Читайте также:
|
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Настоящему Договору, если невозможность этих обязательств наступила в силу следующих форс-мажорных обстоятельств: объявленной или фактической войны, землетрясений, наводнений, решений уполномоченных государственных органов РК, - имеющих влияние на исполнение обязательств.
8.2. Сторона, которая нарушает обязательства вследствие действия непреодолимой силы должна письменно уведомить другую сторону о наступлении и/или прекращении обстоятельства непреодолимой силы в срок не позднее 10-ти дней со дня начала и/или прекращение его действия с указанием степени его влияния на надлежащее исполнение обязательств.
8.3. Если обязательства непреодолимой силы действуют в течение 3-х последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, стороны совместным решением определяют дальнейшие действия, приостанавливают или прекращают договор.
8.4. Сторона, своевременно письменно не уведомившая другую сторону о действии непреодолимой силы с указанием его влияния на надлежащее исполнение обязательств, лишается права ссылаться на действие непреодолимой силы как на основание освобождения от ответственности за нарушение обязательств.
9.1. Стоимость произведенных Арендатором и письменно согласованных с Арендодателем не отделимых без вреда для помещения улучшений (в т.ч. при реконструкции) подлежит возмещению Арендодателем в течение месяца после прекращения Настоящего Договора.
9.2. Возмещение стоимости неотделимых без вреда для помещения улучшений выплачивается денежными средствами. По письменному соглашению сторон возмещение может выплачиваться товарами, работами, услугами. По письменному соглашению сторон стоимость произведенных Арендатором неотделимых без вреда для помещения улучшений может быть засчитана в счет арендной платы, в том числе и до истечения срока действия настоящего договора.
9.3. Произведенные Арендатором отделимые без вреда для помещения улучшения являются собственностью Арендатора и могут по прекращении Настоящего Договора либо изъяты им, либо переданы Арендодателю на взаимосогласованных условиях.
9.4. Размер возмещения стоимости неотделимых без вреда для помещения улучшений, предусмотренных п.9.2. настоящего договора определяется соглашением сторон.
9.5. При изменении организационно-правовой формы Арендодатель и Арендатор не освобождаются от обязательств по Настоящему Договору.
9.6. Изменения и дополнения к Настоящему Договору действительны, если они оформлены дополнительным соглашением сторон.
9.7. Арендодатель вправе изменять стоимость ежемесячной арендной платы с предварительным уведомлением Арендатора за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты изменения. В случае несогласия Арендатора с изменением стоимости договора, настоящий Договор подлежит досрочному расторжению.
10.1. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:
ü в случае сдачи Арендатором помещения в субаренду;
ü просрочки арендной платы более 1 (одного) месяца;
ü отсутствие разрешительных документов (в т.ч. истечение срока разрешительных документов, отзыв, приостановка и т.п.), необходимых для эксплуатации оборудования.
10.2. В случае досрочного расторжения договора Арендатором, последний обязуется выплатить Арендодателю сумму арендной платы за оставшийся срок действия договора в течение 5-ти (пяти) дней с даты расторжения настоящего договора.
10.3. В случае внесения Арендатором в условия Договора изменений, влекущих уменьшение ежемесячной арендной платы, Арендатор обязуется возместить Арендодателю разницу между ежемесячной арендной платой, указанной в п.4.1. договора, и ежемесячным арендным платежом, подлежащим оплате после вступления в силу указанных изменений к Договору, за оставшийся срок действия договора в течение 5-ти (пяти) дней с даты вступления в силу таких изменений.
10.4. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях:
· Непредставления Арендодателем имущества в пользование Арендатору, либо создания препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
· Передачи Арендатору имущества с недостатками, препятствующими пользованию им, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
· Если имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
· Предусмотренных в пп.3.5.,9.7. настоящего договора.
Дата добавления: 2014-12-18; просмотров: 132 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |