здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяется как действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе. Данные сведения представляют собой объединение уникальных характеристик объекта и дополнительных сведений об объекте, которые в совокупности подтверждают существование или прекращение существования такого недвижимого имущества.

Государственный кадастр недвижимости содержит следующие сведения о земельных участках:

Полномочия по государственному кадастровому учету в настоящее время осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. На территории Омской области государственный кадастровый учет земельных участков осуществляет Управление Росреестра по Омской области, а обеспечивает ведение государственного кадастра недвижимости ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области.

Государственный кадастр недвижимости ведут в целях:

закрепления прав на землю собственников, владельцев, пользо­вателей земли;

осуществления государственного контроля за распределением и использованием земель, законностью земельных сделок (куп­ли-продажи, аренды, залога, дарения, обмена и т. д.);

обеспечения оперативности, устойчивости земельного оборота и гласности земельных сделок, разрешения земельных споров;

проведения налогового обложения земли и земельных сделок;

установления нормативной и рыночной цены земли;

предоставления сведений о собственниках, владельцах, пользо­вателях земельных участков, правовом режиме земель, их хозяйст­венном использовании и цене;

обеспечения необходимой информацией о земельных ресурсах органов государственной и муниципальной власти, юридических и физических лиц.

Следует отметить, что система государственного кадастра недвижимости, особенно по мере ее автоматизации и развития современных земельно-инфор­мационных систем, становится поисковой системой выявления не­плательщиков земельного налога и арендной платы за землю.

Кроме того, земельный кадастр является источником доходов, собираемых государством через сборы и налоги при обороте земель­ных участков. С увеличением земельного оборота эти сборы и на­логи приобретают все больший вес в формировании местных бюджетов.

Охарактеризуйте роль территориального планирования в управлении земельными ресурсами.

Под территориальным планированием развития территории понимается планирование развития территорий муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов, городских и сельских поселений), в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Документы территориального планирования подразделяются на:

• документы территориального планирования федерального уровня;

• документы территориального планирования регионального уровня;

• документы территориального планирования муниципального уровня.

Документами федерального уровня являются схемы территориального планирования РФ.

Документами регионального уровня являются схемы территориального планирования СРФ.

Документами муниципального уровня являются:

• для муниципальных районов — схемы территориального планирования муниципальных районов;

• для городских округов, городских и сельских поселений — генеральные планы развития (генпланы).