Читайте также:
|
Предположим,что собственник и фермер – разные лица.
Дифференциальная рента исследовалась различными школами:
Смит и Рекардо,Маркс и другие.
Несмотря на различие в подходах,у всех присутствует такой тезис,что причиной возникновения дифференциальной земельной ренты является неоднородность земельных участков.
С этих земельных участков арендаторы получают разностный доход.
1. Там,где плодородие земли высокое возникает большая урожайность земли. Средние издержки – самые низкие и арендатор получает дифференциальную ренту по плодородию (гр.1)
2. Средние затраты выше и арендатор получит меньшую величину ренты.
3. Неплодородный земельный участок. Дифференциальная земельная рента равна 0.
В сельском хозяйстве существует особенности ценообразования на его продукцию.
Если в промышленности цена устанавливается на основе средних условий производства (средняя техника,средняя умелость рабочей силы и т.д).
То в сельском хозяйстве цены,устанавливаются по худшим земельным участкам.
Если бы цены устанавливались бы по средним условиям производства, то худшие земельные участки арендовать никто бы не стал, они бы были исключены из севооборота, тогда объём производства сельскохозяйственной продукции упал бы и цены выросли и стали бы такими,что было бы выгодно арендовать и худшие земельные участки.
Дифференциальная рента – это доход,полученный в результате использования ресурсов с неэластичным предложением и более высокой производительностью, ситуации ранжирования этих ресурсов (по плодородию).
Тоже,относится и к критерию,по отношению к месту расположения от рынка сбыта.
Существует так же дифференциальная рента (2) по экономическому плодородию.
Цены,устанавливаемые по худшим по плодородию земельных участков при средних условиях производства.
Дифференциальная рента (2) – экономическое плодородие почвы,связана с итенсификацией сельскохозяйственного производства.
Дифференциальную ренту (1) присваивает собственник земли.
Дифференциальную ренту (2) до момента перезаключения договора присваивает арендатор.
После перезаключения договора дифференциальную ренту (2) включает собственник в арендную плату.
Задача арендатора - заключение договора на длительный промежуток времени.
С худшего земельного участка собственник ничего не получает.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 66 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |