Читайте также:
|
3) Публичные образования: РФ, субъекты РФ и муниципальные образования
Ограничения для не граждан РФ (иностранные юридических и физических лиц, а также лиц без гражданства):
1. Они не могут приобретать в собственность земельные участки, находящихся на приграничных территориях
2. Иностранные граждане, иностранные юридические лица, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранцев составляет более 50% могут обладать земельными участками из земель сельхоз назначения только на праве аренды (статья 1 ФЗ «Об обороте земель сельхоз назначения»).
3. Не могут находиться в собственности иностранцев также земельные участки в границах морского порта (статья 28 ФЗ «О морских портах»).
4. В собственность земельные участки иностранцам предоставляются только за плату (статья 28 ЗК РФ).
В ЗК в статье 6 закреплено, что объектами земельных отношений являются:
1) Земля как природный ресурс и природный объект (для ведения земельного кадастра, для управления, мониторинга земель).
2) Земельный участок (определены границы).
3) Часть земельного участка.
4) Есть ещё земельная доля из земель сельхоз назначения.
Земельный участок – это часть поверхности земли, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
Целевое назначение – это установленные законодательство порядок и условия использования земель для конкретных целей в соответствии с категорией земель.
Разрешённое использование – это условия и порядок использования земельных участков с учётом целевого назначения и установленных ограничений и обременений.
Делимый земельный участок – это земельный участок, который может быть разделён на части, каждый из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешённое использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.
Процедура определения границ земельного участка включает в себя установление местоположения гран иц путём определения координат характерных точек таких границ, согласование местоположения границ с лицами, обладающими смежными земельными участками. И в результате этих действий оформляется межевой план – он состоит из графической и текстовой формы.
Требования, которые предъявляются к образуемым земельным участкам:
1) Соблюдение максимальных и минимальных размеров земельных участков.
2) Разделение участков возможно только в случае наличия подъездов и подходов к каждому образуемому земельному участку (это требование вытекает из Градостроительного Кодекса).
3) Сохранение целевого и разрешённого использования земли.
4) Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и населённых пунктов.
5) Образование земельных участков не должно приводить к вклиниваю (проникновение узкой полосы земельного участка одного собственника в земельный участок другому), вкрапливанию (небольшой земельный участок одного оказывается в окружение другому ), к изломанности границ и к чересполосицы.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 127 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |