Читайте также:
|
Земельное право – это самостоятельная отрасль права, нормы которой регулируют общественные отношения в сфере использования и охраны земли как природного объекта, природного ресурса и объекта недвижимости в целях обеспечения устойчивого развития России и оптимального сочетания интересов общества и правообладателей земельных участков.
Предмет земельного права. В самом таком общем виде им являются земельные отношения (отношения, которые складываются по поводу земли). Но земля может рассматриваться в разных аспектах:
1) Как земной шар, как планета, как космический шар, в этом смысле земля выступает объектом правового регулирования международного права.
2) В качестве среды обитания человека, и в этом смысле она является объектом правового регулирования экологического права (природоохранного, так как предметом экологического права является охрана окружающей среды).
3) Как часть земной коры, как её поверхностный слой и в этом смысле земля является объектом правового регулирования земельного права (самый поверхностный слой – это почвы).
Земельные отношения – это общественные отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В этой характеристике подчёркивается публично-правовой характер земельных отношений.
В самом земельном праве земля также рассматривается в трёх качествах (это отражено в принципах земельного права):
1. Во-первых, земля как природный объект (и это прежде всего).
2. Во-вторых, земля – это природный ресурс. Это означает, что в сельском и лесном хозяйстве земля выступает средством производства.
3. Земля как недвижимое имущество. Земля здесь выступает как объекты гражданских прав, как недвижимое имущество.
Особые свойства земли:
1) Другие природные ресурсы либо восполнимы, либо имеют альтернативы. Земля как место существования человека незаменима. Ограниченность земли и её неперемещаемость.
2) Естественное плодородие земли, то есть способность производить различный растительный мир, плодородие.
3) В отличие от других средств производства, земля при её правильном использовании не только восстанавливается, но и улучшается.
4) Земля – это связующее звено во всей экологической системе. Это значит что от состояния земли зависит всё состояние всех окружающих объектов (если загрязнили землю, то и вода загрязнится, и леса, и вообще…).
5) Земля – недвижимое имущество, отсюда зависимость судьбы строений от судьбы земельных участков. У нас сейчас принцип следования судьбе земли судьбы строения.
6) Предоставление и изъятие земельных участков происходит путём специальных землеустроительных действий (то есть происходит отход земельного участка в натуре, определяются его границы, он ставится на кадастровый учёт).
7) В земельных отношениях особую роль играет институт соседства. Он порождает права и обязанности по взаимному ограничению соседних землепользователей путём установления сервитутов.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 94 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |