Читайте также:
|
Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации
Цель: создание условий для устойчивого развития терр МО, сохр-е окр среды и объектов культурного наследия, создание условий для планировки терр-й МО, обеспечение прав и законных интересов Физических Лиц и Юридических Лиц, в т.ч. правообладателей зем участков и объектов капитального строительства, создание условий для привлечения инвестиций, в т.ч. путем предоставления возможности выбора наиболее эфф-х видов разреш использов-я участков и объектов капитального строительства.
Правила вкл:
1. порядок их применения и внесения изменений
2.карту градостроительного зонирования
3.градостроительный регламент
Порядок применения правил землепользования и застройки вкл-ет положения:
- о регулировании правил органами МСУ
- об изменении видов разрешенного использования зем участков и объектов капит строительства ФЛ и ЮЛ
- о подготовке документации по планировки территории органами МСУ
- о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
- о внесении изменении в программе
- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки
На карте устанавливаются границы тер. Зон(жилые, общ-деловые, производ-е, инж и транспорт инфр-ры, с/х использования, рекреационного назначения). В регламенте указываются виды разрешенного использования, пред мин и макс размеры зем участков, параметры разрешенного строительства, ограничения использования.
Разерешения использования участков и объектов капит строительства м.б.: следующих видов:
1)осн виды разреш использ-я
2)условно-разрешенные виды использования (с учетом мнения населения)
3) вспомогательные виды разрешенного использования
устанавливаются муниципальными актами
порядок применения правил и их изменения
карта зонирования
зоны по преймуществу использования, с перечнем обьектов которые могут быть в этой зоне
градостроительный регламент- перечень обьектов и их характеристики. условноразрешенные обьекты. вспомогательные обекты, правила благоустройства.
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
Дата добавления: 2015-01-29; просмотров: 97 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |