Читайте также:
|
В 1990 г в Российской Федерации началось осуществление земельной реформы [16]. Следует различать два этапа 1-й этап, когда она развивалась на основе ранее действовавшей Конституции РСФСР 1978 г., и 2-й этап, когда была принята на референдуме 12 декабря 1993 г; новая Конституция.
Цели и задачи земельной реформы были сформулированы в правовых же, актах о земельной реформе.
В соответствии с законодательством земельная реформа – это коренное изменение того земельного строя, который существовал до 1990 г. в бывшем Союзе ССР и России. Он основывался на исключительной собственности государства на землю, возникшей в результате национализации земли в 1917 г.
Цель и суть земельной реформы заключались в следующих основных направлениях:
– переход от национализации земли к ее денационализации (разгосударствлению);
– приватизация земель;
– децентрализация права собственности на землю. В результате возникла множественность форм права собственности на землю;
– частная (индивидуальная, общая долевая и общая совместная – физических и юридических лиц);
– государственная, которая подразделяется на федеральную собственность и собственность субъектов Федерации;
– муниципальная;
– иные формы права собственности.
Кроме того, возникли или развиваются другие формы права на землю. Это – право пожизненного наследуемого владения землей, право пользования, право аренды.
Но земельная реформа не самоцель. Она должна была привести и к множественности форм хозяйствования, и к подъему сельского хозяйства.
________________________________________________________________________
В начале принимались законы которые действительно реформировали земельные правотношения.
Цель реформы: разгосударствл собственн
Земля может находиться в частной собственности, муниципальной, государственной
Закон рсфср(Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика) о земельной реформе
о плате за земли рсфср
зем кодекс рсфср
закон о крестьян(фермер) хоз рсфср
конституция
зем наход в совместн вед рф и субьектов рф
о прав собствен владения, пользования, распоряжения
ГК РФ гл 17 Право собственности и другие вещные права на землю
- закон о мелиорации №4 ФЗ (Мелиорация земель осуществляется в целях повышения продуктивности и устойчивости земледелия, обеспечения гарантированного производства сельскохозяйственной продукции на основе сохранения и повышения плодородия земель, а также создания необходимых условий для вовлечения в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых и малопродуктивных земель и формирования рациональной структуры земельных угодий).
закон о гос кадастре
закон о гос регистрации прав
Генеральный план города
Генеральный план — градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений. Градостроительный кодекс определяет, что генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
В генеральных планах городских и сельских поселений содержатся предложения об установлении границ поселений, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территорий поселений. Генеральные планы городских и сельских поселений разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления соответствующих поселений и утверждаются органами государственной власти соответствующего субъекта РФ.
При разработке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке разрабатываются схемы зонирования территорий, определяющие вид использования территорий и устанавливающие ограничения на их использование, для осуществления градостроительной деятельности. Ограничения на использование территорий для осуществления градостроительной деятельности устанавливаются в следующих зонах:
зоны охраны памятников истории и культуры, заповедные зоны;
зоны особо охраняемых природных территорий;
санитарные, защитные и санитарно-защитные зоны;
водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;
зоны санитарной охраны источников водоснабжения;
зоны залегания полезных ископаемых;
зоны чрезвычайных экологических ситуаций;
зоны с экстремальными природно-климатическими условиями; иные зоны.
В соответствии с генеральным планом городских и сельских поселений разрабатываются проекты планировки — градостроительная документация, разработанная для частей территорий городских и сельских поселений. Проекты планировки определяют: красные линии и линии регулирования застройки; границы земельных участков; размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения; плотность и параметры застройки; параметры улиц, проездов, пешеходных зон, а также сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования и благоустройства территории. Помимо проектов планировки разрабатываются проекты застройки для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений в границах установленных красных линий или границах земельных участков. Проект застройки земельного участка может разрабатываться по инициативе застройщика.
Дата добавления: 2015-01-29; просмотров: 203 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |