Читайте также:
|
"Портфель" - подразумевает комплект чего-либо, (документов, прав, объектов и т.д.).
1. Портфель недвижимости не обязательно должен состоять из физических объектов, таких как земельные участки или здания, но он может включать также и права на какую-либо недвижимость. Эти права имеют стоимость (ценность), и они могут служить отдельным товаром на финансовых рынках.
2. Портфель недвижимости может быть частью другого, более крупного портфеля, который может включить какие-либо объекты с иной стоимостью: акции, облигации, товары и т.д. При проведении анализа такого комбинированного портфеля следует рассматривать не только финансовые показатели недвижимости как таковой, но и ее доходность по отношению ко всему портфелю активов.
Управление портфелем недвижимости - это управление, ответственное за финансовые показатели (доходность) объектов недвижимости в портфеле и, в частности, за выполнение стратегической политики.
Позволяет управляющему портфелем выявить:
наиболее сильные и слабые стороны портфеля с точки зрения прогнозируемого развития рынка;
конкурентную позицию компании - влияние ценовой политики компании па весь процесс развития рынка в целом;
возможности и объемы денежных средств для финансирования усовершенствований портфеля.
Дата добавления: 2014-12-15; просмотров: 155 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |