Читайте также:
|
Сервитут – вещное право пользования чужой вещью в каком – то конкретном отношении. Сервитут не может обязывать собственника служащей вещи к совершению каких-либо активно – полезных действий в пользу сервитуария, напротив сервитуарий обязывает собственника законному ничегонеделанию.
Сервитутом надо было пользоваться бережно. Сервитут должен быть полезен для сервитуария. Все сервитуты в Риме делились на личные и земельные.
1. Личные сервитуты – пожизненное право пользования чужой вещью.
· Узуфрукт – это право пользования вещью и право распоряжения плодами этой вещи, при условии, что вещь сохраняется в целостности. Предметом могли быть движимые и недвижимые вещи. Мог устанавливаться на определенный и неопределенный срок. Человек, пользующийся узуфруктом, называется узуфруктуарием. Мог пользоваться плодами, распоряжаться плодами вещи и имел право собственности на эти плоды. Он мог передавать вещь в пользование третьему лицу по договору. Он обязан возмещать все затраты на вещь, обязан бережно относится к вещи, обязан возмещать ущерб собственнику. Узуфрукт по наследству не передается. Собственник вещи мог передать предмет узуфрукта, мог заложить вещь, но при этом не должны были нарушаться права узуфрукта.
· Квазиузуфрукт – появляется в период республики. Предметом квазиузуфрукта могло быть все имущество. Распространяется на движимые и недвижимые вещи, а также на потребляемы и не потребляемые. В случае потребляемых вещей квазифруктуарий должен был выплатить полную стоимость вещи.
· Узус – право пользования вещью, но без прав на ее плоды. Это пожизненный сервитут. Чаще распространялся на родственников. Не мог быть передан другим лица, и был неделимым. Собственник назывался узуарием. Он имел право на плоды вещи, но только в объеме собственных потребностей. Узус мог принадлежать сразу нескольким лицам, но он все равно был неделимым.
· Право проживания в чужом доме – возникает на основании завещания. Это право распространяется на конкретного человека и передача другому лицу не допускалась
· Пожизненное право пользоваться чужими рабами, либо скотом – мог пользоваться чужими рабами, сдавать в аренду, но этот сервитут был неделимым.
Свойства личных сервитутов:
1) Принадлежит конкретному лицу персонально.
2) Возникает для пользы определенного лица.
3) Объем личных сервитутов максимально широк.
2. Вещные сервитуты (земельные или предиальные).
· Сельские
a) Дорожные сервитуты - право проходить пешком через служебный участок; право проезда на коне через служащий участок; право проезда через служащий участок на телеге с поклажей.
b) Водные институты – право черпание воды на чужом участке; право выгона скота на водопой на чужой участок, либо прогона через него.
c) Отдельные сервитуты – право добывать песок с чужого участка; право варить известь на чужом участке; право добывать глину на чужом участке; право хранить плоды на чужом участке; право пасти скот на чужом участке; право вывозить камень и руду с чужого участка; право собирать лозу на чужом участке.
· Городские
a) Право на стены – построить здание, опираясь на стену соседнего здания; право опирать на стену чужого здания.
b) Право на пространство – право делать выступ, нависающий над чужим участком; Право возводить крышу, вторгаясь в воздушное пространство чужого участка.
c) Право на стоки – право отведения нечистот; право отвода дождевой воды; право спуска лишней воды.
d) Право на окна, то есть на свет из окна - право на то, чтобы соседнее здание было определенной высоты; право на то, чтобы на соседнем участке не производилось таких работ, в результате которых будет заслонен свет; право на то, чтобы на соседних участках не производилось таких работ, из-за которых будет закрыт вид из окна.
Свойства вещных сервитутов:
1) Принадлежит лицу как собственнику участка.
2) Существование земельного сервитута возможно только при наличии двух соседних участков. Одни из них господствующие, второй служащим.
3) Устанавливается всегда между соседними участками.
4) Земельный сервитут обеспечивает постоянную потребность.
5) Содержание земельного сервитута не должно превышать потребностей участка.
6) Сервитутное право неотделимо от права собственника участка.
7) Сервитут не прекращается после смены собственника участка.
8) Земельный сервитут неделим, делимы только сервитутные права.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 234 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |