Читайте также:
|
(Ст. 37-39 ГрК РФ)
Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов гос. власти субъектов РФ и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила землепользования и застройки включают в себя:
Порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
Карту градостроительного зонирования;
Градостроительные регламенты.
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особым условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капительного строительства;
предельные (минимальные и или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства;
ограничения использования земельных участков и объектов капительного строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.
Разрешенное использование земель – это эксплуатация земельного участка с учетом его целевого назначения, имеющихся ограничений и сервитутов.
Ограничения – наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий,
Запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности или иных вещных прав.
Органом исполнительной власти.
Сервитут – ограниченное вещное право на недвижимое имущество, несоединенное с владением, заключающееся в праве одного лица пользоваться полезными сторонами вещи, принадлежащей другому лицу.
Различают публичный Земельный участок, предоставленный из гос. и муниципальных земель или обремененный под другим основанием, может быть обременен следующими ограничениями:
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 82 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |