Студопедия
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Правила землепользования и застройки

Читайте также:
  1. A) правила организации передачи данных в сети.
  2. Cтенограмма из лекции 4 правила,лектор Руслана абу Ибрахима,подробный разбор о запрете фото и видео.
  3. I. Правила ведения дневника
  4. I. Правила оформления отчета по практике
  5. I. Правила оформления отчета по практике
  6. I. Правила терминов
  7. I. Прочтите слова и объясните правила чтения буквы е
  8. II. Основные принципы и правила служебного поведения
  9. II. Правила оформления курсовой работы
  10. II. ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ РАБОТЫ

Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации

Цель: создание условий для устойчивого развития терр МО, сохр-е окр среды и объектов культурного наследия, создание условий для планировки терр-й МО, обеспечение прав и законных интересов Физических Лиц и Юридических Лиц, в т.ч. правообладателей зем участков и объектов капитального строительства, создание условий для привлечения инвестиций, в т.ч. путем предоставления возможности выбора наиболее эфф-х видов разреш использов-я участков и объектов капитального строительства.

Правила вкл:

1. порядок их применения и внесения изменений

2.карту градостроительного зонирования

3.градостроительный регламент

Порядок применения правил землепользования и застройки вкл-ет положения:

- о регулировании правил органами МСУ

- об изменении видов разрешенного использования зем участков и объектов капит строительства ФЛ и ЮЛ

- о подготовке документации по планировки территории органами МСУ

- о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

- о внесении изменении в программе

- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки

На карте устанавливаются границы тер. Зон(жилые, общ-деловые, производ-е, инж и транспорт инфр-ры, с/х использования, рекреационного назначения). В регламенте указываются виды разрешенного использования, пред мин и макс размеры зем участков, параметры разрешенного строительства, ограничения использования.

Разерешения использования участков и объектов капит строительства м.б.: следующих видов:

1)осн виды разреш использ-я

2)условно-разрешенные виды использования (с учетом мнения населения)

3) вспомогательные виды разрешенного использования

устанавливаются муниципальными актами

порядок применения правил и их изменения

карта зонирования

зоны по преймуществу использования, с перечнем обьектов которые могут быть в этой зоне

градостроительный регламент- перечень обьектов и их характеристики. условноразрешенные обьекты. вспомогательные обекты, правила благоустройства.

На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.




Дата добавления: 2015-01-29; просмотров: 96 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав




lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2025 год. (1.06 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав