Читайте также:
|
В соответствии с ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» под лизингом понимается совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга.
Объектами лизинговых отношений в РФ могут выступать любые непотребляемые вещи, в т.ч. предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др. движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Таким образом, первым требованием к предмету лизинга является использование его исключительно для предпринимательских целей. Следовательно, это исключает предоставление имущества физическим лицам по договору лизинга для удовлетворения личных потребностей, а также общественным, некоммерческим организациям. Другим важным критерием определения предмета лизинга является то, что он не должен потребляться в производственном процессе.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки (в аренду можно) и другие природные объекты, а также имущество, которое запрещено ФЗ-ми для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
К непотребляемым относятся вещи, которые в процессе их использования не утрачивают своих натуральных свойств, не уничтожаются в процессе производства продукции (работ, услуг), изнашиваются в течение длительного периода времени – более 12 месяцев. Допускается, например, лизинг племенного скота и многолетних насаждений, плодовых деревьев, просто семена – нет, т.к. они относятся к группе потребляемых вещей.
Понятие договора финансовой аренды (лизинга) отражает тройственную природу лизинговой сделки (при классической схеме): лизингодатель, лизингополучатель и продавец предмета лизинга.
Лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.
В данном случае, лизингодатель заключает (в большинстве случаев) договор:
- с банком на получение кредита для приобретения имущества;
- с лизингополучателем на передачу ему имущества;
- с поставщиком оборудования или другого имущества.
В качестве лизингодателей выступают, как правило, лизинговые компании, относящиеся к одной из следующих групп лизингодателей:
· лизинговые компании – дочерние компании крупных банков или страховых компаний;
· лизинговые компании, созданные по отраслевому или производственному признаку;
· лизинговые компании, созданные в рамках объединений предприятий, корпораций, ФПГ;
· лизинговые компании, созданные при участии государственных или муниципальных органов;
· независимые лизинговые компании, не имеющие связи с банковскими, промышленными, государственными ресурсами.
Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга на определенных условиях во временное владение и пользование.
Продавец – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем передает лизингополучателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга.
Из сказанного следует, что экономическая сущность лизинга объясняется характером имущественных отношений, возникающих при лизинговых сделках. Имущество - предмет договора лизинга - является собственностью лизингодателя, лизингополучатель же в течение действия договора получает право владения и пользования этим имуществом за определенную плату.
Чтобы стать собственником имущества, лизингодатель приобретает по договору купли - продажи у продавца, уплатив последнему при этом его полную стоимость.
Перечисленные лица являются прямыми (непосредственными) участниками лизинговых отношений. Другие являются косвенными участниками лизинговых отношений.
В лизинговой сделке в разной степени заинтересованы все три субъекта.
Заинтересованность лизингодателей проявляется в том, что они:
· получают экономические выгоды за счет налоговых и амортизационных льгот. Это объясняется тем, что лизинговые платежи относятся на себестоимость производимой продукции (услуг), что, соответственно, снижает налогооблагаемую прибыль, а также применение ускоренной амортизации (с коэффициентом ускорения до 3) тоже снижает налогооблагаемую прибыль и ускоряет обновление имущества;
· снижается риска невозврата инвестированных средств, т.к. инвестиции воплощаются в конкретные элементы основных средств (предмет лизинга), которые остаются собственностью лизингодателя в течение всего времени действия договора;
· как правило они не несут ответственности за качество имущества, сдаваемого в лизинг.
Заинтересованность лизингополучателей проявляется в том, что они:
· получают экономические выгоды за счет налоговых и амортизационных льгот;
· снижается стартовая финансовая нагрузка, поскольку лизинг не требует немедленного и значительного объема платежей;
· гибкость расчетов за счет выбора способа, размеров, периодичности уплаты лизинговых платежей;
· нет необходимости приобретать предмет лизинга на весь срок полезного использования;
· для вновь создаваемых компаний, еще не имеющих достаточных активов для обеспечения залога, лизинг может быть единственным источником получения средств;
· договор лизинга часто содержит в себе условия о техническом обслуживании оборудования лизингодателем.
Заинтересованность продавцов проявляется в том, что:
· они имеют возможность с помощью лизинга расширить каналы сбыта своей продукции и размеры возможных продаж, что является важным фактором в условиях конкурентной борьбы;
· у них ускоряется оборачиваемость капитала;
· у них появляется возможность поддерживать платежеспособный спроса на продукцию, сдаваемую в лизинг.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 84 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |