Читайте также:
|
Концепция соц-эк развития определяет стратегические цели развития экономики и социальной сферы территории, а также пути их реализации. Концепция дает базу для формирования программ соц-эк развития территории.
Эта концепция отражает стратегические направления развития территории и РФ в целом, а также данные оценки ресурсного потенциала территории.
Цель разработки Концепции – определение путей и способов обеспечения в долгосрочной перспективе (до 2020) устойчивого повышения благосостояния российских граждан, национальной безопасности, динамичного развития экономики, укрепления позиций России в мировом обществе.
В соответствии с этой целью в Концепции сформулированы: основные направления долгосрочного соц-эк развития страны с учетом вызовов предстоящего периода; стратегия достижения поставленных целей, включая способы, направления и этапы; формы и механизмы стратегического партнерства государства, бизнеса и общества; цели, целевые индикаторы, приоритеты и основные задачи долгосрочной государственной политики в социальной сфере, в сфере науки и технологий, а также структурных преобразований в экономике; цели и приоритеты внешнеэкономической политики; параметры пространственного развития российской экономики, цели и задачи территориального развития.
Стратегической целью является достижение уровня экономического и социального развития, соответствующего статусу России как ведущей мировой державы 21 века, занимающей передовые позиции в глобальной экономической конкуренции и надежно обеспечивающей национальную безопасность и реализацию конституционных прав граждан. В 2015-2020 гг Россия должна войти в пятерку стран-лидеров во объему ВВП.
Достижение этой цели означает формирование качественно нового образа будущей России к концу следующего десятилетия.
27.Земельная рента: сущность, формы. Цена земли.
Рента представляет собой любой регулярный доход, не требующий от его получателя предпринимательской деятельности. Различают абсолютную ренту и дифференцированную. Абсолютная рента есть тот минимальный доход, который получают владельцы независимо от качества ресурсов.
Дифференцированная рента – это прибавочная стоимость.
Рыночная цена складывается не в последнюю очередь под влиянием спроса и предложения.
На сегодняшний день в большинстве случаев объектом оценки является не абсолютное (полное) право собственности на земельный участок, а лишь право пользования долгосрочной арендой (рента). Соответственно рыночным выражением этого оцениваемого права является уже не рыночная (продажная) стоимость земельного участка, а рыночная стоимость права долгосрочной аренды.
Теоретически общеизвестно, что стоимость земли, как и других товаров, отражает ее текущую ценность с точки зрения получения будущего дохода. В случае коммерческого использования будущие доходы земельного участка зависят от ожидаемой величины годовой арендной платы (условно начисленной ренты) за вычетом расходов на освоение и эксплуатацию участка:
V3 =(Дв -И)/Кк, где V3— стоимость участка земли; Дв— реальный или условно начисленный валовый доход; И— ожидаемые издержки; Кк— ставка (коэффициент) капитализации.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 107 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |